EETCAFE T GOELEVEN HEENSEDIJK AK DE HEEN

Transcriptie

1 EETCAFE T GOELEVEN HEENSEDIJK AK DE HEEN Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie Bart Brinkman b.brinkman@klaassenbv.nl mobiel: 06- Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 Bart Brinkman 06- EETCAFE T GOELEVEN HEENSEDIJK AK DE HEEN Code: BABR 3081 Bedrijfsomschrijving Eetcafé met gezellige bar en goede keuken Ligging In Brabants pittoresk dorpje aan de jachthaven in een recreatiegebied. Vraagprijs Inventaris & Goodwill ,- Koopprijs onroerendgoed ,- KK Huursom Onder nader te bepalen voorwaarden is huur mogelijk. Woning Er is een inpandige woning aanwezig. Goedlopend eetcafé met mooie omzetcijfers in pittoresk dorp De Heen, gelegen aan de jachthaven met 300 ligplaatsen, camping, chaletpark en diverse fiets- en wandelroutes op loopafstand van een groot natuurgebied. Ruime parkeergelegenheid. Een toeristische locatie, maar wat in de loop der jaren in West-Brabant en daar buiten zijn naam ook buiten het seizoen goed opgebouwd heeft. Het bedrijf heeft een terras met uitzicht op de jachthaven en aan de zijkant van het pand loopt het terras verder door. De zijkant is overkapt en verwarmd, eventuele mogelijkheden om aan de voorzijde van het pand ook heaters te plaatsen zijn aanwezig. Op het terras zijn 70 zitplaatsen, wat in het seizoen zeker een trekpleister is voor de vele recreanten. In het eetcafé zelf is er een huiskamersfeer gecreëerd door de warme uitstraling met hoge en lage zitplaatsen waaronder een lounge-hoek. De totale zitplaatsen binnen komen op 56. Ook is er een biljart en een dartbord aanwezig die goed gebruikt worden. Tevens wordt het biljart bij feesten en partijen gebruikt als buffettafel. De keuken van het bedrijf is voorzien van goede merk-apparatuur. Nu wordt er een bourgondische maaltijd bereid met voornamelijk Hollandse gerechten, maar het bedrijf is dermate geschikt om ook andere formules te exploiteren. Naast de keuken, spoelkeuken en privé-toilet zijn er diverse bergingen aanwezig die nu fungeren als magazijn en drankopslag. Aan de achterzijde van het pand is een diepe en ruime tuin aanwezig die veel privacy biedt. Ook is er buiten voldoende opslag met onder andere een ruime schuur die nu tevens als terrasopslag in de winter fungeert. Boven het eetcafé is een nette bovenwoning die inpandig te betreden is. Deze is voorzien van een keukenblokje met prachtig uitzicht op de achtertuin uitkijkend over het polderlandschap en de haven. Aparte toilet en badkamer en diverse kamers. Een pand waar veel potentie in zit! Voor meer informatie of het maken van een afspraak dient u contact op te nemen met Bart Brinkman. Eetcafé t Goeleven

3 Bart Brinkman 06- Website Type Ligging Terras Eetcafé In West-Brabant aan jachthaven in recreatiegebied. Op circa 108 m2 is er plaats voor 64 stoelen met tafels, statafels en een hoekbank. Aantal zitplaatsen/personen In het eetcafé zelf zijn 56 zitplaatsen en op het terras 70 Omzetindicatie Op aanvraag. Koopsom onroerend goed De vraagprijs voor het onroerendgoed bedraagt ,- KK. Het kavel C 807 meet 269 m2 en kavel A 491 meet 206m2. Overname Inv./Goodwill Woning. De vraagprijs bedraagt ,-. De vraagprijs is tot stand gekomen door rekening te houden met aflossing en rente voor het pand, de afschrijving van de inventaris en goodwill in 5 en 10 jaar waarbij kopers toch een ondernemersbeloning kunnen verdienen. Uiteraard kunnen wij een berekening hiervan overleggen. Boven de zaak is een inpandige woning met keukenblokje, diverse kamers, aparte toilet en badkamer met douche. Vloeroppervlak Eetcafé 104 m² Keuken 20 m² Spoelkeuken 14m² Openingstijden Maandag * Dinsdag Gesloten Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag *vanaf 1 september t/m 31 maart ook de maandagen gesloten! Status pand Status inventaris Het pand verkeert in goede staat. De inventaris verkeert in goede staat. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Eetcafé t Goeleven

4 Eetcafé t Goeleven Bart Brinkman b.brinkmant@klaassenbv.nl 06-

5 Eetcafé t Goeleven Bart Brinkman b.brinkmant@klaassenbv.nl 06-

6 Eetcafé t Goeleven Bart Brinkman b.brinkmant@klaassenbv.nl 06-

7 Bart Brinkman 06- Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-. KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan NL Rosmalen Eetcafé t Goeleven