Gelieve discreet met deze informatie om te gaan

Transcriptie

1 Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 CAFE "GROEN LICHT" AAGJE DEKENSTRAAT RM VLISSINGEN Code: BABR 2969 LIGGING: In het centrum van Vlissingen. OMZETINDICATIE: Op aanvraag VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,-. HUURPRIJS REGISTERGOED 2.600,- per maand incl zeer ruime woning, excl BTW VRAAGPRIJS REGISTERGOED: NVT VERPLICHTINGEN: Inbev Brouwerijen WONING: Er is een zeer ruime woning aanwezig. Midden in het centrum van Vlissingen ligt aan een groot plein met prachtige terrasmogelijkheden Café Groen Licht. Op vrijdag is hier een weekmarkt, schuin tegenover het terras stopt de bus met goede verbindingen naar het station, en aan de overkant van de straat begint het voetgangersgebied. Er kan dus met recht worden gesproken van een goede locatie. Door de openslaande deuren wordt het terras sfeervol betrokken bij de zaak. Er is een lange bar en achterin is een rookruimte gecreëerd. De eenvoudige keuken wordt nu niet gebruikt, maar er zijn wel mogelijkheden voor een kleine kaart. In de hal bij binnenkomst bevindt zicht ook de deur naar de woning. Deze heeft een zeer grote woonkamer met gelijke afmetingen als het café, een open keuken en dakterras. Op de tweede verdieping is een badkamer en 4 slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek. Heeft u interesse dan maken wij graag een vrijblijvende bezichtiging. U kunt vragen naar de heer Brinkman. Voor een uitgebreidere presentatie klikt u rechtsboven op brochure.

3 Type : Café Ligging : Op een prachtige zichtlocatie in het centrum van de stad.. Opslagruimte : Achter het bedrijf is een eenvoudige keuken en diverse opslagruimte. Omzetindicatie : De huidige eigenaar exploiteert hier sinds 2011, maar wegens onenigheid met de Gemeente Vlissingen is het bedrijf nu gesloten. Huurprijs : ,-,- per jaar exclusief BTW voor het restaurant inclusief een zeer ruime woning. Huurtermijn Overname inv./goodw. Woning Vloeropp. : Verhuurder is AB-Inbev. Er zal na gunning een nieuwe huurovereenkomst worden afgegeven conform het ROZ model. : ,-. In deze vraagprijs is de aanwezige voorraad niet inbegrepen. Deze zal door de koper worden overgenomen tegen inkoopwaarde. Een uitgebreide inventarislijst is in ons dossier aanwezig. : Er is een inpandige woning met een eigen opgang. Van de woonkamer op de eerste verdieping met open keuken kunnen gemakkelijk meerdere kamers worden gemaakt. Tevens is hier een ruim terras. Op de tweede verdieping is een badkamer en 4 slaapkamers. : Op de drank en horecaventvergunning staat voor de benedenlokaliteit 60m2 en voor het terras circa 40 plaatsen. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

4 Parkeren : Op 2 minuten loopafstand is een ruime parkeergarage. Status pand : Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. Het schilderwerk is goed bijgehouden en het geheel ziet er verzorgd uit. Er wordt voldaan aan de eisen van deze tijd. Opmerkingen : Het pand staat op een prachtige zichtlocatie met mooie terras mogelijkheden. Status inventaris : De inventaris is in redelijke staat. Voor het voeren van een kleine kaart zullen er wel aanpassingen moeten worden gedaan in keuken inventaris. Installatie : Krachtstroom : ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja + boiler Telefoon : Ja (ISDN) Afzuig inst. : Ja Opslag capaciteit : ja Alarm installatie : ja met 8 camera s Enz Wet milieubeheer Brandveiligheidseisen Opmerking vergunningen : Het bedrijf voldoet aan de overheidseisen en de vergunningen zijn aanwezig. : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. : De benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert dat er geen personeel krachtens arbeidsovereenkomst werkzaam is. Indien blijkt dat verkoper onjuiste informatie heeft gegeven over in dienst zijnde personeelsleden, komt dit volledig voor rekening van verkoper en vrijwaart verkoper koper in deze. Toegevoegde waarde : - Turn-key over te nemen - Goede locatie - Ruime woning met aparte opgang - Goede parkeerruimte op loopafstand - Mooie woning in hartje centrum Enz. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

5 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

6 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

7 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen derhalve geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan NL Rosmalen