TE KOOP. Kievitsweg K.K AD Ridderkerk

Transcriptie

1 Kievitsweg AD Ridderkerk TE KOOP K.K.

2 Kievitsweg AD Ridderkerk Inleiding Op een mooie locatie in de wijk Slikkerveer ligt deze mooie, vrijstaande woning met eigen parkeerplaats, carport en berging. De woning ligt op een prachtige kavel van maar liefst 431 m² eigen grond en is tevens voorzien van een leuke serre aan de achterzijde van de woning. Heerlijke, diepe achtertuin van maar liefst 29 meter, zonnig gesitueerd op het Zuidwesten. Centraal gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Bouwjaar ca

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree: Ruime hal voorzien van laminaat, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Kelderkast en CV kast met de opstelling van de CV ketel (Nefit, bouwjaar 2010). Woonkamer: Gezellige, lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaat, granol wandafwerking en glas in lood. Toegang tot de keuken. Keuken: Half open keuken met een mooie keukeninstallatie, voorzien van RVS afzuigkap, gaskookplaat, koel/vries combinatie en elektrische oven. Mooie laminaatvloer. Toegang tot de badkamer en de serre. In het achterste deel van de keuken treft u de wasmachine en de droger. Badkamer: Verzorgde badkamer voorzien van douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. 3

4 Indeling Serre: Mooie, ruime serre voorzien van tegelvloer en deur naar de tuin, u kunt hier heerlijk genieten, ook al heel snel in voor en najaar. Eerste verdieping: Overloop: Overloop met tapijt en vlizotrap naar de 2e verdieping. Mooie ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kastenwand en inbouwkast. Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast. Nog 2 extra hobby/slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras/plat. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikt u de 2e verdieping met daarop een grote bergzolder, waarop u heel veel spullen kunt plaatsen. 4

5 Buiten en bijzonderheden Tuin: Zeer fraaie en diepe achtertuin, afm. ca. 29,00 x 9,50m, zonnig gesitueerd op het Zuidwesten. Bijzonderheden: - Schilderwerk buitenzijde

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening, te weten - Geiser - Moederhaard - Close-in-boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning 14

15 Lijst van zaken (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - Heteluchtoven - Afzuigkap/circulatiekap - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting/dimmers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels (aantal:2) met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrsiche vloerverwarmingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten Contract alarminstallatie Contract CV-installatie Contract Schoorsteenvegen 15

16 Google maps 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 20

21 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl

22 Foto's 22