De adviseur: Bart Brinkman mobiel:

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Gelieve discreet met deze informatie om te gaan De adviseur: Bart Brinkman mobiel: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 PENSION CAFE DE AMBASSADRICE NIEUWSTRAAT CX Terneuzen Code: BABR 3012 LIGGING: In het centrum van de stad. OMZETINDICATIE: Op aanvraag. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,- HUURPRIJS REGISTERGOED VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: ,- per jaar vrij van BTW. Sunset Automaten (2 gokkasten) middels de huurovereenkomst. Op de bovenste etage van het hotel is op een eenvoudige manier een riante woonruimte te creëren. Hotel, Cafe. In het centrum van Terneuzen, de grootste gemeente van de provincie Zeeland, met circa inwoners, is in een statig pand in het uitgaansgebied dit fraaie Pension gelegen. Met het Schelde theater om de hoek, de bioscoop tegenover en de skihal op 5 minuten rijden is de ligging ideaal te noemen. In dit deel van Zeeuws Vlaanderen wordt er de komende jaren veel gewerkt aan infrastructuur, waardoor het mogelijk moet zijn een goede bezetting te verkrijgen met mensen die in deze streek werken. Uitkijkend vanuit het merendeel van de kamers over de mooie Westerschelde, is het genieten van de vele grote schepen die hier gebruik maken van de sluizen om de havens aan te doen. Het Pension heeft nu 7x2 en 3x1 persoonskamers welke allen zijn voorzien van goede inventaris met een frisse, moderne, gemoedelijke uitstraling, echter wel met gedeeld sanitair. De mogelijkheid bestaat om nog 1x2, 1x3 en 1x2 kamers te realiseren. De kosten hiervan zullen meevallen, deze kamers zijn eerder ook al verhuurd geweest. Op de beganegrond is een mooie bruine kroeg met een lange bar, een rookruimte en een dansruimte, goed geluidsgeïsoleerd en een ontbijtzaal. Tevens bevindt zich hier een eenvoudige keuken, toiletten en diverse opslagruimte. Het geheel is onderkeldert voor meer opslag. Voor meer informatie dient u te vragen naar Bart Brinkman. Telefoon: Fax: Internet: info@klaassenbv.nl

3 Website : Type Ligging : Pension Café : In het centrum, uitkijkend over de Westerschelde. A Terras : Op de vergunning staat dat een terras aan de gevel van 20 m2 en een terras aan de overzijde van 28 m2 is toegestaan. Aantal kamers : Het Pension heeft de volgende verdeling van kamers; 7 tweepersoonskamers, 3 eenpersoonskamers, met gedeeld sanitair. De kamers zijn allemaal gerenoveerd en gerestyled, en bieden een gunstige prijs/kwaliteit verhouding. De uitstraling en het interieur van de kamers zijn warm en sfeervol. Op een vrij eenvoudige wijze kunnen er nog 2x2 en 1x3 persoonskamers worden bijgemaakt. De werkzaamheden betreffen voor het merendeel afwerking. Omzetindicatie : De huidige eigenaresse is deze zaak in 2014 begonnen met een vennoot. Nu zij deze zaak alleen exploiteert blijkt de hoeveelheid werk niet voor 1 eigenaar haalbaar. Jaarcijfers zijn derhalve niet voorhanden. Huurprijs : ,- per jaar, vrij van BTW. Huurtermijn : Middels een indeplaatsstelling zullen wij verhuurder verzoeken, een nieuwe huurder te aanvaarden voor de resterende periode van de overeenkomst. Deze is gestart in januari Opmerking Huurovereenk. : Bij voldoende interesse stellen wij u graag voor aan de verhuurder. In onderling overleg wordt de nieuwe huurovereenkomst vastgelegd. Overname inv./goodw. Woning : ,-. Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. : De mogelijkheid bestaat een kamer te betrekken in het hotel als woonruimte. Tevens is het mogelijk op de bovenste verdieping een ruim appartement te realiseren.. Klaassen Vastgoed & Bedrijfsovernames B.V. Lid T.M.V. (beëdigd Taxateurs-Makelaars-Veilinghouders)

4 Aanvaarding : In overleg. Vloeropp. Parkeren : De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 500 m2, inclusief 50 m2 kelderruimte. : Op circa 1 minuut loopsafstand is een zeer ruime parkeergarage. Status pand : Het pand verkeert in goede staat en is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verhuurder heeft het pand goed onderhouden. Opmerkingen : Status inventaris : De inventaris is met gevoel voor stijl aangepast aan de uitstraling die de eigenaren binnen het pand wilden realiseren. Verwacht geen te zakelijke uitstraling, maar een zeer warme sfeervolle inventaris, waar eenieder zich snel op zijn gemak zal voelen. Het café oogt als gezellige bruine kroeg. Installatie : Krachtstroom : Ja Rioolaansluiting : Ja CV -combi : Ja (centraal in gebouw ) Boiler : Ja Telefoon : Ja (ISDN) ADSL : Ja Afzuig inst. : Ja Luchtventilatie : Ja Wet milieubeheer : Het Pension voldoet aan alle overheidseisen en alle vergunningen zijn aanwezig. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de Brandveiligheid, middels een brand meldinstallatie die is gekoppeld naar de brandweer. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

5 Opmerking vergunningen : De benodigde vergunningen zijn aanwezig. Personeel : Verkoper garandeert jegens koper dat er geen personeelslid krachtens een vaste dienstbetrekking, voor onbepaalde tijd werkzaam is. Er dient geen personeel te worden overgenomen. Toegevoegde waarde : - Keurig onderhouden - Prachtige locatie - Toeristische omgeving - In het centrum. - Fraai terras - Mooi ingericht hotel - Bedrijfswoning is mogelijk - Goed rendement mogelijk Diverse foto s: Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

6 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

7 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

8 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps

9 Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan NL Rosmalen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps