RESTAURANT "LA BONNE AUBERGE"

Transcriptie

1 RESTAURANT "LA BONNE AUBERGE" Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman mobiel: 06- Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 RESTAURANT LA BONNE AUBERGE Biggekerksestraat EW Koudekerke Code: BABR 3053 Bedrijfsomschrijving Restaurant Ligging In het dorpje Koudekerke Omzetindicatie ,- Vraagprijs Inventaris & Goodwill ,- Vraagprijs onroerendgoed ,- KK Woning De mogelijkheid bestaat een woning te realiseren. Koudekerke is een dorp gelegen op het eiland Walcheren in de gemeente Veere en ligt naast Middelburg en Vlissingen. Ook grenst het met prachtige duinen en stranden aan de Noordzee. Het is daarom niet verwonderlijk dat dit gebied druk wordt bezocht door toeristen, Er zijn vele fietsroutes waar eenieder deze prachtige omgeving kan beleven. Van oudsher is deze omgeving in gebruik als buitenplaats voor welgestelden uit de steden. Mooie monumenten zijn hiervan nog steeds zichtbaar. Restaurant La Bonne Auberge wordt al sinds 1990! door de huidige eigenaren geëxploiteerd. Er is een gezellig terras aan de voorzijde met 20 stoelen. Parkeren is geen enkel probleem. Na het passeren bij binnenkomst van de bar, waar overigens geen krukken bij staan, biedt de zaak plaats aan 50 couverts. De tafels zijn stijlvol opgedekt en zoals u kunt zien op is de indeling en uitstraling klassiek te noemen. Hier wordt nog eten bereid op klassieke wijze met liefde voor seizoenen en streekproducten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur van de betere merken. Er is niet veel ruimte, waardoor er geen stap teveel wordt gezet, maar alles wel goed overzichtelijk is. In de tuin aan de achterzijde is plaats voor een binnen terras waar met mooi weer gebruik kan worden gemaakt door bruiloften en partijen. Ook is er een garage/ opslag ruimte. Op de eerste etage is met een aparte opgang een appartement bereikbaar wat aan gasten van het restaurant wordt verhuurd. Een eigen badkamer met douche en toilet, evenals een keukentje zijn aanwezig. Boven het bedrijf is een opbergruimte waar vroeger de woning was. Hier zijn ook voorzieningen voor het personeel. Voor een uitgebreide presentatie klikt u rechtsboven op brochure, waar u meer informatie kunt vinden. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman

3 Website Type Ligging Terras Aantal zitplaatsen/personen Restaurant met 1 appartement voor de verhuur. In het centrum van het dorpje Koudekerke. Aan de voorzijde is een terras met 20 stoelen welke in het seizoen is geopend vanaf uur. De keuken is geopend vanaf uur. Aan de achterzijde is een binnen terras voor besloten partijen. Met de huidige opstelling biedt het restaurant binnen plaats aan 50 stoelen op 80 m2. De opstelling is ruim. De bar bij de ingang meet 20 m2. Hier staan overigens geen krukken. Omzetindicatie De omzet schommelt al jaren tussen ,- en de ,- exclusief BTW. Koopsom onroerend goed De vraagprijs van het onroerendgoed bedraagt ,- KK. Overname Inv./Goodwill De vraagprijs voor inventaris en goodwill bedraagt ,- Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Woning Boven het bedrijf waar vroeger de woning was is nu een opslagruimte met personeelstoiletten. Aan de achterzijde op de eerste verdieping is met een aparte opgang een appartement te bereiken van 20 m2. Deze is voorzien van een klein keukentje en een douche met toilet. Vloeroppervlak Totaal bgg 160 m² Restaurant 80 m² Bar/ uitgifte 20 m² Keuken 18 m² Opslag bgg met koelcel 20 m² Opslag eerste verd 36 m² Garage 30 m² Openingstijden Maandag gesloten Dinsdag gesloten Woensdag sluit de keuken vanaf Donderdag sluit Vrijdag sluit Zaterdag sluit Zondag sluit - 3 -

4 Openingstijden hoogseizoen Ruimere openingstijden zijn uiteraard mogelijk. Status pand De eigenaren onderhouden het pand goed. Status inventaris De inventaris in zowel restaurant als keuken is in goede staat. Status toiletgroepen In goede staat Status keuken In goede staat Status verkoopruimte Het geheel ziet er verzorgd en goed onderhouden uit. Installaties Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie in de zaal/ restaurant Aparte afzuiginstallatie keuken Vetvangput Opmerking Rechtsvorm uit KvK Geen Besloten Vennootschap La Bonne Auberge en Belistro Holding Verplichtingen Personeel Brouwerij Speelautomaten Leveranciers Bruikleencontracten Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) Er zijn diverse personele verplichtingen Geen verplichting. Geen verplichting Geen verplichtingen Geen. Diverse leveranciers Wet Milieubeheer Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de eisen

5 - 5 -

6 - 6 -

7 - 7 -

8 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-. KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen