Weijpoort Nieuwerbrug. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Weijpoort Nieuwerbrug. Rien Treur Makelaardij"

Adam Janssen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Weijpoort 35-1 Nieuwerbrug Rien Treur Makelaardij

INFO Unieke locatie - Voorhuis woonboerderij Weijpoort 35-1, Nieuwerbrug Net buiten de bebouwde kom van Nieuwerbrug aan den Rijn, op een bijzondere en landelijke locatie vindt u dit riante voorhuis

2 INFO Unieke locatie - Voorhuis woonboerderij Weijpoort 35-1, Nieuwerbrug Net buiten de bebouwde kom van Nieuwerbrug aan den Rijn, op een bijzondere en landelijke locatie vindt u dit riante voorhuis van een prachtige woonboerderij. Op korte afstand van het dorp Nieuwerbrug woont u hier vrij in een natuurrijke omgeving en dicht bij de rivier de Oude Rijn. Het voorhuis ligt op ca m2 eigen grond en heeft een fraai authentiek bijgebouw. Het hoofdgebouw is van binnen geheel gerenoveerd en buiten moeten de laatste puntjes nog op de i worden gezet. De woning is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Door middel van een eenvoudige verbouwing is het mogelijk om het kantoorgedeelte om te bouwen naar een ruime woning. Gemeentelijke informatie over Nieuwerbrug aan den Rijn Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine kern, gelegen tussen Bodegraven en Woerden. Er is een goede verbinding met de A12 naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn maakt deel uit van de gemeente Bodegraven en telt ongeveer inwoners. Daarmee vormt het dorp een klein onderdeel van de Gemeente Bodegraven. Het dorp ligt midden in het Groene Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug aan den Rijn. Door de vorm en schaal van het dorp kunnen inwoners en passanten genieten van het uitzicht op de landerijen en de Oude Rijn. Uniek voor Nieuwerbrug aan den Rijn maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug aan den Rijn heeft een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen. Tevens biedt het dorp voorzieningen als onder andere een eigen supermarkt, 2 kerken, een peuterspeelzaal en een zelfstandige basisschool.

3 BEGANE GROND

4 EERSTE VERDIEPING INDICATIE VERBOUWING

5 KELDER SCHUUR

INDELING De entree is gelegen aan de zijkant van de boerderij. U komt binnen in een ruime hal met fraaie wengé houten trap naar de eerste verdieping.

6 INDELING De entree is gelegen aan de zijkant van de boerderij. U komt binnen in een ruime hal met fraaie wengé houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de (4) toiletten en 5 ruimten, die u eenvoudig geschikt kunt maken als woon- of slaapvertrekken. Er ligt een deels eiken houten en deels plavuizen vloer met vloerverwarming. Eén van de ruimten geeft toegang tot de kelder, een andere ruimte is ingericht als keuken en voorzien van keukenblok met vaatwasser, koelkast en wasbak. Via de keuken heeft u toegang tot een patio (het voormalige boenhok).

EERSTE VERDIEPING Via de trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer, een toilet en een slaapkamer die in het midden is gelegen.

8 EERSTE VERDIEPING Via de trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer, een toilet en een slaapkamer die in het midden is gelegen. Vanuit deze slaapkamer komt u in een tussenkamer en waskamer waar ook de cv-ketel en wasmachine zijn opgesteld. De waskamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot badkamer. Buiten vindt u het bijgebouw. Dit is de helft van een authentieke schuur van ca. 30 m2, liggend naast de woonboerderij. Het huidige pad wordt verlegd naar de linkerzijde van het perceel. De woning in het achterhuis krijgt over het nieuwe pad recht van overweg.

10 TUIN Doordat de oprit verlegd wordt, ontstaat er aan de voorzijde van de woning een riante tuin. Deze dient opnieuw aangelegd te worden. Tevens is er aan de westzijde van de woning een patio gelegen met een terras van ca. 17 m2 waar u heerlijk van de ondergaande zon kan genieten. Graag informeren wij u tijdens de bezichtiging over de nieuwe situatie en de verbouwingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: 1. Grotendeels gerenoveerd. 2. Ruime en lichte kamers. 3. Grotendeels voorzien van dubbel glas en enkele glas-in-lood ramen.

12 ALGEMENE INFORMATIE Weijpoort 35 KENMERKEN アハート㔀 Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning Perceel oppervlakte 232 m 2 14 m 2 0 m 2 31 m m m 2 Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Eigendomssituatie Groot ca. 8 2 Bodegraven H 668 gedeeltelijk gedeeltelijk Volle eigendom m 2 DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

INFO. Wonen in Harmelen

INFO. Wonen in Harmelen 49 Uitweg Harmelen INFO Fraai gelegen, ruime twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande berging en mooi aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden. Deze jaren 50 woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd.