TE KOOP. Ambachtshof K.K HZ Ridderkerk

Transcriptie

1 Ambachtshof HZ Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Ambachtshof HZ Ridderkerk Inleiding Op een prachtige locatie in het geliefde Slikkerveer ligt in een mooi hofje met vrij uitzicht deze jonge compacte 2/1 kap woning met garage en eigen parkeerplaats. De woning is o.a. voorzien van een mooie, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 badkamers. Fraai aangelegde voor en achtertuin. Rustige locatie met aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op openbaar groen. Bouwjaar m² eigen grond. Begane grond: Entree / hal: Ruime entree hal welke is voorzien van een mooie natuurstenen tegelvloer. Meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar). Toilet: Mooi zwevend toilet met fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in zwart/witte kleurstelling. 2

3 Ligging en indeling Woonkamer: Mooie, ruime en lichte tuingerichte woonkamer voorzien van mooie lamelparketvloer, structuurverf wandafwerking, praktische provisiekast en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Slaapkamer: Op de begane grond treft u tevens deze mooie slaapkamer aan, welke is voorzien van lamelparket en structuurverfwandafwerking. Toegang tot de badkamer. Badkamer: Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer, met daarin een ligbad, douchecabine, mooi badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling. Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een mooie, lichte keukeninstallatie in L-opstelling, welke is voorzien van afzuigkap, elektrische oven, keramische kookplaat, apothekerskast, vaatwasser (2017), mooi natuurstenen aanrechtblad en de koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht richting openbaar groen. 3

4 Indeling Garage / berging: Ruime garage/berging met daarin de wasmachine-aansluiting/droger, uitstortgootsteen en verwarming. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treft u een mooie, open zolderruimte, met daarin allerlei mogelijkheden. Deze zolderruimte is voorzien van laminaat, veel bergruimte achter de knieschotten en een velux dakraam. Vanuit de zolderruimte is er toegang tot een aparte CV ruimte met daarin de opstelling van de CV ketel, het expansievat en de box van de Mechanische ventilatie. Tevens voorzien van laminaat en een klein dakraam. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooie, ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel met een rolluik en een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer, welke is voorzien van een douche, 2e zwevend toilet en een badmeubel met vaste wastafel. Geheel licht betegeld met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel. 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin Buiten: Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 9,00 x 8,50m, voorzien van sierbestrating en mooie houten blokhut. Leuke voortuin met oprit en plaats voor 1 auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud 470 m3 - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Schilderwerk buitenzijde Gunstige ligging in een hofje, nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening, te weten - Geiser - Close-in-boiler - Moederhaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning 19

20 Lijst van zaken (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - Heteluchtoven - Afzuigkap/circulatiekap Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlicjting/dimmers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels (aantal:2) met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrische vloerverwarmingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten Contract alarminstallatie Contract CV-installatie Contract Schoorsteenvegen 20

21 Google maps 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 24

25 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl

26 26