De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 EETERIJ HET ZEEUWS GENOT DORPSPLEIN AC KOUDEKERKE Code: BABR 2966 LIGGING: Aan het dorpsplein van Koudekerke. OMZETINDICATIE: Op aanvraag. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,-. VRAAGPRIJS REGISTERGOED: HUURPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: ,- inclusief de naastgelegen woning ,- per jaar, exclusief de naast gelegen woning Geen. Er is woonruimte aanwezig. Walcheren is van oudsher het bekendste deel van Zeeland, met prachtige duintoppen en mooie stranden. Direct achter deze duinen ligt Dishoek, met daarachter in de nabijheid van Vlissingen en Middelburg, Koudekerke. Het zal u dan ook niet verbazen, dat deze omgeving zeer goed is ingespeeld op het altijd aanwezige toerisme. Nog steeds is dit gebied in ontwikkeling en wordt er gewerkt aan hoogwaardige verblijfsrecreatie. Koudekerke ligt aan meerdere fietsroutes en heeft een klein centrum met een ouderwets dorpsplein. Direct hieraan gelegen is Eetcafé Het Zeeuws Genot, voormalig De Oude Smidse genoemd. Pas in 2014 heeft deze naamsverandering plaatsgevonden en is binnen middels een complete metamorfose het huidige concept ontstaan. Er is een gezellig terras met 85 stoelen, welke uitkijken over het oude dorpsplein. Binnen biedt de zaak plaats aan circa 60 stoelen. Er is een recent aangepaste drankuitgifte, welk een goed overzicht geeft in het bedrijf. Er is aan de achterzijde van het bedrijf een keuken, met diverse vertrekken en voldoende bergruimte. Het perceel is zeer ruim (4 are) en ook van de achterkant te bereiken. De tuin biedt plaats aan een tuinhuisje, grasveld en bergruimte met koelcel. De ruime zolder is op dit moment niet in gebruik. Wanneer u op brochure klikt rechtsboven, opend zich een uitgebreide presentatie.

3 Type : Restaurant/ eetcafé. Ligging : In de dorpskern. Opslagruimte : Zowel inpandig als in de ruime tuin is voldoende opslagruimte beschikbaar. Er staat een tuinhuisje en op de binnenplaats is een koelcel. Omzetindicatie Koopprijs o.g. : Op aanvraag. : ,- KK Huurprijs Huurtermijn Overname inv./goodw. Woning : Voor het bedrijf ,- exclusief BTW. : Klaassen Vastgoed is aangesloten bij de NVM. Een standaard overeenkomst duurt 5 jaar met 5 optiejaren. : ,-. In deze vraagprijs is de aanwezige voorraad niet inbegrepen. Deze zal door de koper worden overgenomen tegen inkoopwaarde. Vraag aan de adviseur van Klaassen naar een voorbeeld exploitatie begroting. Graag laten wij u de mogelijkheden zien. : N.V.T. Aanvaarding : In onderling overleg. Vloeropp. : De kadastrale gegevens en een plattegrond zijn uiteraard in ons dossier, welke u bij voldoende interesse kunt opvragen. Het restaurant meet circa 100 m2, de keuken circa 40 m2, de toiletten 25 m2 en de opslag 10 m2. Het tuinhuisje achter op het perceel meet circa 16 m2. Parkeren : Er is voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving. Status pand : Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Bepaalde delen van het pand behoeven op korte termijn onderhoud. Status inventaris : De keukeninventaris is in redelijke staat. De uitstraling van het restaurantmeubilair is warm en sfeervol met vele nieuwe elementen. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

4 Installatie : Krachtstroom : ja Vetafscheider/put : ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja Telefoon : Ja (ISDN) Afzuig inst. : Ja Koelcel : ja Opslag capaciteit : ja Enz Wet milieubeheer Brandveiligheidseisen Opmerking vergunningen : Het restaurant voldoet aan de overheidseisen en de vergunningen zijn aanwezig. :Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. : De benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel. : Verder verklaard verkoper jegens koper dat er geen personeel krachtens arbeidsovereenkomst werkzaam is. Indien blijkt dat verkoper onjuiste informatie heeft gegeven over in dienst zijnde personeelsleden, komt dit volledig voor rekening van verkoper en vrijwaart verkoper, koper te diens zake. Toegevoegde waarde : - Turn-key over te nemen - Mooie locatie - Toeristische omgeving - Gratis parkeerruimte - Bedrijfsvoering eenvoudig uit te breiden - Goede apparatuur - Woning aanwezig Enz. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

5

6

7

8 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan NL Rosmalen