Van Teylingenweg 163. Kamerik. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Van Teylingenweg 163. Kamerik. Rien Treur Makelaardij"

Stijn Bosmans
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Van Teylingenweg 163 Kamerik Rien Treur Makelaardij

INFO Een beschrijving doet te kort aan deze prachtige, rietgedekte woonboerderij met overstek met zwaluwstaarten, direct gelegen aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering.

In de gemeente Woerden, aan de Van Teylingenweg 163 te Kamerik, ligt deze vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf of mogelijkheid tot tweede wooneenheid in het cultuurhistorisch bijgebouw.

De woonboerderij staat op een perceel van 19.102 m2 eigen grond en water en biedt vele mogelijkheden. Wij staan graag voor u klaar om samen met u naar de diverse opties te kijken.

2 INFO Een beschrijving doet te kort aan deze prachtige, rietgedekte woonboerderij met overstek met zwaluwstaarten, direct gelegen aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering. Persoonlijk ervaren staat voorop bij het wonen in een historische boerderij, die in 1999 geheel in nieuwstaat is gerenoveerd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger, met het luxe randje van nu. In de gemeente Woerden, aan de Van Teylingenweg 163 te Kamerik, ligt deze vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf of mogelijkheid tot tweede wooneenheid in het cultuurhistorisch bijgebouw. Daarbij heeft u de beschikking over een grote schuur, carport met veranda, erf, tuinen en weiland met werkelijk fenomenaal uitzicht over het waterrijke polderlandschap. De woonboerderij staat op een perceel van m2 eigen grond en water en biedt vele mogelijkheden. Wij staan graag voor u klaar om samen met u naar de diverse opties te kijken. Over Kamerik De woning is gelegen in het buitengebied van Kamerik. Kamerik valt onder de gemeente Woerden. Kamerik ligt middenin het Groene Hart en is daarbij nog eens ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Naar Amsterdam en Utrecht is het ca. 20 auto minuten en Den Haag en Rotterdam liggen op 35 autominuten afstand. Het NS-station in Woerden en Breukelen is op fietsafstand. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, KELDER medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand. Kortom: een perfecte ligging voor degene die het beste van twee werelden graag binnen handbereik hebben.

3 BEGANE GROND BOERDERIJ 1 STE VERDIEPING BOERDERIJ

4 BEGANE GROND BIJGEBOUW 1 STE VERDIEPING BIJGEBOUW

5 GARAGE/ CARPORT VERDIEPING GARAGE

OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ Via de brug met elektrisch bedienbaar

gastenverblijf (tweede woning) en schuur met carport.

klassiek aandoende hal die voorzien is van leistenen vloer met

6 OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ Via de brug met elektrisch bedienbaar hekwerk komt u op het ruime erf waar u meerdere parkeermogelijkheden heeft. Het erf, voorzien van grind, geeft toegang tot de woonboerderij, het gastenverblijf (tweede woning) en schuur met carport. Eenmaal binnen in de woonboerderij wordt u ontvangen in de ruime, klassiek aandoende hal die voorzien is van leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (ook geschikt als slaapkamer), toilet, de kelder voor o.a. wijnopslag, de eetkamer, de luxe keuken en riante living.

KEUKEN EN EETKAMER Aan de voorzijde van de boerderij is de eetkamer gesitueerd met prachtig origineel

De eetkamer heeft een open verbinding met de landelijk ingerichte keuken.

vierpits gasfornuis met warmhoudplaat (ter overname), afzuigkap, een Belgisch gezoet hardstenen

Achter het fornuis vindt u in Delfts blauwe tegeltjes een mooi jachttafereel.

7 KEUKEN EN EETKAMER Aan de voorzijde van de boerderij is de eetkamer gesitueerd met prachtig origineel balkenplafond en eikenhouten vloer. Middels een trapje komt u in de open opkamer. De eetkamer heeft een open verbinding met de landelijk ingerichte keuken. De keuken is voorzien van leistenen vloer en heeft een Lacanche fornuis met hete lucht- en gasoven, een vierpits gasfornuis met warmhoudplaat (ter overname), afzuigkap, een Belgisch gezoet hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine (Miele) en een eiland met diverse laden en kasten. Achter het fornuis vindt u in Delfts blauwe tegeltjes een mooi jachttafereel. Achter de keuken komt u in de bijkeuken waar u de opstelling vindt van de C.V. (Nefit 2016), een aansluiting voor de wasmachine en de droger, extra grote spoelbak, mooie kastenwand en een toilet met doucheruimte.

8 LIVING Last but not least: de riante living met Belgisch hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, statige Franse open haard, balkenplafond, bar, zithoek, eethoek en opslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de polder.

1 STE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot 5 slaapkamers en

In deze kamer heeft u tevens de beschikking over een kledingkast en bergruimte.

vloertegels met vloerverwarming, ligbad, wastafel en doucheruimte.

De 4de slaapkamer, tevens voorzien van wastafel, is aan de achterzijde met doorloop naar een

9 1 STE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd, voorzien van eikenhouten vloer. In deze kamer heeft u tevens de beschikking over een kledingkast en bergruimte. Terug op de overloop vindt u het separaat toilet en de badkamer die voorzien is van marmeren vloertegels met vloerverwarming, ligbad, wastafel en doucheruimte. Daarachter kunt u naar de overige twee ruime slaapkamers, ieder met een wastafel. De 4de slaapkamer, tevens voorzien van wastafel, is aan de achterzijde met doorloop naar een 5de slaapkamer. Door de dakramen valt veel daglicht in alle kamers. 2 DE VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

2 DE WONING/ GASTENVERBLIJF Op het erf staat een cultuurhistorisch bijgebouw, dat thans gebruikt wordt als tweede woning.

We geven u graag uitleg over de mogelijkheden. Aan de zijzijde komt u via de hoofdingang in de tweede woning.

voorkamer die thans gebruikt wordt als bergruimte, maar zeker geschikt te maken is als kantoor en/of slaapkamer.

Op de overloop is tevens de cv-aansluiting (Atag 2013). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking.

10 2 DE WONING/ GASTENVERBLIJF Op het erf staat een cultuurhistorisch bijgebouw, dat thans gebruikt wordt als tweede woning. De gemeente kan tot behoud van het cultuurhistorisch gebouw een tweede woning met eigen huisnummer toestaan. We geven u graag uitleg over de mogelijkheden. Aan de zijzijde komt u via de hoofdingang in de tweede woning. Deze bestaat uit een woonkamer met een eenvoudige, open keuken, badkamer met toilet, douche, wastafel, en een grote voorkamer die thans gebruikt wordt als bergruimte, maar zeker geschikt te maken is als kantoor en/of slaapkamer. In de woonkamer kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping waar u twee slaapkamers vindt. Op de overloop is tevens de cv-aansluiting (Atag 2013). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking. Ook in deze woning zijn meerdere authentieke details bewaard gebleven, zoals stalraampjes, rond glas met bloemmotief. Het bijgebouw is niet aangesloten op de riolering, maar op een septic tank.

SCHUUR/GARAGE, CARPORT EN VERANDA Achter het bijgebouw is

opgetrokken in gepotdekselde zwart houten delen, met

In de schuur kunt u via een vaste trap naar de eerste

11 SCHUUR/GARAGE, CARPORT EN VERANDA Achter het bijgebouw is een grote schuur met openslaande deuren, een carport met ruimte voor 2 auto s. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en opgetrokken in gepotdekselde zwart houten delen, met pannen gedekt. In de schuur kunt u via een vaste trap naar de eerste verdieping waar u een ruime zolder vindt. Een veranda achter de carport complementeert het geheel, hier kunt u heerlijk relaxen en genieten van de ondergaande zon.

TUINEN De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van

aan het water. Een eikenhouten hekwerk scheidt de tuin van het weiland.

(behalve gastenverblijf) - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk

tuin is ter overname - Het hoofdgebouw is in 1999 gerenoveerd - Het

12 TUINEN De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van diverse terrassen, bordessen en heerlijke picknickplek op een vlonder aan het water. Een eikenhouten hekwerk scheidt de tuin van het weiland. BIJZONDERHEDEN - Aangesloten op gas, elektra, water en riolering (behalve gastenverblijf) - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk tuin - Tweede wooneenheid behoort tot de mogelijkheden - Jacuzzi in de tuin is ter overname - Het hoofdgebouw is in 1999 gerenoveerd - Het gastenverblijf is in 2006 gerenoveerd - De schuur, carport en veranda is in 2013 gebouwd

13 ALGEMENE INFORMATIE Van Teylingenweg 163 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen boederij Gebruikersoppervlakte gastenverblijf Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Inhoud boederij Inhoud gastenverblijf Perceel oppervlakte Indeling hoofdgebouw Aantal kamers Aantal slaapkamers Indeling gastenverblijf Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummers Eigendomssituatie 284 m 2 97 m 2 8 m 2 77 m m m m Kamerik M 554 Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

Van Teylingenweg 163 te Kamerik

Van Teylingenweg 163 te Kamerik Rietgedekte woonboerderij Aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering vindt u deze schitterende riet gedekte woonboerderij met overstek voorzien van karakteristieke