De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 HOTEL CAFE RESTAURANT ROYAL BADHUISSTRAAT LM VLISSINGEN Code: BABR 2936 LIGGING: In het centrum van de stad. OMZETINDICATIE: Op aanvraag. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Op aanvraag ,- KK. Geen. Tevens in eigendom een zeer ruime woning in een statig pand dat grenst aan de achterzijde van de binnenplaats van het hotel. Hotel, Cafe, Restaurant Aan de rand van het overdekte winkelcentrum ligt op nog geen 200 meter van de boulevard dit mooie hotel in een statig pand. Het bedrijf is al meerdere generaties familiebezit en biedt naast 22 kamers, ook een sfeervol restaurant en een gezellig café. De kamers zijn alle voorzien van douche (2 met ligbad), kleuren tv, telefoon en kluisje. In het restaurant staan 46 stoelen in een gezellig opstelling welke door niveau verschillen met het café toch van elkaar gescheiden zijn. In het café is plaats voor 40 zitplaatsen. De inrichting oogt zoals een bruine kroeg eruit hoort te zien, inclusief ruime bar. Voor het pand is ruimte voor een terras met circa 20 stoelen. Achter het pand is een binnenplaats met diverse terras mogelijkheden. Door de niveauverschillen is er naast de keuken een kelder die dienst doet als opslagruimte. Opdrachtgevers hebben een zeer ruime woning waarvan de achterkant grenst aan de binnenplaats van het hotel. De mogelijkheid bestaat deze woning over te nemen. Voor meer informatie dient u te vragen naar Bart Brinkman. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Lid T.M.V. (beëdigd Taxateurs-Makelaars-Veilinghouders) Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Website : Type : Hotel Cafe Restaurant Ligging : In het centrum. Tuin : Het Hotel heeft een binnenplaats voor onder andere terras en opslag. Aantal kamers : Het hotel heeft in totaal 22 kamers die allen zijn voorzien van een eigen douche (1 met ligbad) en toilet. De uitstraling en het interieur van de kamers zijn warm en sfeervol. Alle kamers zijn voorzien van tv en kluisje. Omzetindicatie : De behaalde omzet in 2009 bedroeg (bestaand uit circa ,- kamerverhuur en ,- omzet keuken en dranken) De behaalde omzet in 2010 bedroeg ,- (bestaand uit circa ,- kamerverhuur en ,- omzet uit keuken en dranken). De omzet in 2011 bedroeg ,-.. Vraagprijs o.g. : ,- KK Huurprijs : Bespreekbaar. Huurtermijn : Klaassen Horecamakelaardij is aangesloten bij de NVM. Een standaard overeenkomst duurt 5 jaar met 5 optiejaren. Opmerking Huurovereenk. : Overname inv./goodw. Woning : ,-. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. : Opdrachtgevers hebben een woning in de Coosje Buskenstraat. De achtergevel van deze woning komt uit op de binnenplaats van het hotel. De mogelijkheid bestaat deze woning over te nemen.

4 Aanvaarding : In overleg. Vloeropp. : Het Hotel ligt op een perceel van circa 4 are en 54 centiare, bestaande uit de percelen 883, 884 en De kadastrale gegevens en een plattegrond zijn uiteraard in ons dossier, welke u bij voldoende interesse kunt opvragen. De woning staat op 846. Parkeren : In de Badhuisstraat zijn parkeerplaatsen tegen betaling. Een ruime parkeergarage bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Status pand : Het pand verkeert in goede staat en is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde dient het pand gedeeltelijk geschilderd te worden. Opmerkingen : Status inventaris : De inventaris is met gevoel voor stijl aangepast aan de uitstraling die de eigenaren binnen het pand wilden realiseren. Verwacht geen zakelijke uitstraling, maar een zeer warme sfeervolle inventaris, waar eenieder zich snel op zijn gemak zal voelen. Het café oogt als gezellige bruine kroeg, het restaurant is sfeervol ingericht. Installatie : Krachtstroom : Ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja (centraal in gebouw) Boiler : Ja Telefoon : Ja (ISDN) ADSL : Ja Afzuig inst. : Ja Luchtventilatie : Ja vetput : Ja Wet milieubeheer : Het Hotel voldoet aan alle overheidseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de Brandveiligheid, middels een brand meldinstallatie die is gekoppeld naar de brandweer.

5 Opmerking vergunningen : Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een vaste dienstbetrekking, voor onbepaalde tijd werkzaam is. Er dient geen personeel te worden overgenomen. Toegevoegde waarde : - Keurig onderhouden - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - Centrum op loopafstand - Fraaie binnenplaats met terras - Mooi ingericht restaurant - Bedrijfswoning is mogelijk - Goed rendement Diverse foto s:

6

7

8

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen