TE KOOP. Pruimendijk K.K AN Ridderkerk

Transcriptie

1 Pruimendijk AN Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Pruimendijk AN Ridderkerk Inleiding Aan de Oostendamse kant van de karakteristieke Pruimendijk gelegen, treft men deze ruime en vrijstaande woning met aangebouwde berging aan. De woning staat op een perceel eigen grond van maar liefst 700 m2 en beschikt over een tuin op het zuidoosten. Deze woning heeft 6 slaapkamers!het bouwjaar van de woning is Verwarming en warmwatervoorziening middels een nagenoeg nieuwe CV-combiketel. Deels voorzien van dubbele beglazing. Begane grond: Entree / hal: Aan de achterzijde van de woning gelegen entree, welke toegang biedt tot de diverse ruimtes. In een af te sluiten deel van de hal treft men de CV-combiketel (bouwjaar 2016) en de wasmachineaansluiting aan. Toilet: Eenvoudige toiletruimte, voorzien van duoblok en fontein. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar een terras. Halfopen verbinding met de keukenruimte. 2

3 Ligging en indeling Keukenruimte: Aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte, welke is voorzien van een in L- vormige opstelling geplaatst keukenblok. Aanwezige voorzieningen zijn: elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigschouw. Overloop: Centrale ruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, bergkast, garderoberuimte. Meterkast is voorzien van 11 groepen met aardlekschakelaar. Slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 ruime slaapkamers, welke eenvoudig tot één grote slaapkamer laten aanpassen. Badkamer: Langwerpige badkamer met een wastafel met bijbehorend meubel, tweede toilet, een doucheruimte en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een zandkleurige kleurstelling. 3

4 Indeling Eerste verdieping: Overloop: Grote overloop met toegang tot het dakterras met uitzicht over de kassen en Het Waaltje. Trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een vaste bergkast. Tweede verdieping: Voorzolder: Kleine overloop met bergruimte onder de schuine kap. Kinder-/hobbykamers: Aan weerszijde van de woning beschikt men over een hobby- of kinderkamer. De kamers zijn voorzien van een Velux-dakraam voor daglicht. Knieschotten met bergruimte. 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin: Riante tuin aan de zuidoostzijde van de woning. Opstelplaats voor auto's op eigen terrein. Veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar Uitgebouwd in Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel uit Airconditioning aanwezig 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening, te weten - Geiser - Close-in-boiler - Moederhaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning 15

16 Lijst van zaken (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vriezer Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Koel-/vriescombinatie - Heteluchtoven - Afzuigkap / circulatiekap - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrische vloerverwamingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten Contract alarminstallatie Contract CV-installatie Contract Schoorsteenvegen 16

17 Google maps 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 21

22 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl