Ir J.P. van Muijlwijkstraat BZ Arnhem. Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 Ir J.P. van Muijlwijkstraat BZ Arnhem Appartement Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 1 SEP 2009 Objectomschrijving Het appartement op de derde verdieping en berging in de kelder het appartement op de derde verdieping en berging in de kelder Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Arnhem sectie R nummer 6885A 56 Veilinglocatie & -datum Mercure Hotel Europaweg ARNHEM dinsdag 1 september 2009 vanaf 19:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja Conform de algemene voorwaarden Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 8

2 Notariskantoor Dirkzwager advocaten & notarissen - Arnhem Velperweg BZ Arnhem Telefoonnummer adres veilingen@dirkzwager.nl Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden BIJZONDERHEDEN MET BETREKKING TOT HET PAND: Voor meer informatie met betrekking tot het pand kunt u ook de volgende sites raadplegen: - en/of - INHOUD AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN: HME/AdS AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Vandaag, negentien augustus tweeduizend negen, verscheen voor mij, mr Ruben Berentsen, kandidaat-notaris, hierna te noemen: "notaris", als waarnemer van mr Paul Michel Roland Fechner, notaris te Arnhem: mevrouw Anita Magdalena van Wijk, geboren te Amsterdam op twaalf november negentienhonderd zevenenzestig, kantooradres: Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem, te dezen handelend als schriftelijke gevolmachtigde van de naamloze vennootschap: ING Bank N.V., gevestigd te Amsterdam, correspondentieadres: ING Service Center Hypotheken, Intensief Beheer, Afdeling SCH/IB&F, locatiecode HLW D , postbus 19000, 1000 GA Amsterdam, als rechtsopvolger van de naamloze vennootschap: Postbank N.V., gevestigd te Amsterdam, ten behoeve van welke vennootschap het recht van hypotheek oorspronkelijk werd ingeschreven; ING Bank N.V. hierna te noemen: 'verkoper'. De verschenen persoon handelend als vermeld, verklaarde: A. RECHT VAN HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN 1. Blijkens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op eenentwintig november tweeduizend en zeven in register Hypotheken 3 deel nummer 58, van het afschrift van een akte - hierna te noemen: 'hypotheekakte' -, op eenentwintig november tweeduizend en zeven verleden voor de waarnemer van mr L.A.M. Teunissen, notaris gevestigd te Arnhem, is ten behoeve van verkoper het recht van hypotheek gevestigd op het hierna te omschrijven registergoed en zijn ten behoeve van verkoper de in de hypotheekakte omschreven pandrechten gevestigd op de in de hypotheekakte omschreven goederen, waaronder begrepen de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: 'BW'). Het in de vorige zin bedoelde recht van hypotheek wordt hierna aangeduid met: 'recht van hypotheek' en de in de vorige zin bedoelde pandrechten worden hierna aangeduid met: 'pandrechten'. 2. Het recht van hypotheek en de pandrechten strekken tot zekerheid voor de voldoening van hetgeen de in de hypotheekakte vermelde persoon - hierna te noemen: 'schuldenaar' - aan verkoper verschuldigd is, zoals in de hypotheekakte omschreven. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 8

3 3. In de hypotheekakte is bedongen dat verkoper bevoegd is de hiervoor bedoelde roerende zaken in de zin van artikel 3:254 BW tezamen met het hierna te omschrijven registergoed volgens de voor het recht van hypotheek geldende regels executoriaal te verkopen. B. OMSCHRIJVING REGISTERGOED Het hiervoor bedoelde registergoed is: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en berging in de kelder van het flatgebouw, plaatselijk bekend Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 232 te 6828 BZ Arnhem, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie R nummer 6885 A-56, uitmakende het zesennegentig/tienduizendste aandeel in de gemeenschap bestaande uit het flatgebouw (omvattende winkels, woningen garageboxen en bergingen), ondergrond en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 128 tot en met 246 (even nummers) en Kwekerijstraat A tot en met W te Arnhem, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie R nummer 6714, groot dertien are en twee en zeventig centiare, hierna te noemen: "registergoed". C. GERECHTIGDE EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING 1. Het registergoed behoort toe aan de heer Marc Willem Brons, geboren te Arnhem op eenendertig maart negentienhonderd negenenzestig, wonende te 6828 BZ Arnhem, Ir. J.P. van Muylwijkstaat 232, thans ongehuwd en niet als partner geregistreerd, - hierna te noemen: 'gerechtigde'. 2. Het registergoed is door de gerechtigde verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op eenentwintig november tweeduizend en zeven, in register Hypotheken 4, deel 53521, nummer 77 van het afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de betaling van de koopprijs en afstand van het recht om ontbinding van de aan de levering ten grondslag liggende overeenkomst te vorderen, op eenentwintig november tweeduizend en zeven voor genoemde waarnemer van notaris mr L.A.M. Teuissen verleden. D. BEVOEGDHEID TOT EXECUTORIALE VERKOOP 1. Het registergoed is niet belast met eerdere rechten van hypotheek of beslag en de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken zijn niet belast met eerdere pandrechten en/of beslagen. 2. De schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van hypotheek en de pandrechten tot zekerheid strekken. 3. Door het ingetreden verzuim is verkoper bevoegd gebruik te maken van de haar als hypotheekhouder toekomende en in artikel 3:268 BW omschreven bevoegdheid tot executoriale verkoop van het registergoed alsmede van de hiervoor bedoelde roerende zaken. 4. De hiervoor bedoelde executoriale verkoop wordt hierna in deze akte aangeduid met: 'verkoop'. E. WETTELIJKE VOORSCHRIFTEN Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder: - aanzegging van de verkoop aan de in artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (hierna te noemen : 'Rv') bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig de bepalingen van dat artikel; - vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan aan de hiervoor bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig artikel 515 Rv; - bekendmaking van de verkoop, door aanplakking volgens plaatselijk gebruik en door aankondiging in een plaatselijk verspreid dagblad, meer dan dertig dagen voorafgaande aan de verkoop, overeenkomstig artikel 516 Rv. F. VEILINGVOORWAARDEN Verkoper stelt voor op de verkoop van toepassing te verklaren de volgende ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN 'Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen 2006', hierna te noemen: 'AVVE', van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgenomen in een akte op éénendertig januari tweeduizend zes voor notaris mr. R.W.T. Salomons, te Andel verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op één februari tweeduizend zes in register Hypotheken 4, te Arnhem in deel nummer 119, voorzover daarvan hierna niet wordt afgeweken, alsmede de volgende: BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN: 1. Wijzigingen/aanvullingen op de AVVE In afwijking/aanvulling op de AVVE wordt te dezen verwezen naar de opdrachtbrief de dato vijftien juni tweeduizend en negen van de ING Bank N.V., waarin onder meer woordelijk voorkomt, luidend: "A. Ingeval van gemeente-..." enzovoorts. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 8

4 "B. In afwijking van het gestelde in artikel 9 AVVE komt de inzetpremie voor rekening van de verkoper en niet ten laste van de koper. C. Ingeval van onderhandse executie zijn alle daarmee verband houdende kosten, zoals salaris procureur, griffierechten enz., voor rekening van de koper. D. In het geval dat de te veilen onroerende zaak zonder toestemming van de opdrachtgever is verhuurd en het huurbeding door een verzoekschrift aan de Voorzieningenrechter van de Arrondissementsrechtbank is ingeroepen, aanvaardt de koper een eventueel door de Voorzieningenrechter opgelegde ontruimingstermijn. E. De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper (op de veiling) is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper (op de veiling) is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. Van koper (op de veiling) wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het verkochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris." Enzovoorts. "i. De koper in veiling dient uiterlijk de dag volgend op de gunning aan de notaris ter hand te stellen een bankgarantie, casu quo bij de notaris een waarborgsom te storten ten bedrage van tien procent (10%) van de koopsom. De uit de veiling voortvloeiende kosten als bedoeld onder artikel 9 b tot en met h van de AVVE dienen uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning te worden voldaan. De overdrachtsbelasting dient gelijktijdig met de koopsom door de koper te worden voldaan. Bieders dienen zich bij openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Het gestelde in artikel 13 ten aanzien van de volgorde waarin betalingen worden toegerekend komt, voor zover in strijd met het onder "i" vermelde, te vervallen. enzovoorts. "k. De veiling bij opbod en afslag dient in één zitting plaats te vinden." enzovoorts. "- Volgens onze gegevens is overdrachtsbelasting en geen omzetbelasting verschuldigd en is er geen aanleiding om voor met b.t.w. belaste omzetbelasting te opteren." Artikel 20 (ontruiming) Van lid 2 van artikel 20 AVVE zijn van toepassing de leden b en g, woordelijk luidend: "b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte." Enzovoorts. "g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming." 2. Bijzondere lasten en beperkingen Onverminderd het bepaalde in artikel 15 van de AVVE, zijn verkoper geen bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard bekend, behoudens die bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard die voorkomen: a. in een akte op zeven oktober negentienhonderd vierenzeventig verleden voor P.J. Postma, destijds notaris te Arnhem, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op negen oktober negentienhonderd vierenzeventig in register Hypotheken 4, deel 4192, nummer 82, in welke akte onder meer voorkomt, woordelijk luidende: "Artikel 1. Het verkochte terrein mag uitsluitend worden gebezigd voor het bouwen en hebben van een woongebouw, bestaande uit vijf lagen, waarvan de parterre uit winkels, showrooms of soortgelijke bedrijfsruimten dient de bestaan en de overige vier lagen uit woningen; een en ander op een kelderlaag, bestaande uit bergingen, transformatorruimte en garageboxen. Wat onder een en ander wordt verstaan staat uitsluitend ter beoordeling van burgemeester en Wethouders der Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 8

5 gemeente, hierna ook te noemen Burgemeester en Wethouders. Artikel 2. De in de kelderlaag van het te stichten gebouw te maken transformatorruimte dient door de koper voor onbeperkte tijd ter beschikking te worden gesteld van de gemeente Arnhen ten behoeve van het G.E.W.A.B. Personeel van of aangewezen door de gemeente Arnhem heeft te allen tijde toegang tot de transformatorruimte om alle werkzaamheden en controlewerkzaamheden te verrichten om een goed functioneren van de in deze ruimte door de gemeente Arnhem te plaatsen electrotechnische installatie te waarborgen. Mocht ten gevolge van deze werkzaamheden schade ontstaan aan het desbetreffende gedeelte van de kelderruimte, dan zal deze door en voor rekening van de gemeente Arnhem worden hersteld. Artikel 3. Het gebruik van de in artikel 2 bedoelde transformatorruimte zal door de gemeente Arnhem en e koper bj afzonderlijke overeenkomst worden geregeld. Artikel 7. Het terrein moet zijn bebouwd binnen twee jaar na de dag, waarop de bouwvergunnnig is verleend. Indien de koper aan het gestelde in het eerste lid van dit artikel niet heeft voldaan, zulks uitsluitend ter beoordeling van Burgmeester en Wethouders, dan heeft de gemeente Arnhem het recht het verkochte terug te kopen tegen een som van negenhonderd tweeëntwintigduizend achthonderd tweeënveertig gulden. In dat geval zal de gemeente Arnhem binnen drie maanden na verloop van bovengenoemde termijn van twee jaar bij aangetekend schrijven de koper mededeling doen van haar wens van dit recht gebruik te maken. Bij deze overdracht zullen de overdrachtskosten ten laste komen van de alsdan overdragende partij. Artikel 8. De koper mag niet dan met goedkeuring van Burgemeester en Wethouders, aan welke goedkeuring voorwaarden kunnen worden verbonden, tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het gekochte overgaan, alvorens de opstallen, bedoeld in artikel 1 glas- en waterdicht zijn. Bij niet-nakoming van de bepaling genoemd in het eerste lid van dit artikel verbeurt de koper een boete van een miljoen gulden ten bate van de gemeente Arnhem. Artikel 9. Bij niet-nakoming der in de artikelen 1 en 2 genoemde bepalingen verbeurt de koper voor iedere maand, gedurende welke niet voldaan is aan (een of meer van) deze bepalingen, telkens een boete van eenhonderd duizend gulden ten bate der gemeente Arnhem, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders, met dien verstande, dt nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling zal zijn vereist; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien in die tijd ten genoegen van Burgemeester en Wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen. Bij niet toepassing van het bepaalde in het eerste lid van dit artikels wordt de maand gesteld op dertig dagen en wordt een gedeelte van de maand gerekend voor een volle maand. Artikel 10. Bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het onroerend goped moeten de in de artikelen 1, 2 en 9 genoemde bepalingen, alsmede de onderhavige opname-verplichting zelf, worden opgenomen in de akte van overdracht op straffe van verbeurte van een boete van een miljoen gulden door de overdragende partij die dit verzuimten ingeval meer personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate der gemeente Arnhem en te betalen binnen veertien agen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders met dien verstande, dt nimmer enige uitdrukkeljike ingebrekestelling is vereist; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de overdragende partij tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op dit verzuim opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien het verzuim in die tijd ten genoegen van Burgemeester en Wethouers is opgeheven. Artikel 11. Ten behoeve van de hierbij verkochte grond en ten laste van de strook grond, breed ongeveer twee meter, gelegen lans de gehele noordzijde van de verkochte grond en van een strookje grond ter lengte van ongeveer vijf meter en breed ongeveer een meter twintig centimeter, gelegen aan de noordoosthoek van de verkochte grond, met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer eenhonderd vijftig centiaren en eigendom van de Gemeente (zoals op gemelde tekening met kruisarcering ongeveer is aangegeven) wordt bij deze as erfdienstbaaheid een recht van overbouwing (inclusief overluitfeling) gevestigd. Alle in dit artikel genoemde percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Arnhem, sectie R nummer 6645 gedeeltelijk." b. in een akte op veertien april negentienhonderd achtenzeventig verleden voor E.B. Bennink Bolt, destijds notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op achttien april negentienhonderd achtenzeventig in register Hypotheken 4, deel 5212, nummer 48, in welke akte onder meer Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 8

6 voorkomt, woordelijk luidende: "Koper verbindt zich jegens verkoper de bestaade huurovereenkomsten van de flats te respecteren, doch geen gebruik te zullen maken van de in de huurovereenkomsten omschreven huur opzeggingsmogelijkheid, tenzij een huurder zijn huurverplichtingen niet nakomt en bij verkoop van het flatgebouw of een gedeelte daarvan deze bepaling als kettingbeding te zullen laten opnemen. Bij overtreding van de hiervoor omschreven bepaling verbeurt koper ten behoeve van verkoper terstond en zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete, dien niet voor matiging vatbaar is van vijftigduizend gulden (ƒ ,00) per, door de verkoper te constateren, overtreding. c. in een akte van splitsing op twaalf juni negentienhonderd eenentachtig voor G.H. van Empel, destijds notaris te Utrecht verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op zeventien juni negentienhonderd eenentachtig in register Hypotheken 4 deel 6349 nummer 25, alsmede in een akte van wijziging van het reglement van splitsing in appartementsrechten, op veertien juli tweeduizend en zes voor mr J.P. Dierkens Schuttevaer, notaris te Utrecht verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op zeventien juli tweeduizend en zes in register Hypotheken 4 deel nummer 121, en in een akte van rectificatie van de wijziging splitsing in appartements-rechten op tien oktober tweeduizend en zes voor mr M.H.L. Langeveld, notaris te Utrecht verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op elf oktober tweeduizend en zes in register Hypotheken 4 deel nummer Nadere informatie met betrekking tot het registergoed a. De zakelijke lasten worden niet verrekend, met uitzondering van het eventueel in deze akte anders vermelde. b. Uit het schrijven van de gemeente Arnhem de dato zeven juli tweeduizend negen, blijkt het navolgende, woordelijk luidend: "- Voorkeursrecht: Het desbetreffende registergoed is niet betrokken in een aanwijzing als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten. Uit beleidsmatige overwegingen, voortvloeiend uit de doelstelling van de Wet voorkeursrecht gemeenten, kan ik u uiteraard geen mededelingen doen over toekomstige ontwikkelingen in dit kader. - Aanschrijvingen in het kader van de Woningwet zijn ons niet bekend. - Leegstand in de zin van de Huisvestingswet is niet aan de orde. - Subsidies aangevraagd of toegekend in verband waarmee nog voorwaarden moeten worden nagekomen: is niet aan de orde. - Stadsvernieuwingsplan of leefmilieuverordening: is niet van toepassing. - Bestemmingsplan vigerend "Spijkerkwartier-Spoorhoek" - Bestemming: Centrumdoeleinden - B\Woondoeleinden - Voorbereidingsbesluit: nee - Monumentale status: geen - Bodemverontreiniging/bodemonderzoeken: Op zich geen specifieke bedemgegevens bekend, maar de lokatie is gelegen in het Spijkerkwartier; dit is een oude wijk waar veel bedrijfjes gevestigd zijn (geweest). Op basis van de achtergrondwaardenkaart is de bodem ter plaatse matig tot sterk verontreinigd. Ook in de directe omgeving van de lokatie hebben meerdere kleine bedrijfjes hun activiteiten uitgevoerd. De lokatie betreft geen bekend geval van ernstige bodemverontreiniging. - Ondergrondse tank is voorzover ons bekend: niet aanwezig. Op het adres: Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 232 (perceel R 6885 A) is na één juli tweeduizend en zeven geen beperking van kracht." c. Voor zover verrekening van bijdragen aan de vereniging van eigenaars heeft plaatsgevonden op basis van de voor het lopende jaar geldende begroting, komt een eventueel voor- of nadelig saldo geheel ten bate of ten laste van koper op de veiling. d. Aan deze akte is een verklaring gehecht (bijlage) waaruit het bedrag blijkt dat gerechtigde per veilingdatum aan de vereniging van eigenaars schuldig is. Koper op de veiling is, behoudens het bepaalde in artikel 5:122 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek, jegens de vereniging van eigenaars niet verder dan tot dit bedrag aansprakelijk. De volgende bedragen zijn verschuldigd: - een bedrag ad eenhonderd vijftig euro en vierenzestig eurocent ( 150,64) aan uittredingskosten; en Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 8

7 - achterstand servicekosten groot zeshonderd vijfennegentig euro en negenenvijftig eurocent ( 695,59). De maandelijkse servicekosten bedragen achtenzestig euro ( 68,00). De hoogte van het totale reservefonds bedraagt drieëndertigduizend negenhonderd en zestien euro ( ,00). Het aandeel van koper in het reservefonds bedraagt het zesennegentig/tienduizendste (96/10.000e) onverdeelde aandeel in laatstgemeld bedrag, derhalve een bedrag van driehonderd zesentwintig euro ( 326,00). e. Conform uittreksel uit de basisadministratie van de gemeente Arnhem staat thans alleen de gerechtigde op het adres Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 232 te Arnhem ingeschreven. VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Gelet op de vorenstaande verklaringen van de verschenen persoon en in verband met en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Rv stel ik, notaris, bij deze vast de hiervoor in onderdeel F. vermelde voorwaarden als de voorwaarden waaronder de verkoop van het registergoed zal plaatsvinden. BEKENDMAKING VEILINGVOORWAARDEN Van de veilingvoorwaarden zal ten minste acht dagen voorafgaande aan de verkoop: - aan de in artikel 517 lid 1 Rv bedoelde belanghebbenden door mij, notaris, een exemplaar worden toegezonden; en: - een exemplaar voor het publiek ten kantore van mij, notaris, ter inzage liggen, alles overeenkomstig artikel 517 Rv. VOLMACHT Van voormelde volmacht blijkt uit een aan deze akte te hechten onderhandse akte (bijlage). SLOT De verschenen persoon is mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE is verleden te Arnhem op de datum in het begin van deze akte vermeld. De inhoud van deze akte is aan de verschenen persoon zakelijk opgegeven en toegelicht. Hierbij is de verschenen persoon gewezen op de gevolgen die uit de akte voortvloeien. De verschenen persoon heeft vervolgens verklaard kennis te hebben genomen van de inhoud van de akte en met de inhoud en beperkte voorlezing van deze akte in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend. KOSTENOVERZICHT Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 232 te Arnhem / 1 september 2009 Honorarium veiling 4.825,00 vermeerderd met 19% btw 5.741,75 Inschrijfkosten kadaster (onbelast) 145,00 Recherchekosten inclusief 19% btw 47,60 Veilingnotaris 357,00 Deurwaarder 97,77 Mercure Hotel (geschat bedrag) 350,00 Advertentiekosten (geschat bedrag), (1 pand 2.200,00) 350,00 Veilingmeester (geschat bedrag) 350,00 Totale doorhalingskosten (inclusief 19% btw en kadasterkosten) (aantal doorhaling(en): 1x) 152,65 Achterstand VVE 695,59 Uittredingskosten 150,64 Rechtbank verzoek verdeling veilingopbrengst 102,00 Gemeentekosten GBA 8,44 GBA/VIS/Faillissementsregister 14,28 Jacobs Makelaardij, taxatiekosten 119,00 Administratiekosten Veilingnotaris (per veilingdatum 357) 50,00 Totale kosten 8.731,72 Maandelijkse bijdrage VVE: 68,00 Aandeel reservefonds: ,00 Aandeel koper in reservefonds: 326,00 Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 8

8 Veilende bank: ING Bank N.V. Inschrijvingsbedrag hypotheek: ,00 Datum inschrijving hypotheek in openbare registers: Overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper. Inzetpremie voor rekening van de verkoper. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 8 van 8