TE KOOP. Alpenstraat K.K DP Woerden. Rien Treur Makelaardij BV. Breeveld BB Woerden

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Rien Treur Makelaardij BV Breeveld BB Woerden Alpenstraat DP Woerden

2 Alpenstraat DP Woerden Inleiding Uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en riante zij- en achtertuin met berging, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Snel en Polanen. De woning ligt op 271 m2 eigen grond met zonnige tuin aan waterpartij. De woning is achterstallig onderhouden. Deze woning ligt op een centraal punt in de woonwijk Snel en Polanen. Op loop-/ fietsafstand van de basisschool, middelbare school, recreatieplas Cattenbroek, een kleinschalig winkelcentrum met alle voorzieningen, nabij NS-station. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. 2

3 Ligging en indeling U betreedt de woning via de voordeur, vanwaar u in de hal komt met garderobe en toegang tot de meterkast, trapkast en toilet met fontein. Aan het eind van de hal kunt u de trap op naar de eerste verdieping of naar de ruime uitgebouwde woonkamer met loopdeur naar de zonnige grote tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de naast gelegen waterpartij en de voorgelegen straat. Tevens heeft u doordat zowel in de achter- als zijgevel veel raamwerk zit veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten keuken. Dit is een L-vormige keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een afzuigkap en een wasbak. De keuken is aan vervanging toe. 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop, vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie, radiator en een wastafel. De badkamer is aan vervanging toe. Tweede verdieping: Via de vast trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot een technische ruimte waar de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel zijn geplaatst. Tevens heeft u vanaf de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer. 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Ligging en indeling Bij deze woning heeft u de beschikking over een voor- zij- en achtertuin. Via de zijtuin loopt er een pad van de voortuin naar de achtertuin met in het midden van de zijtuin een riante vlonder van ca. 10 m2 aan de waterpartij, waar u op een heerlijke zomerdag van de ondergaande zon kunt genieten. De achtertuin is grotendeels bestraat en achterin de tuin staat een houten berging met een aangebouwde overkapping. De begane grond is voorzien van een Deense Eiken vloer Cv ketel is van merk Nefit uit 2011 De woning is op de begane grond uitgebouwd Mogelijkheid van dakkapel op de tweede verdieping Voldoende parkeermogelijkheden 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 2000 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 271 m² Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 380 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Noord-oost Normaal Zijtuin Zuid-west Normaal Achtertuin Ja Zuidoost Ja 11

12 Kenmerken Tuin 3 - Staat Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 12

13 Google maps 13

14 Tekeningen 14

15 Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. De nabij gelegen recreatieplas Cattenbroek is op loop-/fietsafstand van de woning. De plas bestaat uit twee delen, waarvan het noordoostelijke deel de natuurplas Breeveld voor watervogels is, en de grote plas voor recreatie is bedoeld. Deze twee plassen worden gescheiden door een houtwal, de Potterskade. Een heerlijk wandelgebied. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 15

16 Rien Treur Makelaardij BV Breeveld BB Woerden