TE KOOP. Bandsloot K.K RG Bantega. H4O makelaardij. Torenstraat BW

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. H4O makelaardij Torenstraat BW Bandsloot RG Bantega

2 Bandsloot RG Bantega Inleiding Op een unieke locatie gelegen nabij uitvalswegen, op de splitsing Bandsloot en Meester Wijmaweg ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning welke bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of als kangoeroewoning. In de ruime aanbouw is extra woonruimte gerealiseerd. Dit LANDHUIS is werkelijk prachtig gelegen op een zeer groot perceel van 3445 m2 eigen grond met rondom een weids en landelijk uitzicht van Kuinderbos tot het Tjeukemeer. In totaal zijn er 7 (slaap) kamers waarvan 3 op de begane grond. Hier bevinden zich tevens een grote badkamer met royaal duo-ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond is een grote woonkeuken met hoekopstelling gesitueerd, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de aansluitende sfeervolle woonkamer is een moderne schouw met gashaard. In de tuin staan 2 vrijstaande houten bijgebouwen, waarvan 1 ingericht als poolhouse met traditionele sauna. 2

3 Ligging en indeling BANTEGA Bantega is een klein dorp nabij Lemmer, met een eigen basisschool en een levendig verenigingsleven. Het dorp is gelegen nabij het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben en ligt in het gebied tussen de 3 provinciën: Friesland, de Kop van Overijssel en de Noordoostpolder. De autosnelweg A6 is binnen 10 minuten bereikbaar en de Randstad binnen een uur. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer met gashaard, aansluitend de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin met het zwembad, een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hal/gang met zijentree en veranda, toilet met volledige betegeling en urinoir, badkamer met groot duo ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Kamer en doorgang naar de aanbouw welke thans in gebruik is als extra woonruimte met woonkamer, slaapkamer en eenvoudige keuken. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met een grote vaste kastenwand, 3 royale en 1 kleinere slaapkamer, een 2e badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel, royale wasruimte met witgoedaansluitingen, inpandig dakterras. Tweede verdieping Zeer grote bergzolder met opstelling van CV-ketel en zonneboiler bereikbaar middels een vlizotrap. Balkon Groot inpandig balkon met een fantastisch uitzicht. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: - Energiezuinige woning, diverse isolerende maatregelen, energieklasse B - Woning is voorzien van 34 stuks zonnepanelen, aardwarmtepomp, zonneboiler en LEDverlichting - Aanbouw en en de gehele dakconstructie in 2001 gerealiseerd - Woning heeft deels vloerverwarming - Zwem bad met overkapping, automatische chloortoevoeging en verwarming middels aardwarmtepomp - Fantastische locatie net buiten de bebouwde kom van Bantega, met in de grote goed onderhouden tuin een meer dan honderd jaar oude Wilg. - Mogelijkheid voor een eventuele extra uitbouw van circa 80m2 - Ook zeer geschikt voor praktijk aan huis, een atelier of B&B. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Sfeer impressies 10

11 Sfeer impressies 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Google maps 20

21 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1980 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 300 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m² Oppervlakte externe bergruimte 28 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg Vrij uitzicht Platteland Energieverbruik 21

22 Kenmerken Energielabel Energie-index 1,24 B CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft een sauna Heeft een stoomcabine Heeft zonnecollectoren Heeft een zwembad CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Zonnecollectoren Geothermisch Gashaard Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 22

23 H4O Makelaardij Kies voor H4O Makelaardij, taxaties en advies: Scherp tarief H4O levert hoogwaardige dienstverlening en de beste service tegen scherpe tarieven. Doordat we werken met vaste tarieven zijn er geen onduidelijkheden achteraf. Wij denken altijd mee met uw omstandigheden. Snel en accuraat H4O werkt volgens de overeengekomen afspraken en geldende normen. Wanneer u vragen heeft of een taxatie wilt laten uitvoeren, neem dan contact met ons op via telefoon: of info@h4omakelaardij.nl, wij helpen u graag verder. Ook kunt u gebruik maken van één van onze opdrachtformulieren. H4O staat voor een korte doorlooptijd en neemt snel contact met u op. Persoonlijke aanpak H4O biedt u een persoonlijke en integere aanpak. Wij zijn een kleinschalig kantoor en spelen optimaal in op allerlei situaties. Wij voorzien u van een goed, onafhankelijk en deskundig advies, geven maximale begeleiding bij het aankopen van uw droomwoning of zorgen voor een correct taxatierapport. Deskundig H4O staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en vakbekwaamheid. Door continue scholing zijn wij uitstekend op de hoogte van nieuwe wet- en regelgeving. Daarnaast kennen wij als geen ander de woningmarkt in de regio Joure, Heerenveen, Sneek, Lemmer, Wolvega, Drachten en Leeuwarden. 23

24 H4O makelaardij Torenstraat BW