Lindenlaan 51. Woerden. Rien Treur Makelaardij

Transcriptie

1 Lindenlaan 51 Woerden Rien Treur Makelaardij

2 INFO Aan groene laan in de Bomenbuurt ligt deze super strak verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning met berging, veranda, voor- en achtertuin op loopafstand van het historische centrum van Woerden. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op een waterpartij. Op korte afstand van de woning vindt u diverse voorzieningen waaronder een basisschool, Medisch Centrum Iepenhof en supermarkt. Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus.

3 BEGANE GROND Via de voortuin en de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast (8 groepen, gas-, wateren internetaansluiting), het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer (2,5 m. over de gehele breedte). De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer waarop een prachtige laminaatvloer is aangebracht. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De open keuken is voorzien van vaatwasser, combi magnetron, gas op glas-kookplaat, afzuigkap en koel/ vrieskast. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin die op het noordoosten ligt en een berging, veranda en achterom heeft.

4 1 STE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een mooie plavuizen vloer. 2 DE VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder is de aansluiting voor de C.V. (Nefit 2009). De bergzolder heeft een betimmerde kap en een Velux dakraam.

5 TUIN Via de bijkeuken komt u in de gezellige en strak afgewerkte tuin, ter grootte van ca. 40 m2. De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN - Veel privacy in de achtertuin, doordat er geen woning achter staat - Royale uitbouw over de gehele breedte - Sfeervolle veranda - Op fietsafstand van wijkwinkelcentra Tournoysveld en Molenvliet

6 BEGANE GROND & SCHUUR 1 STE EN 2 DE VERDIEPING

7 ALGEMENE INFORMATIE Lindenlaan 51 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Eigendomssituatie Groot 84 m 2 7 m m Woerden B 5040 Volle eigendom 1 are en 31 centiare DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website: