TE KOOP. Forel K.K RA Ridderkerk

Transcriptie

1 Forel RA Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Forel RA Ridderkerk Inleiding Op een leuke plek met aan de voorzijde vrij uitzicht, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een mooie, tuingerichte woonkamer, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, mooie badkamer, ruime open zolderruimte en een heerlijke, diepe zonnige achtertuin op het Zuiden. Ligging op korte afstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein, scholen en voorzieningen en openbaar vervoer. Staande op 152 m2 eigen grond. Bouwjaar

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree / hal: Ruime ontvangsthal met garderobe, design radiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar. Toilet: Keurig toilet, geheel licht betegeld. Woonkamer :Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van open haard, tegelvloer en provisiekast. Deur naar de tuin. Deur geeft toegang naar de tuin. Keuken :Aan de voorzijde van de woning ligt de dichte keuken, voorzien van moderne U- vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van mooie afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast (2017), vaatwasser (2017), vriezer, elektrische oven met grill en mooi natuurstenen aanrechtblad. Lichte tegelvloer. Eerste verdieping:ruime overloop. Ouderslaapkamer: Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een mooie laminaatvloer, dakkapel en stuc wandafwerking. 3

4 Indeling Slaapkamer 2 : Leuke en lichte 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en groot kunststof velux dakraam. Slaapkamer 3 : Mooie, 3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en mooi kunststof velux dakraam. Verder voorzien van een inbouwkast en een praktische inloopkast. Badkamer : Moderne badkamer voorzien van douchecabine, design radiator en mooi badmeubel met vaste wastafel. Geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling. Tweede verdieping Ruime open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, knieschotten met veel bergruimte en 2 Velux-dakramen. U kunt hier ook een aparte zolderkamer maken. Vaste kastenwand met de opstelling van de CV-combiketel (bouwjaar 2007). Wasmachineaansluiting. 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin: Keurige voortuin. Mooie, diepe achtertuin, afm. ca. 16,50 x 4,50m, voorzien van 2 terrassen en een mooie border. Heerlijke zonnige ligging op het Zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd - Op loopafstand van winkels en scholen - Buitenschilderwerk 2016/ Dakkapel renovatie trespa Oosterpark op loopafstand. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Broeikas Vijver Vlaggenmast Woning Schotel/antenne Brievenbus Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening / CV - Geiser - Close-in boiler - Moederhaard - CV met toebehoren - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Thermostaat 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditionering Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels - isolatievoorzieningen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenblok met bovenkasten - Koelkast - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - Heteluchtoven - Afzuigkap / circulatiekap - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten - Vast bureau - Spiegelwanden - Wastafels - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Elektrsiceh vloerverwarmingsunit Sanitaire voorzieningen - Sauna met toebehoren - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem NVT Overige zaken, te weten: Contract alarminstallatie Contract CV-installatie 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Contract Schoorsteenvegen 16

17 Google maps 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 21

22 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl