Plaatje van een villa!

Transcriptie

1 Plaatje van een villa! Markenbinnen, Bongerdstraat 7 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Een lust voor het oog! Schitterende vrijstaande villa voorzien van alle luxe gelegen in het knusse dorp Markenbinnen. Warmte, rust en gezelligheid zal dit huis u bieden. Ook aan ruimte is geen gebrek met 191m2 woonoppervlak, een perceeloppervlak van 655m2 en de mogelijkheid voor het creëren van 6 slaapkamers. De luxe vindt u terug in de uitgebouwde keuken, sauna, zwembad in de zonnige tuin, zonnepanelen, mooie eikenvloer en wat dacht u van parkeren op eigen terrein? Het dorp Markenbinnen is landelijk gelegen aan de oostkant van het Alkmaardermeer op enkele minuten van Krommenie en Wormerveer. Via de uitvalswegen bereikt u Alkmaar en Amsterdam binnen 20 minuten. Wij zijn enthousiast en laten u graag de warmte, rust en gezelligheid ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een massief eikenvloer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde gescheiden door een prachtige gashaard is de eettafel gesitueerd. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde tuin welke rondom de woning ligt. Het terras is gelegen op het zuidwesten, u geniet hier de hele dag van de zon en zoekt u verkoeling in het zwembad. De uitgebouwde luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Werken aan huis of een slaapkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheid, deze kamer functioneert op dit moment als sauna. Inpandig is bergruimte en een kelder aanwezig en in de tuin zijn 2 schuren. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarbij één kamer met walkin closet. Nette badkamer met vloerverwarming en voorzien van bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping welke op dit moment gebruikt wordt als kantoorruimte. Bijzonderheden: vrijstaande villa; bouwjaar: m2 perceel oppervlak; woonoppervlak: 191 m2; luxe afwerking; 6 slaapkamers mogelijk; zonnepanelen; parkeren op eigen terrein; werken aan huis mogelijk; Amsterdam/ Alkmaar/ Hoorn goed bereikbaar via uitvalswegen; Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6 slaapkamer(s) Inhoud woning 771 m 3 Perceel oppervlakte 655 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 191 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

12 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1992 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: bakfiets olijfbomen overige losse planten kachel op terras/gardena tuinslag(hang) Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning n.v.t.

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: diepvries in bijkeuken koel/vriescombinatie Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... zonnebank Zwembad (tuin) Elektrisch laadpunt auto Opmerkingen

15

16 Makelaars die de huizenmarkt in Markenbinnen kennen als geen ander Alice, Rene Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel