VRIJBLIJVENDE INFORM ATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORM ATIE Offices For You Orteliuslaan 850 te Utrecht A3608/MW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Offices For You Orteliuslaan 850 te Utrecht Algemeen : Offices For You is een kantoorconcept waar men gelooft dat kantoorruimte meer is dan alleen een ruimte om in te werken. Een plek to meet, connect and engage with others. Offices For You kenmerkt zich door het gebruik van open ruimtes en een grote social space. Als member heeft u de mogelijkheid om in de social space te flexwerken. Als huurder kunt u hier gasten ontvangen in een informele setting. Tussen de middag is het de plek waar de lunch vers wordt geserveerd. Bij Offices For You huurt u de ruimte die u nodig heeft en kunt u tijdens de looptijd van het contract extra werkplekken huren. Alle kantoorruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en worden naar uw wensen ingericht met het Offices For You meubilair. Daarnaast hebben alle kantoren WIFI en glasvezel internet. De kantoren worden schoongemaakt en zijn 24/7 toegankelijk. Op dit moment maken al meer dan 250 bedrijven dagelijks gebruik van Offices For You. Voorbeelden hiervan zijn: Salesforce.com, Motorola, IBS en Kony Solutions. De locatie van Offices For You Utrecht in Papendorp is zeer gunstig gelegen. Direct aan de A12 en de A2 en er is een directe busverbinding met Utrecht Centraal Station. Mede door de goede bereikbaarheid, hoogwaardige uitstraling en parkachtige inrichting is het dé vestigingslocatie bij uitstek. Het gebouw is een ontwerp met veel glaswerk. Hierdoor ontstaat er een moderne, prettige en lichte kantooromgeving. Het gebied is voorzien van een kinderdagverblijf en een brasserie. Tevens zijn er meerdere winkels en eetgelegenheden op minder dan vijf minuten afstand. Bereikbaarheid : Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije A3608/MW/ 2

3 busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.14 uur, de laatste vertrekt om 0.51 uur. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De bushalte ligt op twee minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vloeroppervlak : de totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² bestaande uit 55 full service kantoorruimtes, 140 werkplekken, 4 vergaderruimtes en circa 300 m² aan Social Space zoals flexwerkplekken en ontvangstruimtes. In Offices For You Utrecht Papendorp is het mogelijk kantoorunits te huren met een grootte vanaf circa 12 m 2 en diverse flexwerkplekken. Parkeergelegenheid : het totaal aantal parkeerplaatsen bij het object bedraagt 39. De parkeerplaatsen zijn flexibel af te nemen per dag en per maand. De prijs bedraagt 130,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting en 10,00 per dag. Papendorp Express : de gratis Papendorp Express rijdt op het park, een elektrische shuttle, die het kantorenpark Papendorp verbindt met de Beneluxlaan, 5 Meiplein en P&R Papendorp. Door middel van deze shuttle kan men, naast de bussen 29, 195, 295 en 24, ook de trams en bussen nemen die op de Beneluxlaan en aan het 5 Mei plein stoppen, waardoor de bereikbaarheid van Papendorp aanzienlijk is verbeterd en de reistijden zijn verkort. Daarnaast kan men parkeren op de P&R Papendorp en de shuttle nemen naar de desgewenste locatie. De shuttle rijdt voor alle medewerkers en bezoekers van kantorenpark Papendorp en is gratis. In de ochtend rijden 2 voertuigen van 8.00 tot uur en in de middag/avond 1 voertuig van en uur en 1 voertuig van uur tot uur. Opleveringsniveau : het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van: in hoogte verstelbare bureautafels; luxe bureaustoel met verchroomd onderstel; roldeurkast 135 cm hoog; zonwering; airconditioning; WIFI; A3608/MW/ 3

4 glasvezel internet; koeling en verwarming individueel regelbaar per kantoorruimte op basis van het VRF Systeem. Diensten : het gehuurde is voorzien van de volgende diensten: schoonmaak van het kantoor en de algemene ruimtes; receptie en ontvangst bezoekers van uur; office management; koffie en thee van Maison Blanche Dael; circa 300 m² aan 'Social Space' zoals flexwerkplekken en ontvangstruimtes; gebruik van de 'Social Space' van de Offices for You locatie in Maastricht, Breda en Hilversum. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs : kantoorruimte: vanaf 850,00 per kantoorunit per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Flexwerkplekken: vanaf 175,00 per flexwerkplek per maand, exclusief services en te vermeerderen met omzetbelasting. Eenmalige kosten : administratie- en setup fee à 100,00; installatie telefonie à 40,00; installatie internet à 100,00. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 3 (drie) maanden. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit. A3608/MW/ 4

5 Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding : in overleg. Website : voor meer informatie en een uitgebreide introductie verwijzen wij u graag naar: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3608/MW/ 5

6 A3608/MW/ 6

7 A3608/MW/ 7

8 A3608/MW/ 8

9 A3608/MW/ 9

10 A3608/MW/ 10

11 A3608/MW/ 11

12 A3608/MW/ 12

13 Locatiekaart A3608/MW/ 13