TE KOOP. Meester Troelstrastraat 51 a K.K AT Ridderkerk

Transcriptie

1 Meester Troelstrastraat 51 a 2982 AT Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Meester Troelstrastraat 51 a 2982 AT Ridderkerk Inleiding Dit keurig afgewerkte appartement, gelegen op de derde (top-) etage van een verzorgd appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het centrum van Ridderkerk. Door de centrale ligging bent u overal dichtbij, of het nou om winkels, scholen, sportclubs of uitvalswegen gaat. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een berging van 9m2. De vereniging van eigenaren is zeer actief. Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen CV-combiketel uit

3 Ligging en indeling Derde verdieping Entree / hal: Langwerpige entree met meterkast (6 groepen waarvan 4 in gebruik, aardlekschakelaar) en toegang tot alle ruimtes. Toilet: Nette toiletruimte, geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een verlaagd plafond. Woonkamer: Doorgebroken, L-vormige woonkamer welke, net zoals de hele woning, is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer in houtmotief. Door de raampartij aan voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Vaste kastenwand voor TV en dergelijke. Keuken: Gesloten keukenruimte met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok, welke is voorzien van een koelkast (overname), vierpits gaskookplaat, spoelbak en een losse oven. Vanuit de keuken bereikt men het aan de achterzijde gelegen balkon. 3

4 Indeling Badkamer: Vergrootte badkamer met een douchecabine en de wasmachine- en drogeraansluiting. De mogelijkheid voor een wastafel is aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Slaapkamers: Deze woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de straatzijde bevindt. De kamers hebben beide een PVC vloer en ogen strak en verzorgd. Berging In de onderbouw van het complex beschikt men over een ruime berging van circa 9 m2 groot. 4

5 Buiten en bijzonderheden Balkon Aan de achterzijde van de woning beschikt met over een balkon op het westen, met een vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Bouwjaar Geheel voorzien van dubbele beglazing - Dakisolatie aangebracht een aantal jaar geleden - CV-combiketel Remeha Avanta cw4 uit Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gezonde vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijlage van 100 per maandag - Groepenkast in 2017 aangepast en uitgebreid naar 6 groepen (waarvan er 4 in gebruik zijn) - Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum / PVC - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger - Keukenaccesoires Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking NVT 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 15

16 Google maps 16

17 Tekeningen 17

18 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 18

19 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl