Velperplein 14-5 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Velperplein 14-5 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Velperplein 14-5 Postcode / plaats 6811 AG Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 615 m 3 Woonoppervlakte 196 m 2 Woonkamer 45 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging In centrum, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Parkeerkelder Inpandig

4 Indeling Je komt binnen in de gezamenlijke entree en pakt daar de trap of de lift naar de 5e verdieping. Kom je vanuit de parkeergarage onder het gebouw, dan heb je met de lift rechtstreeks toegang tot de 5e etage. Je deelt daar de entree met slechts één ander appartement. Het appartement is bijna 200m2 groot, een oppervlak dat is verdeeld over onder meer een woonkamer met daaraan grenzend een tweede woonkamer, werkkamer of eetkamer, een aparte keuken, twee riante slaapkamers en twee badkamers. Maar dat is nog lang niet alles. Je komt de woning binnen in de hal waar omheen alle vertrekken liggen. Direct tegenover de entree is een ruime berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is het toilet. Linksaf vanuit de hal ga je de uitgestrekte woonkamer in. Deze is meer dan 40m2 groot; met zoveel ruimte kun je alle kanten op met je indeling en inrichting. Het vertrek is bovendien fantastisch licht, één wand bestaat volledig uit glas en komt uit op de serre, die net zo breed is als de woonkamer (ruim 7 meter) en bijna 2 meter diep. Vanuit hier heb je een geweldig uitzicht over de stad. Omdat je zo hoog zit heb je geen inkijk en dus volledige privacy. De woonkamer heeft een lichte marmeren vloer met vloerverwarming en wit afgewerkte wanden en plafond. Eén wand heeft een warme accentkleur, dat is de wand waarin de gashaard is ingebouwd. Ook die brengt extra warmte en sfeer.

5 Indeling In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede (woon)kamer. De twee ruimten worden van elkaar gescheiden door dubbele openslaande deuren met glas. Deze kamer is perfect te gebruiken als aparte tv-kamer, of als eet-, werk- of extra slaapkamer. Ook hier ligt de marmeren vloer met vloerverwarming. Deze kamer grenst direct aan een van de twee balkons die het appartement rijk is. Deze ligt op het zuidwesten, je hebt er tot zonsondergang zon. De eetkeuken ligt aan de andere kant van het appartement, rechts van de hal. De keuken van Siematic is uitgevoerd in chique donkerbruin en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt. In de keuken is plaats voor een grote eettafel voor 6 of 8 personen. Ook hier ligt dezelfde marmeren vloer als in de woonkamer en de hal. Aan de keuken grenst het tweede balkon, van 2,5 meter diep en 7 meter breed. Het is grotendeels overdekt waardoor je hier lekker beschut zit. Een heerlijke plek om op mooie dagen te ontbijten! Naast de keuken is nog een bijkeuken, met een keukenblok van Keller en een extra koelvriescombinatie. Bijzonderheden - Balkon op het noordoosten, serre en balkon op zuidwesten - Marmeren vloer, m.u.v. slaapkamers - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats bij kopen is een optie, deze biedt de verkoper optioneel aan voor ,- - Gezonde VvE, bijdrage 259,- per maand voor de woning, 44,- voor de parkeerplaats

6 Indeling Er zijn twee ruime slaapkamers in het appartement. Ze liggen naast elkaar aan de achterkant, dus lekker rustig. Allebei de kamers grenzen aan het achterste balkon. De master bedroom heeft een aangrenzende walk-in closet en een eigen luxe badkamer en-suite. Deze is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is helemaal betegeld met xl witte en antracietkleurige tegels. De tweede badkamer (ideaal voor gasten!) doet hier qua uitvoering niet voor onder, maar is iets kleiner. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Onder het gebouw is een parkeergarage waar je een eigen parkeerplaats kunt kopen (de verkoper van het appartement biedt deze optioneel aan). Voor een evt. 2e auto is een parkeervergunning mogelijk (o.a. in de Musisgarage) en voor bezoek kun je voor 20,- 300 parkeeruren per jaar kopen. Locatie Het Velperplein ligt direct aan de rand het Arnhemse stadscentrum. Hierdoor zijn alle voorzieningen dichtbij, of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen of om uitgebreid te shoppen, sportfaciliteiten, een bioscoop, of horeca- en uitgaansgelegenheden. Je loopt binnen een paar minuten naar het centrum van de stad. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de A325, A12 en A50 en het NS station ligt op fietsafstand. Je hebt hier alle voordelen van het wonen in de stad, maar zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg.

7

8 Vijfde verdieping

9 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - natuursteen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser (atag) - combi magnatron (atag) - oven (atag) - inductiekookplaat (siemens) - wasemkap (atag) keukenaccessoires - quooker - koel- vriescombinatie (atag) bijkeuken verlichting, te weten: - badkamer boven spiegel (losse) kasten, legplanken, te weten: - inrichting walk-in-closet vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

10

11

12