- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Elke de Winter
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZUIDERZEESTRAATWEG OOST 55 ELBURG k.k.

2 Omschrijving DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 01 OKTOBER 2016 VAN 11:00-15:00 UUR De verrassing bij deze VRIJSTAANDE WONING is de locatie. Enerzijds aan de Zuiderzeestraatweg en anderzijds geniet u van een fraai uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Het perceel van maar liefst 530 m² is dan ook met name achter de woning, waar u alle rust en privacy heeft. De oorspronkelijk in 1930 gebouwde woning heeft nog kenmerkende eigenschappen van die tijd, maar is in 2002 goed onder handen genomen door de huidige eigenaren, die er dan ook nog steeds met veel plezier wonen. Zo is het dak vernieuwd, de gehele woning goed geïsoleerd en bouwkundig goed onderhouden. Op het perceel staat nog een grote garage/schuur van ca. 67 m², die multifunctioneel te gebruiken is. De inhoud van de woning is ca. 546 m³en verdeeld over twee verdiepingen en een bergzolder. Op de begane grond is er naast de ruime en lichte woonkamer en woonkeuken, ook nog een bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal dus om hier gelijkvloers te wonen. De verdieping is thans een grote open zolderkamer, waar mogelijkheden genoeg zijn om hier 2 tot 3 slaapkamers te creëren. Het huidige dakterras is dan een heerlijke aanvulling! De ligging is nabij het centrum van Elburg, met alle denkbare voorzieningen en ook op korte afstand van het buitengebied. Door de aanwezigheid van veel ruimte in en om het huis, is het een ideale woning voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Heeft u een hobby die veel ruimte vergt? Het kan hier allemaal. Het is dan ook een woning die u gezien moet hebben. Het historische en fraaie vestingsstadje Elburg is op korte afstand bereikbaar en biedt een diversiteit aan leuke winkels en horecagelegenheden. Ook de gezellige en authentieke haven, met rondom monumentale woningen zorgen voor een sfeervol decor. Elburg is centraal gelegen en middels uitvalswegen door de polder uitstekend bereikbaar. Amsterdam is bijvoorbeeld met een uur bereikbaar, terwijl Zwolle met ca. 15 minuten te bereiken is via de A28. Bouwkundige informatie Woning: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in 2002 grondig verbouwd. Toen is het dak vernieuwd en zijn de dakpannen vervangen. De wanden zijn deels steensmuren met isolatie en deels spouwmuren met isolatie. Tevens is er ook deels vloerisolatie toegepast en is de gehele woning voorzien van speciaal geluidsisolerend dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2014). INDELING: Begane grond: Entree, centrale gang met toegang naar de meeste vertrekken op de begane grond. In deze gang is er allereerst een separaat toilet en aan de rechterzijde een royale ouderslaapkamer met aangrenzend een ruime en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een duo-ligbad, grote wastafel, inloopdouche en toilet. Vervolgens is er links van de gang een ruime woonkamer, met veel lichtinval, hoge plafonds en een houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken, met nette keukenopstelling. De keuken beschikt over een inductie kookplaat en tevens toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en achterentree. Tenslotte is er vanuit de gang nog de praktische kelder te bereiken, welke ideaal te gebruiken is als provisieruimte. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is thans een grote open ruimte met inbouwkasten, toilet en vaste trap naar de bergzolder (bevloerd). Tevens toegang naar het royale dakterras. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen naar meerdere slaapkamers (ca. 3 kamers is mogelijk). Bijgebouw: Schuur/garage:

3 Opgetrokken in hout en voorzien van asbesthoudende golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca x 5.50 meter. Voorzien van elektrisch bedienbare garage deur. Aan de kant van de woning is er een veranda van ca. 5.5 x 2 meter Tuin Achter de woning ligt er een besloten en privacyvolle, zonnige tuin. Rondom de woning is er een pad, met rechts naast de woning nog een carport. Kenmerken: Perceeloppervlakte : 530 m2 Inhoud woning : ca. 546 m³ Woonoppervlakte : ca. 133 m² Overige inpandige m² : ca. 0 m² Bijgebouwen: : ca. 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 43 m²

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Externe bergruimte 76 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 546 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel Energie Voorlopig energielabel G Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel en open haard Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom Kadastrale gegevens ELBURG C 1889 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Tuin Tuin rondom Balkon/dakterras Balkon aanwezig

5 Garage Soort garage Vrijstaande houten garage Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Elektra en elektrische deur Isolatie Geen isolatie Locatie: Zuiderzeestraatweg Oost 55 Elburg

10 Plattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken

16 Vragenlijst

27 Meetcertificaat

Vergelijkbare documenten

KON. BEATRIXSTRAAT 47 NUNSPEET 349.500 k.k. www.koninginbeatrixstraat47.nl Omschrijving Echt aan de rand van de woonwijk t Hul staat deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE op een besloten