Vossenlaan 22, Bosch en Duin

Transcriptie

1 Vossenlaan 22, Bosch en Duin

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 1085m2 Breedte 42m Diepte 31m Ligging Ligging beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Exclusieve villa Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2008

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 1.085m2 Totale woonoppervlakte 276m2 Inhoud 1.089m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, gas, airconditioning Type warm water combiketel, CV-ketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Omschrijving Villapark Bosch en Duin is een fantastische woonplek in het centrum van het land. Het dorp wordt omgeven door uitgestrekte bossen terwijl alle denkbare voorzieningen van Bilthoven en Zeist onder handbereik zijn. Vanaf station Den Dolder (5 min. fietsen) sta je binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Aan een van de mooie bosrijke lanen ligt onze vrijstaande villa die een kruising is tussen een notariswoning en patriciërswoning. Ons huis is in 2008 gebouwd waarbij we veel aandacht hebben besteed aan details. Zoals de gevelsteen het Mechels klompje (zelfs mooi als het regent), de sierstenen boven de ramen en de robuuste kozijnen waardoor het huis een stoere uitstraling heeft. Ons huis van ca. 276m2 woonoppervlak heeft een vrijstaand bijgebouw waarvan de helft is ingedeeld als berging en de andere helft als kantoor. Vanuit kantoor kijk je uit op het terras en de veranda waaronder het heerlijk toeven is. Het huis wordt omringd door een ruim bemeten bosrijke tuin van m2 die is voorzien van een beregeningsinstallatie. INDELING: Het huis is symmetrisch en de voordeur bevindt zich dan ook in het midden van het huis. Bij binnenkomst, kom je in een royale statige hal waarbij meteen het hoge plafond en de hoge deuren (2.65 m) naar de garderobe, toilet, woonkamer en keuken opvallen. De vloer in de hal, is evenals de keuken voorzien van grote antracietgrijze royal Mosa tegels met vloerverwarming. Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een royale zitkamer met loungehoek en open haard. In de loungehoek is het hoge plafond een blikvanger met een fraaie Brand van Egmond lamp. De eetkamer met verlaagd plafond vormt de verbinding tussen de zitkamer en woonkeuken. Zowel de living als eetkamer zijn voorzien van een prachtige massief eiken vloer met lichte grey wash. De keuken is een feest voor kookliefhebbers. Aan het grote kookeiland kan gezellig worden geborreld terwijl de maaltijd wordt bereid. De keuken biedt enorm veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle mogelijk inbouwapparatuur en een TV. Naast de keuken bevindt zich ook nog een ruime bijkeuken. Zowel de eetkamer als de keuken hebben dubbel openslaande deuren naar het terras en de veranda. Bijzonderheden: Overname van de inboedel (bank, stoelen, lampen, loungestoelen, eethoek en buitenmeubelen) behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Via een trap in het midden van de hal, ga je naar de 1e verdieping met een grote overloop. De rechtervleugel bestaat uit een zeer royale slaapkamer met ingebouwde airco, kleedkamer en hobbykamer. In het midden is de badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De linkervleugel bestaat uit 2 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kleedkamer. De hele 1e verdieping is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. Voor de badkamer zijn dezelfde Royal Mosa tegels gebruikt als de keuken en hal.

14 Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Vanuit de tussenruimte bereik je een ruime serviceruimte voor was- en droogapparatuur en een extra slaapkamer (nu in gebruik als fitnessruimte). Bijzonderheden: - Bouwjaar: Perceeloppervlakte 1.085m2 - Woonoppervlakte 276m². - Inhoud 1.100m3 - Korte afstand van wandelbossen, uitvalswegen, en de dorpskernen Zeist, Den Dolder en Bilthoven. In zowel Den Dolder als Bilthoven is een treinstation - Beregeningsinstallatie - Alarminstallatie - Airco installatie masterbedroom - Uitstekend geïsoleerd - Uitstekend onderhouden - Energielabel Afmetingen (circa maten): Begane grond Hal: 15,5 m2 Zitkamer met loungehoek 48,6 m2 Eetkamer 17,9 m2 Woonkeuken 41,6 m2 Bijkeuken 10,9 m2 1e verdieping Overloop 15,5m2 Masterbedroom 38,9 m2 Badkamer 14,5 m2 Kleedkamer 10,5 m2 Slaapkamer 6,6 m2 2e verdieping Overloop 11,9 m2 Service/wasruimte 9,4 m2

15 Hobbykamer 11,1 m2 Bijgebouw Berging 13,7 m2 Kantoor 23,1 m2

16