TE KOOP WOERDEN ,- kosten koper. Barwoutswaarder bedrijfs- of dienstwoning

Transcriptie

1 TE KOOP Barwoutswaarder bedrijfs- of dienstwoning ,- kosten koper

2 EEN UNIEKE MOGELIJKHEID OM WERKEN EN WONEN TE COMBINEREN! Op een mooie locatie aan de rand van Woerden een VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met GARAGE en BEDRIJFSRUIMTE gelegen aan de Barwoutswaarder 21 en 25. Deze ruime woning is voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, 2 badkamers, een keuken, een open haard en een bijkeuken. Buiten is een dubbele garage met zolderverdieping gesitueerd en een bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 225 m2 op de begane grond en een entresol van ca. 90 m2, bereikbaar via een ijzeren trap. Er is een dubbele garage aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische deur, een spouwmuur en heeft een begane grond oppervlakte van ca. 42 m2. Tevens is de garage voorzien van een bergzolder op stahoogte die middels een losse trap bereikbaar is. Het is mogelijk eventueel een carport te bouwen. Indeling woning Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot een luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafel. Tevens heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de L-vormige woonkamer met open keuken, schuifpui en open haard. De keuken is handgemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een spoelbak met warm een koud water, een ingebouwde magnetron, een groot werkblad en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Het terras is over de gehele breedte van de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer, 1 van de slaapkamers en vanuit de bijkeuken. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. 1e verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV ketel (2002), 2 grote slaapkamers van ca. 25 m2 en ca. 23 m2, een lichte badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en derde toilet. Tevens is de verdieping voorzien van een ruime bergruimte. Tuin: De woning ligt prachtig in een groene fraai aangelegde tuin, zonnig terras liggend op het zuiden en twee uitritten naar de openbare weg.

3 Bedrijfshal: Ruime bedrijfshal van ca. 220 m2 begane grond oppervlakte en ca. 90 m2 entresol met parkeerplaatsen en ruime manoeuvreerruimte op industrieterrein Barwoutswaarder met goede ontsluiting naar A12. De bedrijfsruimte heeft een bruto hoogte van ca. 7 m. en een netto hoogte van ca. 6,90 m. Onder de entresol is de hoogte ca. 3 m. De hal heeft een breedte van 8.9 m. en is ca. 25 m. diep. De hal heeft een grote overheaddeur van 4 x 4 m. de maximaal toegestane vloerbelasting bedraagt kg/m2. De oprit naar de hal is voorzien van steltonplaten. Bijzonderheden bedrijfshal: - Voldoende parkeerplaatsen. - De hal is geïsoleerd. - De hal is voorzien van daglichttoetreding. - De hal is voorzien van diverse TL-verlichtingsbalken. - Er is een toiletruimte en pantry aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar woning: 1979 Bouwjaar bedrijfshal: 2001 Totale perceel oppervlakte: 1209 m2 Woonoppervlakte woning: ca. 190 m2 Inhoud woning: ca. 625 m3 Oppervlakte garage: ca. 42 m2 Oppervlakte b.g. bedrijfshal: ca. 225 m2 Oppervlakte entresol bedrijfshal: ca. 90 m2 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

4

5

6

7

8

9

10 Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat ook uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A-12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn prima verbindingen per bus.

11 Kadastrale gegevens Gemeente: Woerden Sectie: D Nummers: 3201, 3203 en 3199 Tezamen groot: ca m2

12 Rien Treur Makelaardij Breeveld BB Bedankt voor uw belangstelling!