TE KOOP. Rietvink K.K XH Ridderkerk

Transcriptie

1 Rietvink H Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Rietvink H Ridderkerk Inleiding Op een prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, op een steenworp afstand van het Oosterpark, treft men deze bijzonder goed onderhouden hoekwoning aan. De woning staat op 205 m2 eigen grond en heeft een vrijstaande, stenen berging en een aangebouwde houten berging in de achtertuin. De grote achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel uit Grote verbouwing in 2009, waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloeren en groepenkast zijn aangepakt. Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree / hal: Langwerpige entree/hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), laminaatvloer met inloopmat en garderoberuimte. Toilet: Moderne, geheel in wit / grijze kleurstelling betegelde toiletruimte, met een hangend toilet en fontein. Woonkamer: Ruime en bijzonder lichte woonkamer, met open keukenruimte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. Radiatoren met radiatorombouw. Vanuit de woonkamer heeft men de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: Aan de achterzijde van de woning gelegen, open keukenruimte, welke is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De aanwezige apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Boretti kook-/ovenunit met vijfpits kookplaat, RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de keurige achtertuin. Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 3

4 Indeling Eerste verdieping, overloop met laminaatvloer. Badkamer: Vergrootte badkamer, welke geheel is betegeld in een moderne kleurstelling (grijs / wit) en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator. Slaapkamers: Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en de twee kinderkamers aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 (kinderkamers) voorzien van een designradiator. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels met stucwerk. Slaapkamer 1: 4,35 x 3,30 meter Slaapkamer 2: 3,20 x 2,90 meter Slaapkamer 3: 4,80 x 2,30 meter Voorzolder: Ruime voorzolder met knieschotten, opstelplaats van de CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en een gootsteen. Extra werkruimte is gecreëerd middels een werkblad. Zolderkamer: Ruime, L-vormige zolderkamer met extra zijraam. Te gebruiken als vierde of Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin Keurig aangelegde voor- en achtertuin, waarvan de bijzonder grote achtertuin op het zuidwesten is gelegen. Vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Door de hoekligging beschikt men over een zijtuin, waar de tweede en derde berging te vinden zijn. Achter de woning is de woning gelegen aan een groenstrook en een kinderspeeltuintje. Bijzonderheden - Moderne en goed onderhouden woning - Bouwjaar Centrale en kindvriendelijke ligging - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne sanitaire ruimte uit Keuken uit CV-combiketel van het bouwjaar Stucwerk woonkamer Tuinaanleg in 2013 Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 5

6 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 6

7 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 7

8 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 8

9 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 9

10 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 10

11 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 11

12 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 12

13 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 13

14 Foto's Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen / lamellen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - linoleun (schuur) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel-/Vriescombinatie - Oven - Afzuigkap - Kookplaat - Vaatwasser - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 16

17 Google maps Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 17

18 Tekeningen Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 18

19 Tekeningen Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 19

20 Tekeningen Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 20

21 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. Rietvink 51, 2986 H Ridderkerk 21

22 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl