- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Karen de Meyer
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE NACHTEGAAL 10 HEEMSTEDE k.k.

2 De Nachtegaal 10, Heemstede RUST EN RUIMTE IN VERSCHOLEN HEEMSTEEDS HOFJE Heerlijk (uitgebouwd) gezinshuis gelegen in kindvriendelijk hofje met alle faciliteiten in de directe omgeving. Deze zeer verzorgde woning met een ruime en brede woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en modern sanitair biedt veel comfort, rust en ruimte. In de zonnige achtertuin (ZO) met ruim terras ligt ook een uitgebouwde stenen schuur, ideaal als klusruimte en als fietsenstalling. Er is ook een handige achterom. In de voortuin is plek voor je eigen auto en deze woning heeft tevens een eigen garage, gelegen aan de overkant van de straat. De garage is separaat te koop maar wordt als eerste aan de koper van de woning aangeboden. De ligging in het verscholen hofje (16 geschakelde woningen), aan een rustig pleintje is ideaal voor opgroeiende kinderen. Buiten spelen kan gewoon op straat en ook in het om de hoek gelegen speelplaatsje. Gelegen op de grens van Heemstede en Bennebroek (De Glip) zijn er winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Bovendien kun je hier ook genieten van de natuur in het achterliggende beschermde natuurgebied met broedplek voor ooievaars. Ook het Groenendaalse wandelbos en de speeltuin De Linnaeushof liggen op loopafstand. Kortom, een heerlijk huis dat je zo kunt betrekken op een centrale en zeer kindvriendelijke locatie. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, zeer brede woonkamer met fraaie houten vloer en open haard, half open keuken met veel werkblad en luxe inbouwapparatuur (ATAG), vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop, toilet, moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafel, zeer ruime en lichte masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde, trap naar. 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met dakraam en extra bergruimte, 4e slaap-/werkkamer met dakraam en aansluiting voor was- en droogmachine en extra bergruimte. Ruime uitgebouwde stenen schuur in de achtertuin (achterom aanwezig). Separate stenen garage, gelegen aan de overzijde van de straat (vraagprijs: ,-- k.k.). Bijzonderheden: Woonoppervlak: 136 m² Perceeloppervlak: 180 m² Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten Woonkamer voorzien van vloerverwarming Energielabel C Keurig onderhouden en zeer verzorgd Direct te betrekken / sleutelklaar Elektrische Velux dakramen op 2e verdieping met rolluik en regensensor Elektrisch Velux dakraam in de uitbouw met rolluik en regensensor Elektrisch zonnescherm over gehele achtergevel

3 Gelegen op kindvriendelijk hofje met speeltuintje om de hoek Gunstig gelegen op de grens van Heemstede en Bennebroek, grenzend aan beschermd natuurgebied Diverse winkels, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving Speeltuin De Linnaeushof ligt om de hoek Vlakbij het Groenendaalse wandelbos met kinderboerderij (honden mogen los) Op fietsafstand van station Heemstede-Aerdenhout en nabij belangrijke uitvalswegen Op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem centrum, het strand, de duinen en diverse natuurgebieden. Oplevering in overleg

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 136 m 2 Externe Bergruimte 15 m 2 Perceeloppervlakte 180 m 2 Inhoud 455 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 2 aparte toiletten 1 inloopdouche, 1 ligbad en 1 wastafel 3 woonlagen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en kabel TV Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel C Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel en open haard Cv-ketel Combiketel Remeha Quinta gas gestookt uit 2004, eigendom Kadastrale gegevens Heemstede C 4819 Oppervlakte 180 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte

5 Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk Achtertuin en voortuin 48 m 2 (11.51m diep en 4.16m breed) Gelegen op het zuidoosten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande stenen 1 auto De Nachtegaal 10 Heemstede

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

PRINSENLAAN 56 HEEMSTEDE 745.000 k.k. www.prinsenlaan56.nl Prinsenlaan 56, Heemstede CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MIDDEN IN HET GROEN Deze charmante twee-onder-een-kap woning (1974) ligt aan de