TE KOOP. Julianalaan K.K AD Leeuwarden. H4O makelaardij. Torenstraat BW

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. H4O makelaardij Torenstraat BW Julianalaan AD Leeuwarden

2 Julianalaan AD Leeuwarden Inleiding Geheel gemoderniseerd appartement met achtertuin en garage/berging nabij het stadscentrum. Deze woning is geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderniseringen hebben plaatsgevonden in 2010 en de woning is hierna niet intensief gebruikt dus alles verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Portiek met brievenbussen en intercomsysteem. Woning-entree: hal/gang met meterkast en toiletruimte, woonkamer met vrij uitzicht op het Julianapark. Er zijn 2 mooie slaapkamers aanwezig. Keuken met moderne opstelling voorzien van een hardsteen blad en inbouwapparatuur onder andere vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een 4- pits gaskookplaat. Badkamer met douche en vaste wastafel. Onder het appartement is nog een eigen berging aanwezig van circa 9m2. 3

4 Ligging en indeling Tuin Tuin gelegen op het zuiden voorzien van een zo goed als nieuw hekwerk. Via de achtertuin is ook de eigen ruime in steen opgetrokken garage/berging van circa 23m2 bereikbaar, deze bied ruim plaats aan uw auto en fiets. Bijzonderheden De gehele wijk is recent vernieuwd, waarbij aan de achterzijde nieuwe gezinswoningen zijn gerealiseerd. De locatie is tegenover het Julianapark aan de vernieuwde zuidelijke rondweg, nabij uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek, Drachten en Groningen. Het treinstation en het stadscentrum zijn op loopafstand! Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Wat maakt deze woning bijzonder: - Zeer net appartement - Uniek met eigen garage/berging - Eigen tuin op het zuiden gelegen - VvE bijdrage slechts 100,- p/m - Mooie locatie tegenover park - Schilderwerk 2017, deels kunststof kozijnen 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Sfeer impressies 9

10 Sfeer impressies 10

11 Google maps 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 100,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1963 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 66 m² Oppervlakte externe bergruimte 23 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Locatie Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Zuiden Ja Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 12

13 Kenmerken Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Parkeerplaats Ja 13

14 H4O makelaardij Kies voor H4O Makelaardij, taxaties en advies: Scherp tarief H4O levert hoogwaardige dienstverlening en de beste service tegen scherpe tarieven. Doordat we werken met vaste tarieven zijn er geen onduidelijkheden achteraf. Wij denken altijd mee met uw omstandigheden. Snel en accuraat H4O werkt volgens de overeengekomen afspraken en geldende normen. Wanneer u vragen heeft of een taxatie wilt laten uitvoeren, neem dan contact met ons op via telefoon: of info@h4omakelaardij.nl, wij helpen u graag verder. Ook kunt u gebruik maken van één van onze opdrachtformulieren. H4O staat voor een korte doorlooptijd en neemt snel contact met u op. Persoonlijke aanpak H4O biedt u een persoonlijke en integere aanpak. Wij zijn een kleinschalig kantoor en spelen optimaal in op allerlei situaties. Wij voorzien u van een goed, onafhankelijk en deskundig advies, geven maximale begeleiding bij het aankopen van uw droomwoning of zorgen voor een correct taxatierapport. Deskundig H4O staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en vakbekwaamheid. Door continue scholing zijn wij uitstekend op de hoogte van nieuwe wet- en regelgeving. Daarnaast kennen wij als geen ander de woningmarkt in de regio Joure, Heerenveen, Sneek, Lemmer, Wolvega, Drachten en Leeuwarden. 14

15 H4O makelaardij Torenstraat BW