TE KOOP. Erasmuslaan K.K XH Ridderkerk

Transcriptie

1 Erasmuslaan H Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Erasmuslaan H Ridderkerk Inleiding Zeer goed verzorgde, ruime eengezinswoning, welke o.a. is voorzien van een gezellige, ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een leuke open zolderruimte. Mooie voor en achtertuin. Mooie, centrale ligging in de kindvriendelijke wijk 't Zand met winkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer op korte afstand. 113 m² eigen grond. Bouwjaar Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree / hal: Ruime entree, hal, grote CV-kast met de opstelling van de CV combiketel (bouwjaar 2014 Vaillant), meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), ruime provisie/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: Keurig toilet met fonteintje. De wanden en de vloer zijn geheel wit betegeld. Woonkamer : Mooie, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is kort geleden voorzien van nieuwe wandafwerking (behang). Keuken : Aan de voorzijde gelegen, open keukenruimte, voorzien van een moderne L-vormige keukeninstallatie, met daarin een RVS afzuigkap, oven, gaskookplaat en een koel/vries combinatie. Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 3

4 Indeling Eerste verdieping: Overloop: Slaapkamer 1 : Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking en behang wandafwerking. Slaapkamer 2 : Mooie slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 : Leuke 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer : Ruime, keurig verzorgde badkamer, voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel licht betegeld. Tweede verdieping Mooie, ruime en lichte open zolderruimte, waar je evt. een aparte slaapkamer zou kunnen realiseren.tevens voorzien van de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin Gezellige, goed verzorgde achtertuin, afm. ca. 8,00 x 4,50m. Keurige, zonnige voortuin op het zonnige Zuiden. Bijzonderheden - Bouwjaar Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Zand. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Mechanische ventilatie. - Ruime berging met elektra. Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 5

6 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 6

7 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 7

8 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 8

9 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 9

10 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 10

11 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 11

12 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 12

13 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 13

14 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 14

15 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 15

16 Foto's Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening, te weten - Geiser - Close-in-boiler - Moederhaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 17

18 Lijst van zaken (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Koelkast - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - Elektrische oven - Afzuigkap/circulatiekap - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting/dimmers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels (aantal:1) met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrische vloerverwarmingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten Contract Alarminstallatie Contract CV-installatie Contract Schoorsteenvegen Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 18

19 Google maps Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 19

20 Tekeningen Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 20

21 Tekeningen Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 21

22 Tekeningen Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 22

23 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. Erasmuslaan 32, 2984 H Ridderkerk 23

24 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl