De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 BRASSERIE GRAAF VAN BUREN Kaaioprit CV Kortgene Code: BABR 3013 LIGGING: Aan de rand van het watersportdorp. OMZETINDICATIE: > ,-. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,- HUURPRIJS REGISTERGOED VERPLICHTINGEN: Op aanvraag. Geen. WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: Er is geen woning aanwezig. Brasserie In de dorpskern van Kortgene, is vlakbij de levendige haven deze brasserie gelegen. Kortgene geniet al vele jaren bekendheid om zijn mooie jachthaven, gezellige horeca en de vele toeristen die deze omgeving op waarde weten in te schatten. Vooral de watersport brengt toeristen uit zowel het eigen land, als onze buren uit Duitsland en België. Bungalowparken, campings, jachthavens en hotels, zorgen het gehele jaar door voor een constante bezetting. De brasserie die hier te huur wordt aangeboden is grotendeels vernieuwd. Er zijn nieuwe vloeren, een nieuwe bar, nieuwe meubels en een rook en restaurantruimte gerealiseerd. Alle apparatuur is nieuw aangeschaft en de uitstraling is licht en trendy. Café "De Graaf van Buren" staat goed bekend in de wijde omgeving door het organiseren van gezellige evenementen en een prachtige ligging in een van de mooiste watersportdorpen van deze provincie. Voor inlichtingen kunt u vragen naar de heer Brinkman. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Lid T.M.V. (beëdigd Taxateurs-Makelaars-Veilinghouders) Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Type : Brasserie Ligging :In de dorpskern, vlak bij de grote jachthaven. Opslagruimte : Achter het pand is een binnenplaats, met een schuurtje, welke voor opslag kan worden gebruikt. Omzetindicatie : De behaalde omzet in 2011 bedroeg ,-, in ,- en in ,-. In 2014 een omzet van ,- en in ,-. Koopprijs o.g. Huurprijs : Niet van toepassing. :Op aanvraag. Huurtermijn : De huidige huurders zijn een huurperiode aangegaan per 1 mei 2010 van 5 jaar, lopende tot en met 30 april Deze termijn zal aansluitend worden voortgezet met telkens 5 jaar. Overname inv./goodw. Woning : De vraagprijs bedraagt ,-. Niet meegenomen in deze prijs is de aanwezige voorraad welke tegen inkoopwaarde overgenomen dient te worden. : Op dit moment zijn er inpandig geen appartementen beschikbaar, maar neemt u gerust contact met ons op zodat wij u kunnen informeren over huurmogelijkheden van woningen in de omgeving. Aanvaarding : In onderling overleg. Vloeropp. Parkeren : Het perceel waarop het café en restaurant zijn gevestigd, meet circa 200 m2, waarvan 25 meter opslag, 20 m2 keuken, 25 m2 rookruimte en 53 m2 restaurant en 73 m2 café. De kadastrale gegevens en een plattegrond zijn uiteraard in ons dossier, welke u bij voldoende interesse kunt opvragen. Het terras meet 23 m2. : Er is een zeer ruime gratis parking schuin tegenover het pand. Status pand : De pandeigenaren hebben het geheel goed onderhouden en sinds de aankoop van het pand geheel opgeknapt en naar de eisen van deze tijd aangepast. Het pand is in zeer goede staat. Status inventaris : De inventaris in het café restaurant is nieuw aangekocht in het voorjaar van 2010 en verkeert derhalve in zeer goede staat. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

4 Installatie : Krachtstroom : ja Vetafscheider/put : ja Rioolaansluiting : ja CV -combi : ja Telefoon : ja (ISDN) Afzuig inst. : ja (keuken) en café/ restaurant Koelcel : ja Opslag capaciteit : ja Rookruimte : ja Enz Wet milieubeheer Brandveiligheidseisen Opmerking vergunningen :Het café restaurant voldoet aan de benodigde overheidseisen en de vergunningen zijn aanwezig. :Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. : De benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel Keuken : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen vast personeel in dienst is : Er is een kleine keuken aanwezig, voorzien van goede inventaris en een prima routing Toegevoegde waarde : - Frisse uitstraling - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - Groot parkeer terrein op loopafstand - Turn key over te nemen. Enz. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

5

6

7 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

8 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.