Langstraat 13 a AL Achthuizen TE KOOP K.K.

Transcriptie

1 Langstraat 13 a 3256 AL Achthuizen TE KOOP K.K.

2 Langstraat 13 a 3256 AL Achthuizen Inleiding Zeer mooi aan rustige straat en de polders gelegen GROOT LANDHUIS met veel luxe en ruimte en vrije en zonnige tuin met onbelemmerd uitzicht. Het totale perceel eigen grond is ca. 500 m2. 2

3 Ligging en indeling Begane grond U komt in de woning via de ruime hal met vide, plavuizenvloer en garderoberuimte. Vanuit de hal is het modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje bereikbaar. Vanuit de hal kunt u de kamer betreden. De kamer heeft een L-vorm en is voorzien van een plavuizenvloer en houtkachel. Het eetgedeelte is d.m.v. een toog afgescheiden van het zitgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Er is ook hier een plavuizenvloer en schuifpui naar terras en tuin. De keuken heeft een royale opstelling, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achterhal heeft een plavuizenvloer en ook is hier de opstelplaats voor de CV installatie en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vervolgens komt u in de bijkeuken met plavuizenvloer. Deze bijkeuken is oorspronkelijk gebouwd als garage en kan eenvoudig weer als garage teruggebracht worden. De gehelde begane grondvloer heeft vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Mooie hardhouten trap, overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers waarvan de grote (ouder) slaapkamer een grote inloopkast heeft. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Grote, in moderne stijl betegelde badkamer met ruime inloopdouchecabine, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafel. Er is een mechanische afzuiging en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder Bjzonderheden Het geheel is nog vrij jong en ziet er zeer goed verzorgd uit. De huidige bestemming is bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. Voor hen die geen bedrijf willen uitvoeren maar hier toch graag zouden wonen, kan ee gemeente ingediend worden. De woning ligt op slechts 25 minuten autorijden van Rotterdam-Zuidplein. 4

5 Ligging en indeling Atelier: Naast deze prachtige woning staat een groot atelier. Aan de buitenzijde lijkt het sprekend een woning. Inpandig is een ongekende ruimte, een CV installatie, plavuizenvloer, toilet en op verschillende plaatsen zijn wastafels. De verdieping is zeer groot en thans een open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Na toestemming van de gemeente zou dit gebouw royaal tot vrijstaande woning omgebouwd kunnen worden. Er is in het atelier krachtstroom aanwezig. Dit atelier is niet in de vraagprijs begrepen maar apart te koop! Het vormt een geheel met de woning zodat het gezamelijk als een woning met bijvoorbeeld kantoorof praktijk verkocht kan. Vraag de koopsom van dit atelier op bij ons kantoor. Vraag naar de uitgebreide brochure met foto's en afmetingen van deze woning of kijk op 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2004 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 500 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 433 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 140 m² Oppervlakte externe bergruimte 56 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin rondom Ja Zuiden Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Centrale verwarming Vrijstaande houten garage Ja 6

7 Kenmerken Heeft een garage Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Foto's 8

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Sfeer impressies 16

17 Sfeer impressies 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat AA Middelharnis