TE KOOP. Forel K.K RA Ridderkerk

Transcriptie

1 Forel RA Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Forel RA Ridderkerk Inleiding Prachtige, kant en klare geschakelde hoekwoning met achteraanbouw welke u direct zou kunnen betrekken! Deze moderne woning is zeer goed onderhouden en van binnen volledig gemoderniseerd. De woning is o.a. voorzien van een moderne, complete inbouwkeuken, mooie badkamer (2013) en toilet (2013) en een leuke zolderkamer met dakkapel. Onderhoudsvrije, fraai betegelde zonnige tuin op het Zuiden. Centrale ligging op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en scholen. Bouwjaar m² eigen grond. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree / hal: Hal voorzien van een mooie, lichte tegelvloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: Mooi zwevend toilet (2013). Gedeeltelijk licht betegeld. Woonkamer (8,11 x 4,56/3,60m): Ruime en lichte tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie achteraanbouw met openslaande deuren naar de tuin, mooie lichte tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), provisiekast en spuitwerk wandafwerking. Keuken (2,50 x 2,10m): Open keuken met een moderne U-vormige keukeninstallatie welke is voorzien van een RVS afzuigschouw, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. 3

4 Indeling Overloop met mooie eiken houten vloerdelen. Slaapkamer 1 (4,75 x 2,71m): Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen. Slaapkamer 2 (3,80 x 2,62m): Leuke slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen. Slaapkamer 3 (3,81 x 1,72m): Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een mooie, vaste kastenwand en eiken houten vloerdelen. Badkamer (2,48 x 1,88m): Moderne, ruime badkamer (2013) voorzien van een mooie, grote inloopdouche met een regendouche, badmeubel met vaste wastafel, zwevend 2e toilet en een design radiator. Mooie, donkere vloertegel en een lichte wandtegel gebruikt. Tweede verdieping: Voorzolder, voorzien van laminaatvloer, de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel (bouwjaar 2014). Leuke zolderkamer, afm. ca. 3,75 x 2,64m voorzien van een dakkapel en een keurige laminaatvloer. Hobbykamer, afm. ca. 3,61 x 2,20m voorzien van een velux dakraam en een laminaatvloer. 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, afm. ca. 8,50 x 5,00m, zonnig gesitueerd op het Zuiden. Vrijstaande stenen berging met elektra. Mooie voortuin, afm. ca. 5,00 x 3,00m. Elektrische buitenzonwering aan de achterzijde. Buitenkraan. Bijzonderheden - Bouwjaar Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet. - De vloer op de 1e verdieping is in 2015 geheel vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2014 in zijn geheel uitgevoerd. - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - heteluchtoven - afzuigkap - kookplaat - vaatwasser Verlichting, te weten: - inbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrische vloerverwarmingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Contract cv-installatie Overige zaken, te weten: Hordeur 16

17 Google maps 17

18 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 18

19 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl