Barwoutswaarder 162. Woerden. Rien Treur Makelaardij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Barwoutswaarder 162. Woerden. Rien Treur Makelaardij"

Cecilia van de Brink
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Barwoutswaarder 162 Woerden Rien Treur Makelaardij

INFO BEGANE GROND Op een schitterende locatie in het buitengebied van Woerden vindt u dit vrijstaande, uitgebouwde woonhuis en het voormalige veerhuis van Barwoutswaarder op een totale oppervlakte

Het huis is gelegen in het buitengebied van de gemeente Woerden op een doorgaande weg richting het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn. Wanneer u richting Nieuwerbrug aan den Rijn rijdt, bent u binnen ca.

2 INFO BEGANE GROND Op een schitterende locatie in het buitengebied van Woerden vindt u dit vrijstaande, uitgebouwde woonhuis en het voormalige veerhuis van Barwoutswaarder op een totale oppervlakte van m2 eigen grond. Vanuit de tuin heeft u middels een watergang toegang tot de rivier de Oude Rijn die direct achter de woning is gelegen met alleen het Jaagpad er tussen. Het huis is gelegen in het buitengebied van de gemeente Woerden op een doorgaande weg richting het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn. Wanneer u richting Nieuwerbrug aan den Rijn rijdt, bent u binnen ca. 10 minuten op de open afrit naar de A12 richting de grotere steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Tevens is het winkelcentrum Molenvliet op 5 minuten afstand te bereiken. Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus. Bijzonderheden - Uitbouw is in 2003 aangebouwd - Woning bijna geheel verbouwd in Woonkamer voorzien van een massief houten beukenvloer - Keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen - Verdieping voorzien van grenen houten vloer - Mogelijkheid tot aanleggen van een boot - Parkeerruimte voor 6 auto s op eigen terrein

3 1 STE VERDIEPING & 2 DE VERDIEPING VOORMALIG VEERHUIS BEGANE GROND EN VOORMALIG VEERHUIS 1 STE VERDIEPING

ENTREE & WOONKAMER U parkeert uw auto op de ruime oprit of u plaatst uw fiets in de fietsenberging naast het

Zodra u via de voordeur de woning betreedt, komt u in de hal met meterkast, garderobe, een opbergkast en het

Via de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer die aan de achter- en zijzijde is uitgebouwd.

Aan de voorzijde van de woning hebben de huidige eigenaren een werkhoek gecreëerd en een ruime zithoek rond de

4 ENTREE & WOONKAMER U parkeert uw auto op de ruime oprit of u plaatst uw fiets in de fietsenberging naast het veerhuis. U loopt daar onder een prachtige oude boom door naar de voordeur. Zodra u via de voordeur de woning betreedt, komt u in de hal met meterkast, garderobe, een opbergkast en het toilet met fontein. Via de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer die aan de achter- en zijzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een Z-vormige kamer ontstaan met een half open keuken. Aan de voorzijde van de woning hebben de huidige eigenaren een werkhoek gecreëerd en een ruime zithoek rond de houtkachel. Vanaf deze zithoek heeft u een schitterend weids uitzicht over het polderlandschap. In de uitbouw van de woonkamer is de eethoek gecreëerd. Tevens is hier een heerlijke zithoek vanwaar u over uw eigen vijver, achter- en zijtuin heen kijkt en kunt genieten van de rivier de Oude Rijn.

KEUKEN Tussen de zithoek en eethoek door komt u

vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

5 KEUKEN Tussen de zithoek en eethoek door komt u in de half open keuken die in een U-vorm is gesitueerd. In deze strakke keuken heeft u de beschikking over diverse apparatuur o.a. een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een vaste kastenwand en waar u de wasmachine-aansluitingen vindt.

1 STE VERDIEPING WONING Met de vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft

Aan de opritzijde vindt u twee slaapkamers met beide een vaste kast.

Deze kamer heeft door de grote ramen veel lichtinval en schitterend uitzicht over de

In deze kamer heeft u de beschikking over een vaste kastenwand.

6 1 STE VERDIEPING WONING Met de vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Aan de opritzijde vindt u twee slaapkamers met beide een vaste kast. De masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) is nu een prachtige grote slaapkamer. Deze kamer heeft door de grote ramen veel lichtinval en schitterend uitzicht over de landerijen. De masterbedroom bevindt zich aan de westzijde van de woning. In deze kamer heeft u de beschikking over een vaste kastenwand. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van een douchecabine en badmeubel. Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.

VOORMALIG VEERHUIS Achter de oprit staat het voormalig

Tijdens de eerste helft van de vorige eeuw was dit de woning

7 VOORMALIG VEERHUIS Achter de oprit staat het voormalig veerhuis van Barwoutswaarder. Tijdens de eerste helft van de vorige eeuw was dit de woning van de veerman die de mensen overzette van Rietveld naar Barwoutswaarder en visa versa. Door de huidige eigenaren is het veerhuis in gebruik als atelier en werkplaats. Tevens heeft u hier de beschikking over een ruime bergzolder. Aan de oostzijde van het Veerhuis vindt u een houten fietsenberging en aan de westzijde een houten garage/berging.

TUIN U heeft aan de achterzijde van de woning een heerlijke bloementuin met een looppad

De zijtuin loopt tot het water dat in open verbinding staat met de Oude Rijn.

Vanuit de uitbouw heeft u middels een schuifpui toegang tot het ruime terras dat op het

8 TUIN U heeft aan de achterzijde van de woning een heerlijke bloementuin met een looppad naar een prieel vanwaar u al vroeg in het voorjaar in de luwte geniet van de eerste zonnestralen. Tussen deze bloementuin en de woning bevindt zich het gazon dat doorloopt naar de zijtuin. De zijtuin loopt tot het water dat in open verbinding staat met de Oude Rijn. Hier heeft u de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Vanuit de uitbouw heeft u middels een schuifpui toegang tot het ruime terras dat op het westen is gelegen. Vanaf dit terras heeft u uitzicht over de vijver met een waterval. Achter het veerhuis loopt nog een pad met een toegangshek naar het Jaagpad, waarover u naar het centrum van Woerden kunt fietsen.

ALGEMENE INFORMATIE Barwoutswaarder 162 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud

Eigendomssituatie Woerden F 156 10 are 89 centiare (1.089 m 2 ) Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels.

9 ALGEMENE INFORMATIE Barwoutswaarder 162 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud externe bergruimte Bouwjaar Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers 150 m 2 12 m 2 3 m 2 97 m m m Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot Eigendomssituatie Woerden F are 89 centiare (1.089 m 2 ) Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: info@rientreur.nl Website:

Vergelijkbare documenten

INFO. Gemeentelijke informatie over Woerden. Wonen op een bijzondere locatie wonen aan de Oude Rijn

INFO. Gemeentelijke informatie over Woerden. Wonen op een bijzondere locatie wonen aan de Oude Rijn 89 RIJNKADE WOERDEN INFO Wonen op een bijzondere locatie wonen aan de Oude Rijn Nabij de rivier de Oude Rijn, in een autoluwe straat ligt deze karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning. De woning is