Eeterij en Feesterij de Droom Langeweg, Code: BEHO 2038

Transcriptie

1 Eeterij en Feesterij de Droom Langeweg, Code: BEHO 2038 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Berrie van Hoof Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Berrie van Hoof, telefoonnummer:

2 Locatie beschrijving: Langeweg ligt onder de rook van Breda. Vlakbij de A16 op een goede zichtlocatie en aan de N285 Object beschrijving: Een mooi bedrijf met café-restaurant, cafetaria, zaal en een groot terras. Het bedrijf is instapklaar. Uitstraling van het object: Zeer goed verzorgd zowel het exterieur als het interieur. Hier zijn mits er special eigen wensen zijn op de korte termijn geen verdere investeringen te verwachten Aantal exploitatiejaren: 9 jaar Reden verkoop: Mede gezien de gezondheid van beide van de exploitanten blijft de omzet voor deze mooie locatie achter Verplichtingen: Speelautomatenverplichting. Deze is opgeschort op dit moment staan er geen speelautomaten in de exploitatie. Brouwerij. Gebruikelijke bruikleenovereenkomsten Inbev Personee. 2 contracten Potentie en groeimogelijkheden. Op deze zichtlocatie zijn vele mogelijkheden. Allerlei restaurant formules zijn hier mogelijk mede gezien het eenvoudige parkeren Unique selling points Zichtlocatie Lage overnameprijs Perfect verzorgd bedrijf Instapklaar

3 Website Type : : Cafe-restaurant-cafetaria Vloeroppervlakte Terras : Er zijn geen exacte maten bekend. Op basis van een visuele schatting bedraagt de begane grond circa 250m². :Groot terras met een vergunning van 500 meter Aantal zitplaatsen: : Zelf in te delen maar nu ongeveer 80) Bouwtype : bestaande bouw Bouwjaar : 1975 (Aangepast 2007) Omzetindicatie : Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Huurtermijn onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 3.660,- per maand exclusief BTW inclusief de woning : standaard termijnen van vijf jaar zoals vastgelegd in het standaard ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte. : mogelijk indeplaatsstelling Vraagprijs inventaris/goodwill : Woning Reden verkoop Parkeren Openingstijden Status pand Status keuken Status toiletgroep Status inventaris algemeen Status inventaris keuken Installaties Rechtsvorm onderneming : Mooie woning met 2 slaapkamers aanwezig. : Gezondheidsredenen. : Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. : Woensdag tot en met zondag van 11: vanaf april tot oktober ook op dinsdag geopend. : krachtstroom : C.A.I. aansluiting : rioolaansluiting : Centrale Verwarming : boiler : telefoon : ADSL : Afzuiginstallatie : Airconditioning : Luchtventilatie : Koelcel : Vriescel : V.O.F.

4 Verplichtingen Horecamakelaardij B.V. : brouwerij : speelautomaten : leveranciers : leasecontracten : bruikleencontracten : personeel : gebruikelijke bruikleen : ja : geen : DE koffiezetapparaat :geen : conform artikel 7:662 BW is overname van 2 personeelsleden verplicht Wet milieubeheer Bestemmingsplan Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen Unique selling points : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen : verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen : verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid : prachtig bedrijf : sleutelklaar : prima routing : ruime opslag : top locatie

5

6 Interesse?

7 Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar berrie van Hoof, telefoonnummer: