Elbakade 27. Woerden. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Elbakade 27. Woerden. Rien Treur Makelaardij"

Leona Baert
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Elbakade 27 Woerden Rien Treur Makelaardij

2 INFO Elbakade 27, 3446 BB Woerden Deze moderne, goed onderhouden grachtenwoning met 4 slaapkamers, dakterras van ca. 24 m2, een diepe achtertuin met stenen berging en achterom vindt u aan de autoluwe Elbakade. Door de ligging van de woning aan de rand van een van de wooneilanden heeft u aan de voorzijde van de woning uitzicht op de gracht. Het winkelcentrum van de wijk Snel en Polanen bevindt zich op fiets-/loopafstand. Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De wijk Snel en Polanen is een jonge wijk aan de zuidoostkant van Woerden met diverse scholen, een winkelcentrum met alle voorzieningen, nabij NS-station. De nabij gelegen recreatieplas Cattenbroek is op loop-/fietsafstand van de woning. De plas bestaat uit twee delen, waarvan het noordoostelijke deel de natuurplas Breeveld voor watervogels is, en de grote plas voor recreatie is bedoeld. Deze twee plassen worden gescheiden door een houtwal, de Potterskade.

3 BEGANE GROND

4 1e VERDIEPING

5 2e VERDIEPING SCHUUR

6 BEGANE GROND U parkeert uw auto aan de gracht, vanwaar u de rustige straat oversteekt en aan de voorzijde de woning betreedt. Zodra u door de voordeur komt, staat u in de ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal vindt u de meterkast, toilet met opbergkast en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer van ca. 6 meter breed met open keuken.

8 KEUKEN De keuken is vernieuwd in 2011 en voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer en hal zijn voorzien van een houten maple vloer (esdoorn). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de goed onderhouden, bloemrijke achtertuin.

10 EERSTE VERDIEPING Via de gestoffeerde, vaste trap komt u op de overloop vanwaar u met een vaste trap naar de tweede verdieping gaat. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet, design radiator en wastafel. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers hebben vrij uitzicht op de schitterende achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft vrij uitzicht op de gracht.

12 TWEEDE VERDIEPING & DAKTERRAS Via de vaste open trap komt u op de overloop, vanwaar u aan de linkerkant toegang heeft tot de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine, droger, mechanische ventilatie en vriezer. Naast de technische ruimte is er op deze verdieping een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer/kantoor. Deze kamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een vaste kastenwand. Vanaf de overloop komt u op het zuidoosten gelegen dakterras van ca 24m2.

14 TUIN De diepe achtertuin van ca. 80 m2 is gelegen op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van diverse borders met kleurrijke bloemen. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast de deur naar de achterliggende steeg. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2010 van merk Vaillant - Vloer van de woonkamer en hal voorzien van houten maple vloer (esdoorn) - Extra brede woning ca. 6 meter - Keuken in 2011 vernieuwd - Mogelijkheid om de begane grond nog ca. 15 m2 uit te bouwen - Mogelijkheid om op de tweede verdieping nog uitbouw voor 5de slaapkamer te maken - Nabij NS-station

16 ALGEMENE INFORMATIE Elbakade 27 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud externe bergruimte Inhoud woning Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers 132 m 2 0 m 2 24 m 2 7 m 2 29 m m 3 ca Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot: Eigendomssituatie Woerden A are en 55 centiare (155 m2) Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

Alpenstraat 66. Woerden. Rien Treur Makelaardij

Alpenstraat 66. Woerden. Rien Treur Makelaardij Alpenstraat 66 Woerden Rien Treur Makelaardij INFO BEGANE GROND In deze woning heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien