TE KOOP. Geitenburg K.K DR Barendrecht

Transcriptie

1 Geitenburg DR Barendrecht TE KOOP K.K.

2 Geitenburg DR Barendrecht Inleiding Weer eens wat anders; dat geldt voor deze luxe, goed afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk Vrijenburg. De woning is oa voorzien van een mooie, ruime woonkamer/woonkeuken, luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een zonnig dakterras. Op de begane grond is er de mogelijkheid voor een praktijk/werkruimte, dus werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Een eigen parkeerplaats treft u aan in de achtergelegen parkeergarage. Rustige ligging in de geliefde wijk Vrijenburg met scholen en winkels op loopafstand. 2

3 Indeling: Begane grond: Entree / hal: Ruime ontvangsthal/hobbyruimte/werkruimte, afm. ca. 4,14 x 3,09/2,40m Meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar. Toilet: Modern zwevend toilet met fonteintje. Geheel betegeld in een mooie, lichte kleurstelling. Vanuit de hal is de toegang tot de inpandige berging/hobbyruimte, afm. ca. 4,09/2,67m x 2,32m, welke is voorzien van de wasmachine-aansluiting en een ruime provisiekast. Tevens hier de toegang tot de naastgelegen parkeergarage, waar u direct bij uw eigen parkeerplaats staat. 1e verdieping: Woonkamer (9,60/8,95m x 5,15/3,87m): Mooie, ruime open woonkamer welke is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (graniet) met vloerverwarming (hoofdverwarming), stuc wandafwerking en grote schuifpui naar het ruime dakterras. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er een mooie leefruimte is ontstaan. Keuken : Prachtige, luxe hoogglans Sie Matic keuken in rechte opstelling, welke is voorzien van een aangebouwde eethoek, RVS afzuigschouw, keramische kookplaat en een vaatwasser. Aan de zijkant treft u een wand met daarin de combi-oven, een vast koffie zet apparaat en een koel/vries combinatie. Verder zit er veel bergruimte in de keuken. Dakterras: Mooi besloten dakterras, zonnig gesitueerd op het Zuiden. 2e verdieping: Overloop met bergkast, welke is voorzien van de opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2007). Toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (5,12/3,77 x 3,92m): Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een mooie inloopkast (3,77 x 1,15m) met diverse mogelijkheden. Stuc wandafwerking. Slaapkamer 2 (3,80 x 2,51m): Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van stuc wandafwerking. Badkamer (2,65 x 2,49m): Mooie, sfeervolle badkamer voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, zwevend toilet, badmeubel met vaste wastafel en design radiator. Mooie lichte natuurlijke betegeling. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 Buiten en bijzonderheden Balkon Mooi, ruim dakterras op het zonnige Zuiden. Bijzonderheden - Bouwjaar Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd. - De gehele woning is voorzien van stuc wandafwerking. - Op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste. - Scholen en openbaar vervoer voorzieningen op korte afstand. - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 131,08 per maand. 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Linoleun Warmwatervoorziening, te weten - Geiser - Close-in-boiler - Moederhaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning 19

20 Lijst van zaken (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vriezer - Koel-/vriescombinatie - Heteluchtoven - Afzuigkap / circulatiekap Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires - Kookplaat - Quooker - Vaatwasser Verlichting, te weten: - Inbouwverlichtingt / dimmers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Elektrische vloerverwarmingsunit Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten Contract Alarminstallatie Contract CV-installatie Contract Schoorsteenvegen 20

21 Google maps 21

22 Ridder Huizen Makelaardij Organisatie Ons teamridder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze. Dienstverlening en Communicatie Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus! Registermakelaar / taxateur De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen. 22

23 Ridder Huizen makelaardij o.z Benedenrijweg 85 a 2983 GA Ridderkerk info@ridderhuizen.nl