De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 EETCAFE OP D N OEK WESTHAVENDIJK AC WILHELMINADORP Code: BABR 2963 LIGGING: Uitkijkend over het water van Het Goese Sas. OMZETINDICATIE: ,-. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,-. VRAAGPRIJS REGISTERGOED: ,-. VERPLICHTINGEN: WONING: Geen overname verplichtingen. Er is een mooie woning aanwezig. BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Het Goese Sas verbindt de stad Goes met De Oosterschelde. Aan deze gezellige vaart ligt het dorpje Wilhelminadorp op een kleine 5 minuten rijden van Goes. Deze stad wordt ook wel het economisch knooppunt van Zeeland genoemd. Goes bruist door het mooie horeca aanbod, de vele winkels en het ruime aantal bedrijven die zich hier hebben gevestigd. Direct gelegen aan de brug, uitkijkend over het water, wordt al 3 generaties een horecabedrijf geëxploiteerd. Aan de waterzijde is een terras met circa 50 plaatsen, binnen staan 70 stoelen en voor feesten en partijen bestaat de mogelijkheid om het achterterras te benutten. Buiten de inwoners van de gemeente Goes trekt deze omgeving vele toeristen aan. Veel fietsers weten deze omgeving op waarde te schatten en de Oosterschelde wordt een van de mooiste duikplekken van Europa genoemd. Wanneer hier verse vis op de kaart wordt genoemd, is deze zeer waarschijnlijk gevangen op een kilometer afstand. Naast Wilhelminadorp ligt de wijk Goese Meer. Hier wonen circa 1200 inwoners en behalve de horeca van de golfclub is verdere horeca uitgesloten. Eetcafé Op d n oek heeft hier handig op ingespeeld en een snackcorner voorziet in de behoefte van een snelle hap voor het dorp en de naastgelegen wijk. Op de eerste verdieping is de woning gelegen. Deze is voorzien van een woonkamer met open keuken, een badkamer en 3 slaapkamers. Wanneer u op brochure klikt rechtsboven, opend zich een uitgebreide presentatie. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Lid T.M.V. (beëdigd Taxateurs-Makelaars-Veilinghouders) Telefoon: Internet: Fax: info@klaassenbv.nl

3 Type : Eetcafé met snackcorner. Ligging : Aan de rand van het dorp, uitkijkend over het water. Opslagruimte : Achter het pand staat op eigengrond een garage met voldoende opslagruimte. Omzetindicatie Koopprijs o.g. : De huidige eigenaren exploiteren hier sinds Uiteraard hebben wij een volledige omzethistorie in ons dossier. De behaalde omzet in 2011 bedroeg circa ,-. : ,- KK Huurprijs Huurtermijn Overname inv./goodw. Woning : NVT : NVT : ,-. In deze vraagprijs is de aanwezige voorraad niet inbegrepen. Deze zal door de koper worden overgenomen tegen inkoopwaarde. Vraag aan de adviseur van Klaassen naar een voorbeeld exploitatie begroting. Graag laten wij u de mogelijkheden zien. : Er is een goed onderhouden woning met woonkamer, een openkeuken 3 slaapkamers en een badkamer. Aanvaarding : In onderling overleg. Vloeropp. : De kadastrale gegevens en een plattegrond zijn uiteraard in ons dossier, welke u bij voldoende interesse kunt opvragen. Parkeren : Er is voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving. Status pand : Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Bepaalde delen van het pand behoeven op korte termijn onderhoud. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

4 Opmerkingen : Status inventaris : De keukeninventaris is in goede staat en voldoet aan de eisen van deze tijd. De uitstraling van het restaurantmeubilair is warm en gezellig. Installatie : Krachtstroom : ja Vetafscheider/put : ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja Telefoon : Ja (ISDN) Afzuig inst. : Ja Koelcel : ja Opslag capaciteit : ja Enz Wet milieubeheer Brandveiligheidseisen Opmerking vergunningen : Het restaurant voldoet aan alle overheidseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. :Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. :Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Er zijn 2 personeelskrachten met een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Toegevoegde waarde : - Turn-key over te nemen - Mooie locatie - Toeristische omgeving - Gratis parkeerruimte - Bedrijfsvoering eenvoudig uit te breiden - Geen overname verplichtingen - Goede apparatuur - Woning aanwezig Enz. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

5

6

7

8 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan NL Rosmalen