RESTAURANT AAN DE HAVEN MET B&B MOGELIJKHEDEN

Transcriptie

1 RESTAURANT AAN DE HAVEN MET B&B MOGELIJKHEDEN Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 RESTAURANT B&B AAN DE HAVEN DELTAHAVEN LC STELLENDAM Code: BABR 2982 LIGGING: Aan de jachthaven van Stellendam. OMZETINDICATIE: Op aanvraag. KOOPPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: Deze bedraagt 8% van de omzet, met een minimum en maximum. Mogelijk. Geen Er is woonruimte aanwezig. BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Restaurant met B&B mogelijkheden (6kamers) Op een prachtige locatie aan de jachthaven van Stellendam, uitkijkend over het Haringvliet, de binnenhaven van Stellendam en de Goereese zeesluis, is dit stijlvolle bedrijf gelegen. Reeds 12 jaren is hier een horecabedrijf gevestigd welke wordt bezocht door gasten uit de omgeving en de watersporters van de haven. Deze locatie leent zich vooral voor liefhebbers die eerlijk proeven van al het lekkers uit zee op waarde weten te schatten. De jachthaven biedt plaats aan circa 450 ligplaatsen. De eigenaar van de jachthaven is tevens verhuurder van de horecaruimte. Dit unieke bedrijf biedt plaats aan circa 100 stoelen op ongeveer 200 m2 en een mooi terras met 120 stoelen en diverse loungebanken. Dat terras werd in 2013 nr 5 van de Misset Terras Top 100. Bij binnenkomst is een lage drankuitgifte met voldoende ruimte om grote aantallen aan te kunnen. Er is een sfeervolle haard met een half ronde loungebank. Alles in de kleur en uitstraling die men bij een jachtclub kan verwachten. De keuken is zeer ruim en voorzien van de juiste apparatuur. Ook hier is alles zo ontworpen dat een goede routing met de juiste apparatuur grote aantallen gasten aankan. Er is meer dan voldoende bergruimte voorhanden en het geheel is in goede staat van onderhoud. De mogelijkheid bestaat om kamers te verhuren met arrangementen in watersport - activiteiten. De 6 kamers moeten nog gerealiseerd worden, dit kan in overleg met de verhuurder. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Website Type : Restaurant met B&B faciliteiten 6 kamers (32 pers). Ligging : Aan de jachthaven. Terras : Aan 2 zijden van het pand is een terras uitkijkend over het water. Het terras is deels overdekt. Aantal zitplaatsen/personen : Met de huidige opstelling, biedt het restaurant plaats aan circa 100 stoelen. Het terras is zeer ruim en naast circa 120 stoelen zijn er diverse loungebanken. Uitbreiding van aantallen is mogelijk. Omzetindicatie : Op aanvraag.. Huurprijs onroerend goed : De huurprijs voor het restaurant 438 m2 bedraagt 8% van de behaalde omzet, met een minimum van ,- per jaar. Per maand zal een voorschot moeten worden betaald van 3.333,33 te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de clubruimte 533 m2 bedraagt ,- per jaar. Klaassen Horecamakelaardij BV zal de huurcontracten opmaken conform richtlijnen van de NVM. Huurtermijn : Een nieuwe huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 5 jaar met 5 optie jaren, waarna deze telkens met 5 jaar zal worden verlengd. Opmerking huurovereenk. : N.V.T.. Overname Inventaris : ,- en investering kamers indien gewenst. Woning : Er is een woning in het pand aanwezig. Vloeroppervlak : Restaurant incl. bibliotheekruimte 438 m2 en het terras 230 m2 plus 80 m2 overdekt op het dek. Keuken 60 m2, opslag 40 m2, middels een ruime koel- en vriescel. De ruimte waar de kamers gerealiseerd kunnen worden meet 533 m2.

4 Parkeren : Er is een ruime parking aanwezig. Openingstijden : In overleg. Status pand : De verhuurder onderhoud het pand in goede staat. Status inventaris : De inventaris in het restaurant is warm en sfeervol en in goede staat. De inventaris in de keuken is zeer professioneel en goed onderhouden. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Status toiletgroepen : In goede staat Status keuken : In goede staat Status verkoopruimte : In goede staat Installaties : Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie Aparte afzuiginstallatie keuken Vetvangput Opmerking : Rechtsvorm uit KvK : Verplichtingen Brouwerij : Geen verplichtingen Speelautomaten : Geen verplichtingen Leveranciers : Geen verplichtingen

5 Leasecontracten : Geen Bruikleencontracten : Bierkoelingen en tapinstallatie zijn op bruikleen basis Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : Diverse leveranciers Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig en ter inzage in ons dossier. Personeel Toegevoegde waarde : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeel krachtens arbeidsovereenkomst werkzaam is. Indien blijkt dat verkoper onjuiste informatie heeft gegeven over in dienst zijnde personeelsleden, komt dit volledig voor rekening van verkoper en vrijwaart verkoper, koper te diens zake. : - Prachtige locatie - Sleutelklaar - Goede formule - Zeer grote vaste gasten kring - Ruime opslag - Hoogwaardige inventaris - Hoogwaardige bouw - Uitbreiding omzet goed mogelijk door verruiming van de openingstijden. - Goede bereikbaarheid - Keurig onderhouden - Toeristische omgeving - Parkeer mogelijkheden op loopafstand

6

7

8

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen