- 1 - MLA\THO\ \919061

Transcriptie

1 - 1 - MLA\THO\ \ AANVULLING OP VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN (Mathenesserweg 111 A I en 111 A II, Wolphaertsbocht 144 A, 148 A, 150 B, 144 B, 148 B, 150 B, 144 C, 146 C148 C, 150 C, Van Eversdijckstraat 49 A en 49 B, 51 A en 49 C, alle te Rotterdam) Heden, achtentwintig april tweeduizend veertien, verscheen voor mij, mr. Maria Johanna _ Anna Laenen, notaris te Amsterdam: mevrouw Theresia Reginia Holslag-Broek, geboren te Amsterdam op drie september negentienhonderd drieënvijftig, werkzaam bij DLA Piper Nederland N.V., een naamloze _ vennootschap, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, te dezen handelend in haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde met het recht van substitutie van met het recht van substitutie van ING BANK N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Amsterdam, Bijlmerplein 888, Postbus 1800, 1000 BV Amsterdam, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer De comparant, handelend als gemeld, verklaart het volgende: Blijkens akte op vierentwintig april tweeduizend veertien voor genoemde notaris mr. M.J.A. Laenen verleden, zijn de voorwaarden vastgesteld waaronder de openbare verkoop zal plaatsvinden van de navolgende registergoederen: 1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Delfshaven, sectie H, complexaanduiding 4864-A, appartementsindex 3, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en zolderverdieping met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3027 HL Rotterdam, als Mathenesserweg 111 A I, en b. het drie/twaalfde (3/12e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond gelegen te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Delfshaven sectie H nummer 4148, groot één are zestig centiaren, met de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde het gebouw met toebehoren plaatselijk bekend als Mathenesserweg 111 te Rotterdam; hierna ook aangeduid met: "Registergoed 1" of "Kavel 1"; 2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Delfshaven, sectie H, complexaanduiding 4864-A, appartementsindex 4, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en zolderverdieping met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3027 HL

2 - 2 - Rotterdam, als Mathenesserweg 111 A II en b. het drie/twaalfde (3/12e) aandeel in de hiervoor onder 1.b. omschreven gemeenschap; hierna ook aangeduid met: "Registergoed 2" of "Kavel 2"; 3 het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 1, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en kelder en verder toebehoren gelegen op de parterre, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 144 A te 3083 MR Rotterdam, en b. het zeventien/driehonderd tweede (17/302e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de zes panden, elk bevattende een benedenwoning en twee bovenwoningen met onder en nabijgelegen grond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Wolphaertsbocht 144 A, B en C en 146 A, B en C en _ 148 A, B en C en150 A, B en C, hoek Van Eversdijckstraat 49 A, B en C en 51 _ A, B en C te 3083 MR Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E nummer 3107, groot 4.52 hierna ook aangeduid met: "Registergoed 3" of "Kavel 3"; 4. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 3, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en kelder en verder toebehoren gelegen op de parterre, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 148 A te 3083 MR Rotterdam, en b. het zeventien/driehonderd tweede (17/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 4" of "Kavel 4"; 5. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 4, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 150 B te 3083 MR Rotterdam, en b. het achtendertig/driehonderd tweede (38/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 5" of "Kavel 5"; 6. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 5, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en kelder en verder _ toebehoren gelegen op de parterre en de eerste verdieping, plaatselijk bekend

3 - 3 - Van Eversdijckstraat 49A en 49B te 3083 MA Rotterdam, en b. het tweeëntwintig/driehonderd tweede (22/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. omschreven gemeenschap, hierna ook aangeduid met: "Registergoed 6" of "Kavel 6"; 7. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 6, welk appartementsrecht omvat _ op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 144 B te 3083 MR b. het twaalf/driehonderd tweede (12/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 7" of "Kavel 7"; 8. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 8, welk appartementsrecht omvat: op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 148 B te 3083 MR b. het elf/driehonderd tweede (11/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 8" of "Kavel 8"; 9. Het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 9, welk appartementsrecht omvat: op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 150 B te 3083 MR b. het elf/driehonderd tweede (11/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 9" of "Kavel 9"; 10. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 11, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik en verder toebehoren gelegen op de tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 144 C te 3083 MR b. het vijfentwintig/driehonderd tweede (25/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 10" of "Kavel 10"; 11. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 12, welk appartementsrecht omvat:

4 - 4 - op de tweede en derde, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 146 C te 3083 MR b. het vijfentwintig/driehonderd tweede (25/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 11" of "Kavel 11"; 12. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 13, welk appartementsrecht omvat: op de tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 148 C te 3083 MR Rotterdam, en b. het vierentwintig/driehonderd tweede (24/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 12" of "Kavel 12"; 13. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 14, welk appartementsrecht omvat: op de tweede en derde verdieping met balkon aan de voorzijde van het gebouw, _ plaatselijk bekend Wolphaertsbocht 150 C te 3083 MR Rotterdam, en b. het drieëntwintig/driehonderd tweede (23/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 13" of "Kavel 13"; 14. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 15, welk appartementsrecht omvat: op de tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend Van Eversdijckstraat 51 _ A te 3083 MA Rotterdam, en b. het negentien/driehonderd tweede (19/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b. hierna ook aangeduid met: "Registergoed 14" of "Kavel 15"; 15. het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois sectie E complexaanduiding 5074 A, appartementsindex 16, welk appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met terras aan achterzijde op _ de derde verdieping en verder toebehoren, gelegen op de tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend Van Eversdijckstraat 49 C te 3083 MA b. het acht/driehonderd tweede (8/302e) aandeel in de hiervoor onder 3.b.

5 - 5 - hierna ook aangeduid met: "Registergoed 15" of "Kavel 15"; wordende Registergoed 1 tot en met 15 hierna tezamen ook aangeduid met: "Registergoed", welke openbare verkoop aanvangt met de Inzet van het Registergoed, welke begint op dertien mei tweeduizend veertien, na negen (9) uur dertig (30) minuten gevolgd door de Afslag van het Registergoed. Kavels 1 en 2 worden eerst elk afzonderlijk bij inzet en afslag geveild, waarna Kavels 1 en 2 gecombineerd in slag worden gelegd. Vervolgens worden Kavels 3 tot en met 15 elk afzonderlijk bij inzet en afslag geveild en tenslotte worden Kavels 1 tot en met 15 gecombineerd in slag gelegd. Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed en de Roerende Zaken worden ingezet, wordt verwezen naar genoemde Website. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8 te 3812 RZ Amersfoort. Aanvulling op veilingvoorwaarden In genoemde akte houdende vaststelling veilingvoorwaarden is onder meer het navolgende opgenomen, woordelijk luidende: 2. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat ten aanzien van Kavel 1 en Kavel 2 geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat ten aanzien van Kavels 3 tot en met 15 de navolgende publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn, woordelijk luidende: "a. Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Woningwet Ontleend aan: datum in werking Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam b. Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Woningwet Ontleend aan: datum in werking Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam c. Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Woningwet Ontleend aan: datum in werking Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam d. Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Woningwet

6 - 6 - Ontleend aan: datum in werking Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Rotterdam." Bedoelde bestuursdwangbesluiten en/of dwangsombesluiten zijn door de Veilingnotaris opgevraagd bij de gemeente Rotterdam. Ten tijde van het vaststellen van onderhavige veilingvoorwaarden was deze informatie door de gemeente Rotterdam nog niet verstrekt. Indien en zodra bedoelde informatie door de gemeente Rotterdam beschikbaar is gesteld, zal deze informatie gepubliceerd worden op de Website en op Einde citaat uit akte houdende vaststelling veilingvoorwaarden. Op achtentwintig april tweeduizend veertien heeft een adviseur van de afdeling Onderhoud & Gebruik, afdeling Toezicht Gebouwen, Stadsontwikkeling gemeente Rotterdam de hiervoor onder a tot en met d. bedoelde besluiten beschikbaar gesteld, welke besluiten op _ de Website en op zullen worden geplaatst en tevens aan deze akte _ zullen worden gehecht. Volgens opgave van bedoelde adviseur van de gemeente Rotterdam wordt de last onder dwangsom begroot op een bedrag van negenduizend vijfhonderd euro ( 9.500,00), bij welk bedrag nog additionele kosten kunnen komen. Ten aanzien van spoed werkzaamheden welke zijn uitgevoerd aan de openbare weg is volgens opgave van bedoelde adviseur een "Korte termijn aanschrijving" gemaakt voor werkzaamheden die onmiddellijk na uitvoering van de spoedeisende zaken door of namens de gemeente Rotterdam zijn uitgevoerd en waarvan de kosten zullen worden verhaald op _ de eigenaren of hun rechtsopvolger. De kosten voor bedoelde werkzaamheden zijn thans nog niet definitief door de gemeente _ Rotterdam vastgesteld, doch bedragen volgens opgave van de gemeente Rotterdam ten minste achttienduizend euro ( ,00) te verhogen met circa vijftien procent (15%) beheer- en administratiekosten. De hiervoor genoemde kosten voor de noodzakelijke herstelwerkzaamheden zijn slechts bij benadering door de gemeente Rotterdam verstrekt en kunnen derhalve bij het factureren van bedoelde kosten in werkelijkheid hoger zijn. De gemeente Rotterdam heeft uitdrukkelijk aangegeven dat aan bovengenoemde kostenopgave geen rechten ontleend kunnen worden. De hiervoor genoemde kosten komen voor rekening van Koper. Volmacht Van de volmacht verstrekt door de naamloze vennootschap ING Bank N.V., voornoemd, _ aan mevrouw Th.R. Holslag-Broek, voornoemd, blijkt uit een op vier april tweeduizend en drie voor een plaatsvervanger van prof. mr. P.H.M. Gerver, destijds notaris te Amsterdam, verleden akte van depot.

7 SLOT De comparant is mij, notaris, bekend. Deze akte is verleden te Amsterdam op de datum aan het begin van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van de akte is aan de comparant opgegeven en toegelicht. De comparant is gewezen op de gevolgen die uit de inhoud van de akte voortvloeien. De comparant heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig _ van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte ondertekend door de comparant en door mij, notaris, om vijftien uur en veertig minuten. Volgt ondertekening. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT volgt ondertekening