Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Veldweg 16, Drempt

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom 0 Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder ja Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 175m2 Breedte 8,5m Diepte 24m Oppervlakte 65m2 Breedte 8,7m Diepte 7,5m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, landelijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1952 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 320m2 Totale woonoppervlakte 100m2 Inhoud 325m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Een sfeervolle, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis aan een gezellige en rustige straat. Eenmaal binnen word je gevangen door een warme, knusse, gezellige en prettige sfeer die bij dit type huis hoort. Het huis is gelegen in een klein dorp, Voor-Drempt, gelegen tussen weilanden en bospartijen. De Hanzestad Doesburg (2 km) en andere steden zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is binnen handbereik en het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Dieren (7 km). De ligging dicht bij de IJssel en de Hanzesteden Doesburg en Zutphen, garanderen u rust, gezelligheid, kunst en cultuur. Ook de sportieve mens heeft hier enorm veel keuze, fietsen en wandelen zijn nr. 1 in de Gemeente Bronckhorst. Steden zoals Doetinchem, Arnhem, Nijmegen zijn binnen maximaal 1 uur te bereiken. Kenmerken: - Bouwstijl: Traditionalistische middenstandswoning met kenmerken van de Delftse School. - Karakter, sfeer en licht - Grote zonnige achtertuin - Voortuin met oprit - Grote schuur - Achterom - Overdekt buitengedeelte voor afvalbakken - Grondstuk 320 m2 - Inhoud 310 m3 Het huis: Via de hal bereikt u de woonkamer met zonnige erker, een gezellige gashaard en openslaande deuren die leiden naar een zonnige tuin met 2 terrassen en een grasmat, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De achterzijde van de tuin sluit aan op een binnen-weide, waardoor u vrij zit. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een kelder (375x200x184 cm hoog). Via de halfopen keuken komt u in de bijkeuken voorzien van keukenkastjes, afzetblad, koel/vriescombinatie en de benodigde voorzieningen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is tevens de achteringang en biedt toegang tot de achtertuin en het toilet. In de hal gaat u via een houten trap naar de 2e verdieping waar zich 2 slaapkamers en de badkamer bevinden. De masterbedroom, is ontstaan uit 2 voormalige slaapkamers waardoor een mooie lichte door-zon slaapkamer is ontstaan met aan beide zijden openslaande ramen en vrij uitzicht op de voor en achtertuin. Deze kamer is eventueel weer te veranderen naar 2 aparte slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, heeft vloerverwarming en is voorzien van een regendouche, toilet, dubbele wastafels, designradiator en heeft uitzicht, via openslaande ramen, op de achtertuin. De overloop heeft een groot zijraam waardoor er veel licht naar binnenkomt. Op de overloop bevindt zich de toegang tot alle kamers en tot de zolder, die te bereiken is via een vlisotrap. De zolder is een grote open ruimte waar de Cv-ketel (Nefit sept. 2016) is geplaatst en waar een eventuele uitbreiding van een 3e slaapkamer mogelijk is stahoogte midden 190 cm. De zolder bevindt zich over het gehele huis. Ben jij benieuwd naar het huis, wil je de sfeer voelen en de mogelijkheden van dit huis bekijken? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

11