Bosruiterweg 25 5, 7, 22, 23, bouwkavels 72/73, 90/91, 109, 113/114, 147/148/149, 173, 182/183/ LV Zeewolde

Transcriptie

1 Bosruiterweg 25 5, 7, 22, 23, bouwkavels 72/73, 90/91, 109, 113/114, 147/148/149, 173, 182/183/ LV Zeewolde Recreatie + Grond Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl. Objectomschrijving 1. een perceel grond met de daarop gebouwde recreatiewoning, plaatselijk bekend Bosruiterweg 25-5 te 3897 LV Zeewolde, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 4969 (gedeeltelijk), ter zodanige grootte als na hierna aan te duiden als: Kavel 1 2. een perceel grond met de daarop gebouwde recreatiewoning, plaatselijk bekend Bosruiterweg 25-7 te 3897 LV Zeewolde, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 4969 (gedeeltelijk), ter zodanige grootte als na hierna aan te duiden als Kavel 2 3. een perceel grond met de daarop gebouwde recreatiewoning, plaatselijk bekend Bosruiterweg te 3897 LV Zeewolde, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 4966 (gedeeltelijk), ter zodanige grootte als na hierna aan te duiden als Kavel 3 4. een perceel grond met de daarop gebouwde recreatiewoning, plaatselijk bekend Bosruiterweg te 3897 LV Zeewolde, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 4966 (gedeeltelijk), ter zodanige grootte als na hierna aan te duiden als Kavel 4 5. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummer 72 en 73, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 4787, groot vijftien aren vijfenzeventig centiaren (15.75 a); hierna aan te duiden als Kavel 5 6. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummers 90 en 91, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5000, groot veertien aren eenenzeventig centiaren (14.71 a); hierna aan te duiden als Kavel 6 7. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde,, bouwkavelnummer 109, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5020, groot zeven aren vijfenvijftig centiaren (07.55 a); hierna aan te duiden als Kavel 7 8. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummers 113 en 114, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5024, groot dertien aren zevenenzeventig centiaren (13.77 a); hierna aan te duiden als Kavel 8 KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 5

2 9. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummers 147, 148 en 149, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5379, groot eenentwintig aren achtennegentig centiaren (21.98 a); hierna aan te duiden als Kavel een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummer 173, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5047, groot negen aren één centiaren (09.01 a); hierna aan te duiden als Kavel een perceel grond, gelegen op het bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" aan de Bosruiterweg 25 te 3897 LV Zeewolde, bouwkavelnummers 182, 183 en 184, kadastraal bekend gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 5257, groot negenentwintig aren zestig centiaren (29.60 a); hierna aan te duiden als Kavel 11 Veiling in kavels Voormelde kavels zullen eerst ieder afzonderlijk ter verkoop in de veiling worden aangeboden. Vervolgens worden de volgende combinaties ter verkoop in de veiling aangeboden: - Kavel 1 en 2 gezamenlijk; - Kavel 3 en 4 gezamenlijk; en - Kavel 5 tot en met 11 gezamenlijk in één massa. Gunning zal plaatsvinden overeenkomstig de veilingvoorwaarden. Veilinglocatie & -datum Flevovastgoedveiling Van der Valk Hotel Veluwezoom AK Almere woensdag 28 mei 2014 vanaf 18:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja De te veilen registergoederen worden als volgt in de belastingheffing betrokken: - De recreatiewoningen zijn reeds langer dan twee jaar in gebruik genomen. Terzake van de verkrijging van één of meer recreatiewoningen is derhalve 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. - De percelen onbebouwde grond zijn percelen bouwgrond in de zin van artikel 11 lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 (Wet OB 1968). Terzake van de levering van één of meer percelen bouwgrond is derhalve op grond van het bepaalde in artikel 11 lid 1 sub a onder 1 Wet OB 1968 geen KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 5

3 overdrachtsbelasting, maar wel omzetbelasting verschuldigd. Is de koper op de veiling een ondernemer, dan wordt de omzetbelasting verlegd naar de koper, die derhalve met BTW moet rekenen. Als de koper op de veiling geen ondernemer is, krijgt hij boven op de geboden koopprijs BTW in rekening gebracht. De omzetbelasting wordt geacht nooit in het bod te zijn begrepen en wordt daarboven in rekening gebracht. Datum van aanvaarding en betaling dinsdag 8 juli 2014 Inzetsom Afmijnsom Gegund Notariskantoor Van Heeswijk Notarissen N.V. - Rotterdam Mevr. mr. I. van Dijk "Plaza", Weena CN Rotterdam Telefoonnummer Faxnummer adres rogier.vanheeswijk@vhnv.nl Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden Voormelde kavels zullen eerst ieder afzonderlijk ter verkoop in de veiling worden aangeboden. Vervolgens worden de volgende combinaties ter verkoop in de veiling aangeboden: - Kavel 1 en 2 gezamenlijk; - Kavel 3 en 4 gezamenlijk; en - Kavel 5 tot en met 11 gezamenlijk in één massa. Gunning zal plaatsvinden overeenkomstig de veilingvoorwaarden. Voor zover bij verkoper bekend, is Kavel 3 thans verhuurd. De verkoper is overigens niet in het bezit van een huurovereenkomst. Mocht blijken dat de overige kavels in huur of gebruik zijn afgestaan bij derden dan worden de kavels in verhuurde staat geveild. Eventuele huren en/of waarborgsommen worden niet verrekend. Overdrachtsbelasting/omzetbelasting De te veilen registergoederen worden als volgt in de belastingheffing betrokken: - De recreatiewoningen zijn reeds langer dan twee jaar in gebruik genomen. Terzake van de verkrijging van één of meer recreatiewoningen is derhalve 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting wordt geacht nooit in het bod te zijn begrepen en wordt daarboven in rekening gebracht. - De percelen onbebouwde grond zijn percelen bouwgrond in de zin van artikel 11 lid 1 sub a jo. lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 (Wet OB 1968). Terzake van de levering van één of meer percelen bouwgrond is derhalve op grond van het bepaalde in artikel 11 lid 1 sub a onder 1 Wet OB 1968 geen overdrachtsbelasting, maar wel omzetbelasting verschuldigd. Is de koper op de veiling een ondernemer, dan wordt de omzetbelasting verlegd naar de KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 5

4 koper, die derhalve met BTW moet rekenen. Als de koper op de veiling geen ondernemer is, krijgt hij boven op de geboden koopprijs BTW in rekening gebracht. De omzetbelasting wordt geacht nooit in het bod te zijn begrepen en wordt daarboven in rekening gebracht. Bestemmingsplan Met betrekking tot het gebruik van de recreatiewoningen wordt expliciet verwezen naar het bestemmingsplan "Recreatieterrein Horsterwold 2012". Op grond van het bestemmingsplan is permanente bewoning van de recreatiewoningen niet toegestaan. Het bestemmingsplan is beschikbaar op Gemeenschappelijke voorzieningen/vereniging van Eigenaars De wegen, de groenvoorzieningen alsmede de overige gemeenschappelijke voorzieningen op bungalowpark "Buitenplaats Horsterwold" zijn in erfpacht uitgegeven. Thans is rechthebbende van het erfpachtrecht de vereniging: "Vereniging van Eigenaren Park Horsterwold", gevestigd te Zeewolde. Eigenaar van de grond (bloot-eigendom) is de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Wendel Participations I B.V., gevestigd te Rotterdam. Wendel Participations I B.V. heeft het bloot-eigendom verkregen in hoedanigheid van enig beherend vennoot van en ten behoeve van de commanditaire vennootschap: Ketelhorst C.V., gevestigd te Rotterdam. Volgens opgave van de grondeigenaar bedraagt de erfpachtcanon thans tweehonderd achtenzestig euro en vijfentachtig eurocent ( 268,85) per bouwkavelnummer per jaar en wordt de canon bij de Vereniging van Eigenaars in rekening gebracht. Er zijn geen achterstanden. Op de uitgifte in erfpacht zijn de "Algemene bepalingen bungalowpark Horsterwold" van toepassing, welke bepalingen zijn vastgesteld bij akte op 24 mei 2002 verleden voor mr. G.J. Timmer, destijds notaris te Utrecht, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in register Hypotheken 4, deel 2471, nummer 26. De correspondentie met de eigenaar van de grond alsmede de algemene bepalingen zijn beschikbaar op Op grond van deze algemene bepalingen dienen de eigenaren van de diverse kavels lid te worden van de vereniging "Vereniging van Eigenaren Park Horsterwold", gevestigd te Zeewolde. Volgens opgave van de voorzitter van de Vereniging van Eigenaren bedraagt de bijdrage: Kavel 1: 226,00 per maand; Kavel 2: 209,50 per maand; Kavel 3: 178,00 per maand; Kavel 4: 228,50 per maand; Kavel 5: 248,00 per maand; Kavel 6: 248,00 per maand; Kavel 7: 124,00 per maand; Kavel 8: 248,00 per maand; Kavel 9: 372,00 per maand; Kavel 10: 124,00 per maand; Kavel 11: 372,00 per maand. Eventuele achterstallige bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren Park Horsterwold worden niet bij de koper in rekening gebracht. Het wordt aan de koper op de veiling overgelaten of hij lid wordt van de betreffende vereniging van eigenaars. Het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren Park Horsterwold, een kopie van de statuten van de vereniging alsmede een kopie van de correspondentie met de vereniging zijn beschikbaar op Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder inzetpremie (1% van het hoogste bod bij inzet), publicatiekosten, zaalhuur, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten en het notarieel honorarium, alsmede de eventuele achterstallige erfpachtscanon. Bij de betaling van de koopsom moet de koper gelijktijdig rente van 3% voldoen, berekend over die koopsom over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 5

5 De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van veiling, niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen uiterlijk 19 mei 2014 ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 13 mei 2014 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Bieders en mijners dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan dient door de koper een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 8 juli KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 5