Horecalocatie Vierlingsbeekseweg AS OVERLOON Redo5547

Transcriptie

1 Horecalocatie Vierlingsbeekseweg AS OVERLOON Redo5547 Gelieve de verstrekte informatie discreet behandelen. De adviseur: r.vandoorn@klaassenbv.nl mobiel: Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 Horecalocatie met woning Vierlingsbeekseweg AS OVERLOON Redo5547 Ligging: Omzetindicatie: Huurprijs: Vr.prijs registergoed: Doorgaande weg toeristisch omgeving 1.700,00 p/mnd (incl. woning beg. grond) Vr.prijs inventaris/goodwill: ,00 Woning: Aanwezig op begane grond Bedrijfsomschrijving: Voormalig dorpscafé Hannes is gelegen aan een doorgaande weg in het toeristische dorp Overloon, vooral bekend vanwege het Oorlogsmuseum en ZooPark. De verhuur betreft de gehele begane grond, bestaande uit het voormalige cafégedeelte, een nieuwe keukenruimte, opslag, woongedeelte, voorterras en grote tuin (met vele mogelijkheden). De zaak is momenteel gesloten, vanwege een enorme lekkage vindt momenteel een grondige renovatie plaats. Nieuwe toiletgroepen, nieuwe keukenruimte, opknappen woning. Het horecagedeelte leent zich uitstekend voor een leuke eetcafé- of restaurantformule, met name in het seizoen is ook een dagexploitatie interessant. De fraaie tuin biedt daarnaast ook nog volop mogelijkheden. De horecaruimte is voorzien van een mooie bar en lambriseringen, er is verder geen inrichting aanwezig. De nieuwe keuken wordt voorzien van tegelwerken, een afzuiginstallatie en aansluitpunten voor apparatuur. Een mooie kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren en zelf een nieuwe zaak willen inrichten. Nadere info: Horecamakelaar Remo van Doorn,

3 Website: Type horecabedrijf: Ligging: Perceelsoppervlakte: Vraagprijs registergoed: Geschikt voor(eet)café, restaurant met tuinterras en woning Aan doorgaande weg in toeristische omgeving ca m2 Vr.prijs inventaris/goodwill: ,00 (voornamelijk huurdersbelang) Vloeropp. verkoopruimte: Vloeropp. Keuken: Oppervlakte Terras: Woning: Parkeren: Openingstijden: 115 m2 20 m2 50 m2 (voorzijde), achterzijde grote tuin zelf in te richten Op begane grond, 2 kamers, keuken, badkamer Diverse mogelijkheden in directe omgeving Status pand: Status inventaris: Het pand bevindt zich in goede staat van onderhoud De inventaris bevindt zich in zijn algemeenheid in goede staat van onderhoud, renovatie toiletgroepen zal binnenkort worden uitgevoerd

4 Status keuken: Keukenruimte wordt voorzien van tegelwerken, afzuiginstallatie en aansluitpunten voor apparatuur in overleg. Installaties: Alle noodzakelijke installaties zijn aanwezig? Bijvoorbeeld luchtbehandeling????? Vetput: Er is een/geen vetput aanwezig???????? Rechtsvorm: Brouwerij: Speelautomaten: Muziek: Overige leveranciers: Personeel: N.V.T. Geen verplichtingen N.V.T. Aanvaarding: Per direct Wet Milieubeheer: Voor zover verhuurder bekend voldoet verkoper aan alle door de overheid gestelde eisen.

5 Inrichtingseisen: Brandveiligheidseisen: Bestemmingsplan: Bijzonderheden: Voor zover verhuurder bekend voldoet de inrichting aan de inrichtingseisen Voor zover verhuurder bekend voldoet het pand aan alle brandveiligheidseisen Volgens het vigerend bestemmingsplan is horeca en wonen toegestaan De zaak is momenteel gesloten na forse waterschade. De renovatie is nagenoeg klaar.

6 Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens kennis te maken met het bedrijf door als gast eens te gaan eten. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per , fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag; de gewenste overname datum en of er een (financierings)voorbehoud benodigd is. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop / verhuur van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Inlichtingen of een bezichtiging uitsluitend in overleg met uw contactpersoon: Horecamakelaar Remo van Doorn Hoofdkantoor: Graafsebaan NL Rosmalen T M