TE KOOP. Heideburen GN Heerenveen. H4O makelaardij. Torenstraat BW

Transcriptie

1 TE KOOP H4O makelaardij Torenstraat BW Heideburen GN Heerenveen

2 Heideburen GN Heerenveen Inleiding HEIDEBUREN 89, 8441 GN HEERENVEEN Gelegen op een mooie locatie aan de Schoterlandse Compagnonsvaart perfect voor mensen die in de nabijheid van alle gemakken willen wonen zoals centrum en bushalte. Op slechts loopafstand van het Gemeente Plein met leuke restaurants en terrasjes en de Dracht. Half-vrijstaande woning met diepe achtertuin, deze onderwijzerswoning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en 2 jaar geleden voorzien van een nieuwe uitbouw (circa 4 meter) met openslaande tuindeuren en lichtkoepel aan de achterzijde van de woning. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, ruime gang meterkast (met voldoende groepen)en trapopgang. Fijne diepe woonkamer met gemetselde schouw en houtkachel. Open keuken met een recente fantastische U-opstelling uitgevoerd met massief eiken fronten voorzien van diverse inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, een 6 pits Boretti fornuis met oven en afzuigkap. Badkamer met volledige betegeling en een groot duo-hoekbad, inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Aanbouw met uitslaande tuindeuren en een grote daglichtkoepel, maakt dit tot een heerlijk extra ruime woonkamer. Bijkeuken/berging met Cv-ketel (REMEHA HR) en witgoedopstelling. Uitbouw met een schuur/hobbyruimte. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdeiping Overloop, 3 slaap/werkkamers, waarvan 2 aan de voorzijde met authentieke valramen en een vrij uitzicht over de Schoterlandse Compagnonsvaart. Aan de achterzijde de grootste slaapkamer met een dakkapel. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. 4

5 Ligging en indeling Tuin De privacy biedende achtertuin met achterom is circa 25 meter diep en deels voorzien van een nieuwe schutting. Bijzonderheden: Woning is bijna geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De aanbouw van bijna 4 meter is 2 jaar geleden door een aannemer gerealiseerd tevens is de begane grond deels voorzien van schuimbeton en vloerverwarming. Het gehele dak is vervangen en van isolatie voorzien. KORTOM: KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Sfeer impressies 10

11 Sfeer impressies 11

12 Kenmerken Overdracht Prijs ,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1875 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 209 m² Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Inhoud 492 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Hoofdtuin Heeft een achterom Achtertuin Ja Ja CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 12

13 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Houtkachel Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 13

14 Google maps 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 H4O Makelaardij Kies voor H4O Makelaardij, taxaties en advies: Scherp tarief H4O levert hoogwaardige dienstverlening en de beste service tegen scherpe tarieven. Doordat we werken met vaste tarieven zijn er geen onduidelijkheden achteraf. Wij denken altijd mee met uw omstandigheden. Snel en accuraat H4O werkt volgens de overeengekomen afspraken en geldende normen. Wanneer u vragen heeft of een taxatie wilt laten uitvoeren, neem dan contact met ons op via telefoon: of info@h4omakelaardij.nl, wij helpen u graag verder. Ook kunt u gebruik maken van één van onze opdrachtformulieren. H4O staat voor een korte doorlooptijd en neemt snel contact met u op. Persoonlijke aanpak H4O biedt u een persoonlijke en integere aanpak. Wij zijn een kleinschalig kantoor en spelen optimaal in op allerlei situaties. Wij voorzien u van een goed, onafhankelijk en deskundig advies, geven maximale begeleiding bij het aankopen van uw droomwoning of zorgen voor een correct taxatierapport. Deskundig H4O staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en vakbekwaamheid. Door continue scholing zijn wij uitstekend op de hoogte van nieuwe wet- en regelgeving. Daarnaast kennen wij als geen ander de woningmarkt in de regio Joure, Heerenveen, Sneek, Lemmer, Wolvega, Drachten en Leeuwarden. 17

18 H4O makelaardij Torenstraat BW