TE KOOP. Vechtstraat K.K CX Ridderkerk

Transcriptie

1 Vechtstraat C Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Vechtstraat C Ridderkerk Inleiding Zeer ruim, 4-kamer appartement op de 2e woonlaag van dit moderne appartementencomplex De nieuwe Werf. Het appartement is voorzien van een grote woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer, eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een eigen berging. Mooie, ligging boven wijkwinkelcentrum, met heerlijk vrij uitzicht. Bouwjaar Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Algemene entree met brievenbussen, ruime ontvangsthal. Trappenhuis of lift naar de tweede woonlaag: Woningentree / hal: Algemene hal met de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar). Inpandige berging met de wasmachineaansluiting, de unit van de mechanische ventilatie, de warmtewisselaar voor de blokverwarming en de warm water voorziening. Toilet: Keurig toilet met fonteintje. Mooie, lichte betegeling. Woonkamer : Zeer ruime woonkamer, waar u kunt genieten van mooi, vrij uitzicht. Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 3

4 Indeling Technische ruimte met een warmtewisselaar als verwarming en warmwatervoorziening, geregeld vanaf een centrale ketel die beheert wordt door de vereniging van eigenaren. Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 4

5 Buiten en bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar Gelegen in Ridderkerk-Bolnes. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Berging op de begane grond met elektra. - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant. - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is 174,60 per maand. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Dit appartement is onderdeel van het complex de Nieuwe Werf, is bereikbaar per lift, beschikt over een eigen parkeerplaats in de kelder, is volledig drempelloos ingericht en door de ligging boven het wijkwinkelcentrum bijzonder geschikt voor senioren of minder validen. Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 5

6 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 6

7 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 7

8 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 8

9 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 9

10 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 10

11 Foto's Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 11

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 14

15 Google maps Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 15

16 Tekeningen Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 16

17 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Saskia Kwakernaat.. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. Vechtstraat 27, 2987 C Ridderkerk 17

18 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl