Zandweg 30. Utrecht. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Zandweg 30. Utrecht. Rien Treur Makelaardij"

Dennis de Winter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Zandweg 30 Utrecht Rien Treur Makelaardij

EEN GROENE OASE Vrij wonen op een klein landgoed én op fietsafstand van het centrum van Utrecht, dit is uw droomhuis. Dit schitterende landhuis is gelegen in het midden van een perceel grond van ca.

Vanaf de Zandweg draait u de brede oprijlaan op richting het woonhuis. Aan de linkerzijde langs de oprijlaan is de strak aangelegde voortuin gelegen van ca.

Wanneer u uw auto geparkeerd heeft langs de oprijlaan, loopt u vanaf de oprijlaan over een pad naar de voordeur.

2 EEN GROENE OASE Vrij wonen op een klein landgoed én op fietsafstand van het centrum van Utrecht, dit is uw droomhuis. Dit schitterende landhuis is gelegen in het midden van een perceel grond van ca m2. U heeft de beschikking over een prachtige tuin, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel overdekt als buiten. Vanaf de Zandweg draait u de brede oprijlaan op richting het woonhuis. Aan de linkerzijde langs de oprijlaan is de strak aangelegde voortuin gelegen van ca. 640 m2 met een prachtige lange zichtlijn en meerdere bloemperken. Wanneer u langs de woning rijdt, bereikt u direct achter de woning de garage. Wanneer u uw auto geparkeerd heeft langs de oprijlaan, loopt u vanaf de oprijlaan over een pad naar de voordeur. Gemeentelijke informatie Utrecht woonwijk Langerak De Zandweg was vroeger de doorgaande weg van Utrecht naar De Meern. Tot eind jaren negentig waren aan deze weg veel fruittelers gevestigd. In 1999 zijn de eerste woningen gebouwd van de woonwijk Langerak. Deze woonwijk is gelegen tussen de Zandweg en de Groenendijk. In de woonwijk zijn twee basisscholen gelegen nabij het Archeologiepark. In dit park is tevens een basketbalveld, een speeltuin en een kunstgrasveld aanwezig. Tevens is er in de woonwijk een kleinschalig winkelcentrum aanwezig met een Jumbo, Lidl, Kruitvat, Cafetaria, etc. Via de Langerakbaan kunt u ook met de lijnbus 26 van en naar Utrecht Centraal en binnen 3 minuten zit u op de A2 of A12.

HAL & WOONKEUKEN Via de voordeur komt u in een voorportaal.

Vanuit het voorportaal komt u in de ruime hal.

De keuken is een echte woonkeuken waar u heerlijk kunt kokkerellen, ontbijten in de zon,

3 HAL & WOONKEUKEN Via de voordeur komt u in een voorportaal. Hier bevinden zich de meterkast, een opbergkast en de garderobe. Vanuit het voorportaal komt u in de ruime hal. In de hal bevindt zich een verdiepte trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een apart kantoor. De keuken is een echte woonkeuken waar u heerlijk kunt kokkerellen, ontbijten in de zon, koffiedrinken en dineren. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een magnetron, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de ruim opgezette bijkeuken waar de vriezer, wasmachine, droger en de boiler zijn opgesteld. Tevens heeft u hier meerdere vaste opbergkasten.

4 WOONKAMER In de woonkamer is door middel van diepe vensterbanken en de vele raampartijen een panoramisch uitzicht gecreëerd op de voortuin. Er zijn meerdere zitjes aanwezig en aan de zijkant heeft u via een schuifpui toegang tot de windstille zijtuin.

1 STE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping.

inbouwkasten, airconditioning en toegang tot de badkamer.

Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers.

5 1 STE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping. Op de eerste overloop heeft u toegang tot de masterbedroom met vaste inbouwkasten, airconditioning en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Middels een deur komt u op de overloop aan de andere zijde van het huis. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers. Tevens gaat u op deze overloop middels een vlizotrap naar de bergzolder. 2 DE VERDIEPING De bergzolder wordt voornamelijk voor opslag gebruikt en kan dienen als atelier. Hier is tevens de Cv-ketel opgesteld.

TUIN & GARAGE Via de achterdeur komt u eerst op de binnenplaats uit.

Via de binnentuin of de schuifpui komt u in de zijtuin die door de hoge

Via deze zijtuin komt u middels een loopdeur in het midden van de grage.

Doordat rondom op de erfgrens hoge hagen zijn geplaatst, heeft u veel

6 TUIN & GARAGE Via de achterdeur komt u eerst op de binnenplaats uit. Vanaf deze binnenplaats heeft u toegang tot de garage en de oprijlaan. Via de binnentuin of de schuifpui komt u in de zijtuin die door de hoge bomen veel privacy biedt. Hier geniet u heerlijk uit de wind van de zon. Via deze zijtuin komt u middels een loopdeur in het midden van de grage. Tevens kunt u vanuit de zijtuin in de voortuin komen. Doordat rondom op de erfgrens hoge hagen zijn geplaatst, heeft u veel privacy en kunt u al bij de eerste zonnestralen van het jaar heerlijk in de luwte buiten zitten.

7 GARAGE & BERGING De garage is een ruime schuur die in drie delen is gesplitst. Vanuit de binnenplaats gezien komt u eerst in de garage. Vanuit de garage komt u door middel van een tussendeur in de fietsenberging. Aan de achterzijde is een werkplaats gecreëerd met opslag voor het gereedschap.

BIJZONDERHEDEN - Veel privacy - Grote tuin - Centrum

oprijlaan en parkeermogelijkheden waarlangs u meer

Aanlegvergunning mogelijk verkrijgbaar voor een boot

Bodemonderzoek aanwezig - Ramen aan voorkant woning

8 BIJZONDERHEDEN - Veel privacy - Grote tuin - Centrum Utrecht bereikbaar per fiets in 15 minuten - Ruime oprijlaan en parkeermogelijkheden waarlangs u meer dan 11 auto s kwijt kunt - Glasvezelaansluiting - Aanlegvergunning mogelijk verkrijgbaar voor een boot aan de rivier de Leidsche Rijn - Garage uit Bodemonderzoek aanwezig - Ramen aan voorkant woning voorzien van elektrische zonneschermen - Boiler is een huurboiler

9 BEGANE GROND 1e VERDIEPING

10 ZOLDER GARAGE GARAGE ZOLDER

ALGEMENE INFORMATIE Zandweg 30 KENMERKEN Gebruiksoppervlakte woning Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale

900 m 2 ) Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

11 ALGEMENE INFORMATIE Zandweg 30 KENMERKEN Gebruiksoppervlakte woning Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Gezamenlijk groot Eigendomssituatie 209 m 2 26 m 2 82 m m 3 ca Utrecht V 586 gedeeltelijk ca. 19 are (1.900 m 2 ) Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

Zandweg 30. Utrecht. Rien Treur Makelaardij

Zandweg 30. Utrecht. Rien Treur Makelaardij Zandweg 30 Utrecht Rien Treur Makelaardij EEN GROENE OASE BEGANE GROND Vrij wonen op een klein landgoed én op fietsafstand van het centrum van Utrecht, dit is uw droomhuis. Dit schitterende landhuis is