Topper van een eengezinswoning in Krommenie!

Transcriptie

1 Topper van een eengezinswoning in Krommenie! Krommenie, Ruimtevaartlaan 17 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Om door een ringetje te halen! Voor iedereen die een huis zoekt waar je zo in kunt, alsjeblieft!! Het is niet alleen een mooi huis, maar ook nog eens gelegen op een plek in de zeer aantrekkelijke woonwijk 'Noorderham', kenmerkend door de ruime woonhuizen en groene omgeving. Deze woning is keurig afgewerkt en op veel punten net vernieuwd. Zo noemen wij de luxe hoekopgestelde keuken in de uitbouw aan de achterzijde, de zeer moderne badkamer en de spiks plinternieuwe vloer op de begane grond. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een royale slaapkamer op de 2e verdieping met een fraai dakkapel, allen keurig afgew erkt. De fraai en zeer verzorgde achtertuin is een lust voor het oog waar u de hele dag lekker kunt genieten van het zonnetje. De l igging is zeer centraal. Speeltuin voor de kinderen ligt om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het winkelplein Rosarium, bakkerij, basisschool, sportvelden, supermarkt en uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Haarlem en Hoorn. Voor een relaxe wandeling loopt u naar De Ham of Krommeniedijk! Wij zijn er van overtuigd dat deze woning bij je in de smaak zal vallen. Maak sn el een afspraak met ons!. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje en trap naar eerste verdiepi ng, lichte sfeervolle woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de luxe keuken uit 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fraaie achtertuin gelegen op het zuidoosten bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en/of via de deur in de keuke n. In de achtertuin staat nog een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met walkin closet (voorheen 3 slaapkamers). Moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met aparte wasruimte en nog een berging. Derde slaapkamer met wastafel en CVopstelling. Bijzonderheden: bouwjaar: 1972; woonoppervlak: 121 m2; eigen grond: 166 m2; elektra vernieuwd; keuken uit 2017; mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 401 m 3 Perceel oppervlakte 166 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 590 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1972 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Combi magnetron Ijskast/vriezer Afwasmachine inductie kookplaat Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Wc borstel/wand toiletrolhouder/wand Badkameraccessoires.... toiletrolhouder/wand Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel