De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 CAFE NIEUWSTRAAT 4531 CX Terneuzen Code: BABR 2983 LIGGING: In het centrum van de stad. OMZETINDICATIE: VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: HUURPRIJS REGISTERGOED VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Op aanvraag. N.V.T. 800,- per deel, vrij van BTW. Sunset Automaten (2 gokkasten) Op de 1 e en 2 e verdieping is een ruime, mooie woning. Café en eetcafé. In het centrum van Terneuzen, de grootste gemeente van de provincie Zeeland, met circa inwoners, is midden in het uitgaansgebied, dit gezellige café gelegen. Meerdere trekpleisters van Terneuzen zijn hier op zeer korte afstand bereikbaar. Er is een theater, een bioscoop en een gezellig winkelcentrum met veel horeca in de directe omgeving. Dit pand is te verdelen in 3 verschillende delen, een eetcafé 90m2 met keuken, een dancing 80 m2 in de kelder en woning op de 1 e en 2 e verdieping. Met de pandeigenaresse zal overlegd worden wat de mogelijkheden zijn ieder deel apart te verhuren. In overleg is veel mogelijk. De woning is recent verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Voor meer informatie dient u te vragen naar Bart Brinkman. Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Website : Type : Café en eetcafé Ligging : In het centrum. Tuin : Het café heeft geen binnenplaats maar aan de voorzijde is een sfeervol terras van circa 60 m2. Omzetindicatie : Op aanvraag. Vraagprijs o.g. : N.V.T. Huurprijs : 800,- per maand, vrij van BTW per deel van het pand. Het pand bestaat uit 3 delen. Wellicht is een deel apart te huren na overleg met de pandeigenaresse. Huurtermijn : Een nieuwe huurder tekent een nieuw contract voor de duur van 5 jaar, met 5 optiejaren. Opmerking Huurovereenk. : Bij voldoende interesse stellen wij u graag voor aan de verhuurder. In onderling overleg wordt de nieuwe huurovereenkomst vastgelegd. U dient wel rekening te houden met een huurwaarborg die gelijk staat aan 3 maanden huur. Overname inv./goodw. Woning : Op dit moment wordt er niet geëxploiteerd. In het eetcafé is iets aan keukenapparatuur aanwezig echter, hier wordt geen overname voor gevraagd. : De woning heeft een aparte opgang en is voorzien van 2 slaap kamers, een ruime woonkamer met dakterras en open, nieuwe keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook deze is recent voorzien van nieuwe, zeer mooie apparatuur. Vloeropp. : De verkoop vloeroppervlakte bedraagt per deel circa 90 m2. Parkeren : Op circa 1 minuut loopsafstand is een zeer ruime parkeergarage. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

4 Status pand : Het pand verkeert in goede staat. Verhuurder heeft het pand goed onderhouden. Opmerkingen : Status inventaris : Er is niet veel inventaris aanwezig. Derhalve kunt u het geheel naar eigen wijze inrichten. Installatie : Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja (centraal in gebouw) Boiler : Ja Telefoon : Ja (ISDN) ADSL : Ja Afzuig inst. : Ja Luchtventilatie : Ja Kelder : Ja Wet milieubeheer : Het café voldoet aan alle overheidseisen en de vergunningen zijn aanwezig. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de Brandveiligheid. Opmerking vergunningen : De benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een vaste dienstbetrekking, voor onbepaalde tijd werkzaam is. Er dient geen personeel te worden overgenomen. Toegevoegde waarde : - Keurig onderhouden - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - In het centrum. - Fraai terras - Naar eigen idee in te richten - Minimale investering - Bedrijfswoning aanwezig Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

5 Diverse foto s: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

6 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

7 Alle Alle aanbiedingen zijn informatief. zijn informatief. Door Door ons wordt ons wordt geen geen aansprakelijkheid aanvaard aanvaard behoudens behoudens voor voor zover zover de door de door ons afgesloten ons afgesloten beroeps beroeps aansaansprakelijkheidsverzekering in in voorkomende geval geval een aanspraak een aanspraak op een op uitkering een uitkering geeft. geeft.

8

9

10 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen