Alsteedseweg 71a Buurse (gemeente Haaksbergen)

Transcriptie

1 Alsteedseweg 71a Buurse (gemeente Haaksbergen)

2 Prachtig multifunctioneel riet gedekt landhuis, gelegen op groot perceel, net buiten Buurse en grenzend aan de Buursebeek en natuurgebied het Witteveen. De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij te denken valt aan: Het runnen van een B & B, de huidige bewoners doen dit nu met veel succes; Houden van kantoor / praktijk of een atelier aan huis; Zelfstandige inwoning door kinderen / ouders

3 Ligging Het object is gelegen in het buitengebied van Buurse en heeft een goede bereikbaarheid. De bruisende stad Enschede en het gezellige Haaksbergen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

4 Het landhuis De woning is in 1987 gebouwd en in 1999 verbouwd naar een landhuis met twee wooneenheden welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. De indeling van dit ruime landhuis is als volgt: Hoofdwoning: Begane grond: - Ruime entree / hal voorzien van een prachtige houten vloer, garderobe nis, gastentoilet met wandtoilet, urinoir en fontein, doorgang naar tussenhal; - Lichte woonkeuken met ruim voldoende plek voor een grote eettafel, verlaagd plafond, voorzien van een houten L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur in L-vormige opstelling voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

5 Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Buurserbeek; - Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met een openhaard in schouw, een schuifpui naar het overdekte terras aan de voorzijde van de woning en een mooie houten vloer;

6 - Centrale hal met meerdere doorloopmogelijkheden naar de overige ruimtes in de woning en de trapopgang naar de 1 e verdieping;

7 - Bijkeuken welke geheel is betegeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok, achter-entree en doorgang naar de woonkeuken. Verdieping: - Ruime overloop met veel opbergmogelijkheden in de royale inbouwkasten, in de bergkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1999), tevens is er via de overloop en een vlizotrap toegang tot een bergzolder;

8 - Masterbedroom; - Slaap-/werkkamer; - 2 Slaapkamers;

9 - Royale badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator; Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of dakraam en bergluiken.

10 Tweede wooneenheid: Deze eenheid is uitstekend geschikt voor het runnen van een B & B, houden van een praktijk, of voor zelfstandige bewoning door ouders/senioren/kinderen. De woning heeft een eigen voordeur en kent de volgende indeling: - Overdekte entree/hal; - Woonkamer; - Keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van apparatuur, een achteringang en toegang tot een ruimte waar zich de wasmachineaansluiting en een doorgang naar wooneenheid 1 bevindt; - Badkamer met douchehoek, verhoogd toilet, wastafel en designradiator; - Slaapkamer met vaste kast onder de trap en doorgang naar wooneenheid 1.

11 Alle ruimtes zijn naar eigen wens te gebruiken. Bijgebouw Het ruime bijgebouw met afmetingen 7 x 7 meter en een inhoud van circa 180 m³, is opgezet in dezelfde stijl als de woning en is dus ook voorzien van een riet gedekte kap. Het bijgebouw is in spouw gemetseld, heeft een elektrische roldeur, 2 loopdeuren, een uitstortgootsteen, een zolder en is voorzien van krachtstroom. Aan de buitenzijde is een carport met de afmetingen 7 x 3 meter aangebouwd welke plaats biedt voor 2 auto s.

12 Buitengebeuren Het landhuis is bereikbaar via een dubbele oprijlaan met houten toegangshekken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s. De tuin is natuurlijk opgezet en voorzien van gazons, meerdere bloem- en plantenperken, rododendrons, hulst en klimop. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie houtwal waarachter de Buurserbeek zijn stroomgebied heeft. Naast de woning ligt een boomgaard met meerdere fruitbomen. Achter in de tuin zit een waterbron met pomp.

13 Extra grond Er is een mogelijkheid om het naast de woning gelegen weiland bij te kopen. Het weiland (circa m² ) is afgezet en ideaal voor het houden van paarden en/of hobbydieren. Nutsvoorzieningen Het object is aangesloten op het telecom, gas- water- en elektriciteitsnet. Bovendien is er een aansluiting op het gemeentelijk persriool. TV signalen komen binnen via de schotel. Verwacht wordt dat in 2018 glasvezel wordt aangelegd.

14 Bestemmingsplan De bestemming van het object wordt in het thans geldende bestemmingsplan Buitengebied aangemerkt als Wonen (voor de woning met tuin) en Agrarisch met Waarden landschap (voor het weiland). Voor informatie omtrent bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente Haaksbergen of op Kadastrale gegevens Het object is kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen, sectie R, nummer 1218 ged. met een oppervlakte van circa m². Prijsindicatie: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Waarborgsom / bankgarantie Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief geworden is, gestort te zijn. De gegevens in deze prospectus zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden.

15 `