De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 BRASSERIE T ZAND HET ZAND CC KOEWACHT Code: BABR 2973 LIGGING: OMZETINDICATIE: Aan de doorgaande weg. Op aanvraag. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL ,-. VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Sunset Automaten en Drankenhandel Pluym BV Met een aparte opgang is de bovenwoning te bereiken. Brasserie Koewacht is een dorpje op de grens van Nederland en België. Het dorp zelf is klein en heeft circa 4500 inwoners, maar maakt deel uit van Gemeente Terneuzen, de grootse gemeente van Zeeland met inwoners. Steden als Gent en Antwerpen zijn met de auto in 15 minuten aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend voor wielersport. Vele toeristen en bewoners toeren door het Vlaamse landschap. Brasserie Het Zand heeft hier met een groot terras handig op ingespeeld. Steden als Hulst liggen op korte afstand en vlakbij ligt de grote trekpleister ''Het Verdronken Land van Saefthinge'' wat jaarlijks veel bezoekers trekt. Daar de eigenaren al vele jaren werkzaam zijn in de horeca zijn zij nu maar zeer beperkt open. In de winter 3 dagen per week, in de zomer 4 dagen per week. De Brasserie heeft de uitstraling die je van een echte herberg mag verwachten. Er is een lange bar en de tafeltjes zorgen voor voldoende zitruimte in het café gedeelte. Achterin het bedrijf is nog een gezellig zaaltje voor feestjes en partijen of voor een heerlijk diner. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van nieuwe apparatuur. Dit zorgt er mede voor, dat dit bedrijf naamsbekendheid geniet in de wijde omgeving en veel vaste gasten mag ontvangen. Voor meer informatie over dit bedrijf, kunt u contact opnemen met Bart Brinkman via Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Type : Brasserie met bar en zaal. Ligging : Aan de rand van het dorp aan de doorgaande weg. Terras : Er is een terras met 44 plaatsen, omringt door mooie planten en voorzien van 2 grote parasols. De grootte bedraagt 46 m2. Aantal zitplaatsen/personen : Aan de lange bar staan 19 barkrukken en in het voorste deel staan tafeltjes met 16 stoelen. In de zaal is plaats voor 30 stoelen. Er staat een gezellige bar en tuindeuren naar het achterterras. Het café meet 66 m2 en de zaal 77 m2. Omzetindicatie : Op aanvraag. De huidige omzet wordt behaald met beperkte openingstijden. In de winter zijn zij 3 dagen geopend en in de zomer 4 dagen per week. Koopprijs onroerend goed : N.V.T. Huurprijs onroerend goed : Verhuurder Broer Pluym BV verhuurt sinds juli 2008 aan huurder. Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaren met 5 optie jaren. De huur bedraagt 900,- per maand en is daarna vanaf 2009 geïndexeerd. Overname Inv./Goodwill : ,-, waarvan ,- goodwill en ,- inventaris en huurdersbelang. In deze vraagprijs is de voorraad niet meegenomen. Koper dient deze over te nemen tegen inkoopwaarde. Woning : Op de eerste etage is een appartement met 4 slaapkamers, een woonruimte en badkamer met ligbad/douche. Aanvaarding : In overleg. Reden verkoop : Na een leven in de horeca willen verkopers het rustiger aan gaan doen. Vloeroppervlak : Café; 66 m2, zaal 77 m2, terras 46 m2, keuken 20 m2. Parkeren : Er is voldoende parkeergelegenheid.

4 Openingstijden : Maandag Gesloten Dinsdag Gesloten Woensdag Donderdag Gesloten Vrijdag Zaterdag Zondag De keuken is geopend vrijdag, zaterdag en zondag vanaf tot Openingstijden zomer : In de zomer zijn er ruimere openingstijden. Opmerking openingstijden : Er zijn geen beperkingen voor sluitingstijden. Status pand : De verhuurder onderhoud het pand in redelijke staat. Status inventaris : De inventaris is warm en sfeervol en in goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Status toiletgroepen : In zeer goede staat Status keuken : In goede staat Status verkoopruimte : In goede staat Installaties : Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon Aparte afzuiginstallatie bedrijfsruimte, keuken en toiletten Koolzuur afzuiginstallatie alarminstallatie Opmerking : Er is een kelder aanwezig en achter het pand is ruimte om een achterterras te creëren. Rechtsvorm uit KvK : V.O.F. Brasserie t Zand ingeschreven onder nr Opmerking KvK :

5 Verplichtingen Brouwerij : Drankenhandel Pluym te Sint Jansteen. Speelautomaten : Sunset Automaten. Leveranciers : Koffie leverancier Coffee Company (België) Leasecontracten : Espressomachine Bruikleencontracten : Biertechniek is op bruikleen Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : DELIXL Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Kettingbeding overig : Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een dienstbetrekking werkzaam is. Toegevoegde waarde : - Sleutelklaar - Goede formule - Grote vaste gasten kring - Goede inventaris - Uitbreiding omzet goed mogelijk door verruiming van de openingstijden.

6 - Goede bereikbaarheid - Toeristische omgeving - Mooi terras - Parkeer mogelijkheden op loopafstand - Eventueel huur bespreekbaar. Locatie : De omgeving van "Het Zand" is gewild bij toeristen uit binnen- en buitenland, gedurende alle seizoenen van het jaar. Met de fiets kunnen gasten verschillende dorpen en steden in de buurt ontdekken, bijvoorbeeld het altijd bruisende Terneuzen of het historische Hulst. Ook de stad Antwerpen ligt op circa 15 minuten autorijden. Bij minder mooi weer is er genoeg aanbod van verschillende attracties zoals de skihal in Terneuzen, of de Bourgondische steden en dorpen van België en Zeeuws Vlaanderen. Tevens zorgt het nabij gelegen Verdronken Land van Saefthinge voor veel bezoekers in deze regio. Diverse foto s :

7

8

9

10 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen