TE KOOP. Jan Luykenstraat K.K BV Ridderkerk

Transcriptie

1 Jan Luykenstraat BV Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Jan Luykenstraat BV Ridderkerk Inleiding Superleuke en opvallend lichte maisonnette woning, centraal gelegen en op loopafstand van het Ridderkerkse winkelhart. Deze maisonnette (bouwjaar 2005) is o.a. voorzien van een prachtige, ruime woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk, groot zonnig dakterras op het Zuidwesten. Je kunt deze woning zo betrekken! Op de begane grond is tevens de mogelijkheid voor een hobbyruimte/atelier of kantoor aan huis! Grote plus is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving. Snelwegen A15 en A16 richting Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam zijn snel bereikbaar en de bus stopt praktisch voor de deur. Deze goed onderhouden woning is absoluut het bezichtigen waard! 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Ruime en lichte entreeruimte (11 m²) met mogelijkheden voor hobby/atelier of kantoorruimte. De naastgelegen inpandige berging (4,8 m²) heeft een eigen toegangsdeur van zowel buitenaf als binnendoor via entreeruimte. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Woonkamer/Keuken (ca. 46,5m²): Royale, L-vormige woonkamer. Een fijne leefruimte die door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde een mooi, vrij uitzicht en veel licht in de woning bezorgt. De halfopen L-vormige moderne keukenopstelling is goed onderhouden en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat & ingebouwde elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Tussen het toilet en woonkamer is een binnenhal welke tevens als bergkast van dienst kan zijn. De afgesloten overloop naar BG en 3e verdieping heeft tevens bergruimte onder trap. 3

4 Indeling 3e verdieping: Twee ruime en lichte slaapkamers met grote raampartijen. Slaapkamer 1 (ca. 5,75 x 2,67 m) is gelegen aan de straatzijde en voorzien van tv-aansluiting en slaapkamer 2 (ca 3,85 x 2,65 m) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het terras. De keurige badkamer (5,7m²) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. De berg -en technische ruimte met CV-ketel opstelling en de warmte terug-win-unit geeft tevens ook toegang tot het ruime dakterras gelegen op het Zuidwesten, (ca. 5,75 x 2,70 m), waar u heerlijk kunt loungen in de zon of genieten van een mooie zomeravond! Ruime dakterras gelegen op het Zuidwesten (ca. 5,75 x 2,70 m), waar u heerlijk kunt loungen in de zon of genieten van een mooie zomeravond! 4

5 Buiten en bijzonderheden Balkon Ruime dakterras gelegen op het Zuidwesten (ca. 5,75 x 2,70 m), waar u heerlijk kunt loungen in de zon of genieten van een mooie zomeravond! Bijzonderheden * Bouwjaar 2005 * Woonoppervlakte ca. 112 m2 * Rustig gelegen in Ridderkerk-Centrum * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing * De woning is volledig geïsoleerd * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans 95,29 per maand 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16

17 Google maps 17

18 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 18

19 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl