TE KOOP. Van Lennepstraat K.K TK Ridderkerk

Transcriptie

1 Van Lennepstraat TK Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Van Lennepstraat TK Ridderkerk Inleiding Modern en goed onderhouden 3 (vh) 4 kamer appartement op de eerste woonlaag van dit goed verzorgde appartementencomplex. Het appartement is o.a. voorzien van een mooie lichte woonkeuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet (2016), mooie, vergrote woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het Oosten met prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Centrale ligging op korte afstand van het Ridderkerks Winkelhart! Vanuit beide kanten heeft u een heerlijk, vrij uitzicht! Bel snel voor een bezichtiging. tekst toegevoegd 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Algemene entree, ontvangsthal met brievenbussen. Trappenhuis naar de eerste woonlaag: Meterkast, 3 groepen met aardlekschakelaar. Woningentree / hal: Ruime ontvangsthal met intercominstallatie en provisiekast. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Keuken : Vanuit de hal is er directe toegang tot de mooie woonkeuken. Daarin treft u aan een moderne, grijze keukeninstallatie welke is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Toilet: Modern toilet (2016) met fonteintje, voorzien van een mooie donker grijze vloertegel en een witte wandtegel. 3

4 Indeling Badkamer : Moderne badkamer, welke in 2016 is vernieuwd, voorzien van een mooie (regen) douche, en een moderne wastafel met diverse kastjes. Mooie, donkergrijze vloertegel en een witte wandtegel. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de droger. En tevens makkelijk voor opbergruimte. Woonkamer : Mooie, ruime en lichte vergrote woonkamer welke in open verbinding staat met de hal. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. U heeft vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht. Slaapkamer 1 : Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde (entree zijde). Slaapkamer 2 : Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (entree zijde). 4

5 Buiten en bijzonderheden Balkon Mooi, ruim balkon met prachtig vrij uitzicht en gesitueerd op het Oosten. Ruime inpandige berging op de begane grond met elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar Gelegen in Ridderkerk-Centrum. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Het hele appartement is voorzien van een mooie, houtkleurige laminaatvloer. - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is 160,- per maand. (inclusief voorschot stookkosten). - Actieve Vereniging van Eigenaren. - De gehele woning is voorzien van structuurverf wandafwerking. - Aan de balkonzijde treft u in de woonkamer en de keuken screens. - Aan de entree zijde treft u in de 2 slaapkamers elektrische buitenzonwering. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening - Close-in-boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 15

16 Lijst van zaken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vriezer - Afzuigkap - Kookplaat Blijft achter Gaat mee - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 16

17 Google maps 17

18 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 18

19 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl