IJsvogel 2. Harmelen. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "IJsvogel 2. Harmelen. Rien Treur Makelaardij"

Jonas Frederik van Beek
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 IJsvogel 2 Harmelen Rien Treur Makelaardij

INFO BEGANE GROND Moderne, ruime villa Deze geschakelde villa met twee badkamers en vijf slaapkamers op ca. 295 m2 grond is aan twee zijden aan het water gelegen.

In het midden van de woning lopen de ramen vanaf de grond tot aan het dak en zijn voorzien van zonnewering.

2 INFO BEGANE GROND Moderne, ruime villa Deze geschakelde villa met twee badkamers en vijf slaapkamers op ca. 295 m2 grond is aan twee zijden aan het water gelegen. De modern uitziende woning is in 2001 gebouwd en bij de keuken geschakeld met die van de buren. In de woning heeft u veel lichtinval door de indrukwekkende raampartijen aan de voorzijde. In het midden van de woning lopen de ramen vanaf de grond tot aan het dak en zijn voorzien van zonnewering. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Harmelen op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse andere winkels. Doordat de woning aan de rand van het dorp ligt, bent u met de auto binnen 2 minuten op de nieuwe rondweg rond Harmelen vanwaar u op de af- en oprit van de A12 komt richting de grote steden Utrecht/Amsterdam/Rotterdam/Den Haag. Wonen in Harmelen Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken. Bijzonderheden Vaatwasser, koelkast, afzuigkap en cooker/waterkraan zijn januari 2017 vernieuwd Vloer begane grond is van Frans eiken en begin 2017 voor het laatst behandeld Doek van het zonnescherm op het terras is in 2016 vernieuwd Twee badkamers en vijf slaapkamers U kunt 3 auto s parkeren op eigen terrein Cv-ketel merk Remeha uit 2012

3 1 STE VERDIEPING 2 DE VERDIEPING

WOONKAMER & EETKAMER U komt in het midden van de woning door de voordeur in een

Tevens heeft u vanuit dit voorportiek toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en

U komt in het midden van de woning binnen waar zich ook de trapopgang naar de

Vanaf hier heeft u aan de voorzijde van de woning de riante woonkamer.

4 WOONKAMER & EETKAMER U komt in het midden van de woning door de voordeur in een voorportiek met garderobe en schoenenkast. Tevens heeft u vanuit dit voorportiek toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. U komt in het midden van de woning binnen waar zich ook de trapopgang naar de verdiepingen bevindt. Vanaf hier heeft u aan de voorzijde van de woning de riante woonkamer. In de woonkamer is om de gashaard een zithoek gecreëerd met uitzicht over de eigen oprit en parkeerplaats. Tevens heeft u hier de beschikking over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de woonkeuken met schuifpui naar het terras.

KEUKEN Zodra u in de woonkeuken komt, heeft u de beschikking over een L-vormige aanrecht

Vanuit de woonkeuken heeft u vrij uitzicht over de oprit van de woning, terras en

Aan het aanrecht is een ruime bartafel met vier barkrukken gecreëerd.

In deze kastenwand zijn naast de verschillende kasten ook diverse apparatuur verwerkt o.

5 KEUKEN Zodra u in de woonkeuken komt, heeft u de beschikking over een L-vormige aanrecht met een cooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken heeft u vrij uitzicht over de oprit van de woning, terras en gedeelte van de tuin. Aan het aanrecht is een ruime bartafel met vier barkrukken gecreëerd. Tegen de achtergevel heeft u de beschikking over een vaste kastenwand. In deze kastenwand zijn naast de verschillende kasten ook diverse apparatuur verwerkt o.a. een tweede koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en stoomoven. De gehele begane grond, op het voorportiek na, is voorzien van een Frans eiken vloer. Voor de schuifpui en in de woonkamer bevinden zich convectieputten.

1 STE VERDIEPING Met de vaste open trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een drietal slaapkamers, een

De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben uitzicht over de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een eigen badkamer.

6 1 STE VERDIEPING Met de vaste open trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben uitzicht over de achtertuin. De badkamer en het toilet zijn in het midden van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan het eind van de overloop heeft u toegang tot de ruime masterbedroom. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. 2 DE VERDIEPING Met de vaste trap komt u op een korte overloop die u aan twee zijden toegang geeft tot een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u schitterend uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende watergang. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

TUIN Vanuit de keuken of eetkamer komt u in de schitterend

Tegen de achtergevel heeft u een ruim terras met elektrisch

Hier kan u heerlijk beschut genieten van zon, tuin en het

Vanaf dit terras loopt een pad tussen de twee grasstroken

7 TUIN Vanuit de keuken of eetkamer komt u in de schitterend aangelegde achtertuin. Tegen de achtergevel heeft u een ruim terras met elektrisch zonnescherm. Hier kan u heerlijk beschut genieten van zon, tuin en het omliggende water. Vanaf dit terras loopt een pad tussen de twee grasstroken door naar de vrijstaande houten berging en een tweede terras. Op dit tweede terras hebben de huidige bewoners hun relaxstoelen gesitueerd waar ze lekker van de ondergaande zon kunnen genieten.

Tevens heeft u vanaf het terras bij de woning toegang tot twee houten vlonders

Op beide vlonders hebben de huidige eigenaren zithoeken gecreëerd.

Vanaf het water om de woning heen kunt u zomers met een bootje naar het

8 Tevens heeft u vanaf het terras bij de woning toegang tot twee houten vlonders die direct aan het water zijn gelegen. Op beide vlonders hebben de huidige eigenaren zithoeken gecreëerd. Vanaf de vlonder die langs de woning oploopt naar de voortuin heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te leggen. U heeft tevens de beschikking over een fietsenberging. Vanaf het water om de woning heen kunt u zomers met een bootje naar het Vijverbos varen. In de wintermaanden stapt u vanuit uw tuin het ijs op. De tuin is aan de achterzijde omringd door bamboe op gemeentegrond. Deze bamboe is in onderhoud bij de gemeente Woerden en mag niet verwijderd worden.

ALGEMENE INFORMATIE IJsvogel 2 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale

9 ALGEMENE INFORMATIE IJsvogel 2 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Gezamelijk groot Eigendomssituatie 165 m 2 6 m m Harmelen L are en 95 centiare Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

Korenmolen 17. Harmelen. Rien Treur Makelaardij

Korenmolen 17. Harmelen. Rien Treur Makelaardij Korenmolen 17 Harmelen Rien Treur Makelaardij INFO BEGANE GROND Ruime hoekwoning Heerlijke ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een diepe achtertuin op het oosten met